Решение по делу № 2-5351/2018 ~ М-5932/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-5351/2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Сунцовой М.В.,

при секретаре Захаровой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ПромЖилСервис» к Буториной Л. О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ООО «УК «ПромЖилСервис» обратилось в суд с иском к Буториной Л.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}. Нанимателем жилого помещения – квартиры {Номер изъят} в указанном доме – является Буторина Л.О. Ответчик своевременно не вносит плату за коммунальные услуги. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере 97 690 рублей 21 копейка. Управляющая компания обращалась в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который на основании определения мирового суда от {Дата изъята} был отменен. Задолженность в размере 97 690 рублей 21 копейка до настоящего времени ответчиком не погашена. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика Буториной Л.О. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97 690 рублей 21 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 3 131 рубль.

Представитель истца ООО «УК «ПромЖилСервис» о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Буторина Л.О. о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла, письменного отзыва не представила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола общего собрания членов ТСЖ «{ ... }» от {Дата изъята}, ООО «УК «ПромЖилСервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес изъят}, с {Дата изъята}.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята}, квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, находится в муниципальной собственности муниципальное образование «Город Киров».

Как следует из информационного письма МКУ «КЖУ» от {Дата изъята}, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы Буторина Л. О., {Дата изъята} г.р. (с {Дата изъята}), БДО, {Дата изъята} г.р. (с {Дата изъята}), БАД, {Дата изъята} г.р. (с {Дата изъята}), проживающие в указанной квартире на условиях социального найма.

Как следует из материалов дела, за ответчиком сформировалась задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по оплате коммунальных услуг в размере 97 690 рублей 21 копейка.

Ранее мировым судьей судебного участка {Номер изъят} Ленинского судебного района г. Кирова {Дата изъята} был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УК «ПромЖилСервис» в отношении должников ГОО, ГНВ, Буториной Л.О., ГОО о взыскании солидарно задолженности в размере 97 690 рублей 21 копейка, который по заявлению должника Буториной Л.О. был отменен определением мирового судьи от {Дата изъята}.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ранее жилое помещение – квартира по адресу {Адрес изъят}, было предоставлено ГОО, который умер. В настоящее время в квартире зарегистрирована и является нанимателем дочь умершего – ответчик Буторина Л.О. ООО «УК «ПромЖилСервис» является управляющей организацией и оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, на основании договора. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составила 97 690 рублей 21 копейка.

Таким образом, исходя из названных правовых норм, принимая во внимание, что задолженность по оплате за коммунальные платежи ответчиком не погашена, доказательств обратного не представлено, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере - 97 690 рублей 21 копейка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 131 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Буториной Л. О. в пользу ООО «УК «ПромЖилСервис» задолженность в размере 97 690 рублей 21 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 3 131 рубль.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года.

Cудья      Сунцова М.В.