Решение от 04.03.2024 по делу № 33-580/2024 от 26.01.2024

Судья Драничникова И.Н.                                                                            Дело № 33-580/2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«4» марта 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего судьи Веремьевой И.Ю.,

судей Лепиной Л.Л., Коровкиной Ю.В.

при секретаре Боречко Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 44RS0026-01-2023-000467-18 (2-611/2023) по апелляционной жалобе представителя Алексеевой И.Г. – Смирновой А.А. на решение Димитровского районного суда г. Костромы от 24 ноября 2023 г. по делу по иску Алексеевой И.Г. к Кропотовой С.В., Куприной И.А., Шейфер В.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Лепиной Л.Л., выслушав объяснения Алексеевой И.Г., ее представителя Смирновой А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Алексеева И.Г. обратилась в суд с иском к Кропотовой С.В., Куприной И.А., Шейфер В.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения, указав, что ей, истцу, на праве собственности принадлежит <адрес> кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом находится в управлении ООО «ДомСервис» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ 10 августа 2022 г. собственниками указанного многоквартирного дома проведено общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от 10 августа 2022 г. Истец считает, что со стороны инициатора общего собрания Кропотовой С.В. допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, грубо нарушающие требования ЖК РФ. Инициатор общего собрания не доводила повестку дня общего собрания до собственников МКД. Уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников с указанием в нем повестки дня на информационных стендах подъездов МКД не размещались. Очная часть собрания – очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, на придомовой территории МКД не проведена. Заочная часть собрания, как следует из протоколов, проводилась в период с 10 августа 2022 г. с 19.00 ч. по 10 сентября 2022 г. до 20.00 ч., то есть решения собственников отсутствовали на 10 августа 2022 г. Кроме того, данное собрание нельзя признать правомочным, поскольку необходимый кворум для принятия решений по вопросам повестки дня отсутствовал. Количество собственников, принявших участие в общем собрании, указанное в протоколе – 258 человек, резко отличается от наличия решений собственников – 157 бюллетеней, размещенных в ГИС ЖКХ. Решения собственников, занесенные в протокол общего собрания, и вопросы, поставленные на голосование, не совпадают. Собственники не принимали решения по шестому вопросу повестки дня в том виде, как записано в протоколе общего собрания. В протоколе общего собрания отсутствуют подпись инициатора собрания Кропотовой С.В. и дата подписания секретарем собрания Шейфер В.С. и председателем собрания Куприной И.А. Протокол размещен в ГИС ЖК только 24 октября 2022 г. При этом собственники МКД были полностью лишены возможности получения информации о вышеуказанных решениях общего собрания. Грубо нарушены требования к оформлению протокола, установленные приказом Минстроя от 28 января 2019 г. № 44/пр., а именно, отсутствуют сведения об инициаторе ОСС, о председателе и секретаре, к протоколу не прикреплены обязательные приложения, не проставлен регистрационный номер протокола. В протоколе собрания по пятому вопросу указано, что принято решение провести работы по рубке 3-х берез и ликвидации травяного покрова в месте обустройства парковки автомобилей. 28 октября 2022 г. на придомовой территории МКД, были уничтожены три березы и ликвидирован травяной покров без наличия на то оснований. Учитывая, что придомовая территория относится к общему имуществу собственников МКД, вырубка деревьев должна быть согласована со всеми владельцами квартир, что сделано не было. Незаконной вырубкой деревьев нарушены права истца на отдых на территории МКД, причинен моральный вред. Истец не принимала участия в этом собрании. Решения собственников впервые увидела в ГИС ЖКХ 16 февраля 2023 г. На основании изложенного, а также ссылаясь на положения ЖК РФ, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать несостоявшимся общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № б/н от 10 августа 2022 г.; признать недействительными и не имеющими правовых последствий с момента принятия решения общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленные протоколом № б/н от 10 августа 2022 г.; обязать ответчиков восстановить земельный участок, использованный для обустройства парковки автомобилей, в первоначальное состояние, а именно, высадить 3 дерева (березы) и восстановить травяной покров.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Государственная жилищная инспекция Костромской области.

Решением Димитровского районного суда г. Костромы от 24 ноября 2023 г. постановлено:

Исковые требования Алексеевой И.Г. к Кропотовой С.В., Куприной И.А., Шейфер В.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель Алексеевой И.Г. Смирнова А.А. просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. Выражает несогласие с выводом суда о пропуске Алексеевой И.Г. срока исковой давности, поскольку участия в собрании она не принимала, о существовании оспариваемого протокола общего собрания узнала только после размещения его в ГИС ЖКХ. Отмечает, что очная часть общего собрания не проводилась, следовательно, не могло быть принято решение о проведении заочного голосования. Указывает, что по запросу суда в ГЖИ Костромской области уведомление о его проведении общего собрания собственников не представлено, доказательства соблюдения порядка подготовки собрания отсутствуют. Полагает, что судом не рассмотрены доводы истца об отсутствии достаточного количества голосов для принятия решения, о нарушениях правовых норм о порядке несения расходов собственниками помещений в многоквартирном доме, о существенном нарушении правил составления протокола общего собрания. Считает, что судом не мотивированы выводы об отсутствии причиненных истцу убытков, не проанализированы заявленные Алексеевой И.Г. негативные последствия.

В возражениях представитель Кропотовой С.В. – Семенова А.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии ч.3 ст.167 ГПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие иных участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «ДомСервис». Истец и ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных в данном доме.

10 августа 2022 г. по инициативе Кропотовой С.В. (собственник <адрес>) в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений МКД. На повестку дня были поставлены следующие вопросы: 1) выбор председателя, секретаря с полномочиями по регистрации участников собрания, определения кворума и подсчета голосов по вопросам повестки дня общего собрания собственников; 2) о наделении полномочиями Кропотовой С.В. собственника <адрес> представлять интересы собственников помещений МКД в любых учреждениях, государственных органах, органах местного самоуправления по вопросам обустройства парковки автомобилей; 3) об использовании земельного участка МКД для обустройства парковки автомобилей, принадлежащих собственникам помещений МКД, согласно проекту; 4) об определении источника финансирования работ по обустройству парковки автомобилей за счет средств собственников квартир №№, №) о рубке 3-х деревьев (береза) и ликвидации травяного покрова в месте обустройства парковки автомобилей; 6) о порядке доведения результатов голосования до собственников помещений МКД и определении места хранения протокола общего собрания, листов голосований и решений собственников.

В протоколе указано, что очная часть собрания состоялась 1 августа 2022 г. в 18.00, на придомовой территории МКД. Заочная часть состоялась в период с 10 августа 2022 г. с 19.00 ч. по 10 сентября 2022 г. до 20.00 ч. Принятые собственниками помещений решения по вопросам повестки дня принимались по адресу: <адрес>, в будние дни с 10 августа 2022 г. до 10 сентября 2022 г., также в руки инициатору собрания, страшим по подъезду и председателю совета дома. В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 258 человек, обладающие 4 674,86 голосами, что составляет 69,81% от общего числа голосов всех собственников помещений (6 696,3). Кворум для проведения общего собрания собственников помещений МКД имеется.

Протоколом № б/н от 10 августа 2022 г. оформлены решения собственников: 1) выбрать председателем собрания Куприну И.А. (собственника <адрес>), секретарем собрания Шейфер В.С. (собственника <адрес>) и наделить их полномочиями по регистрации участников собрания, определению кворума, подсчету голосов по вопросам повестки дня, подписанию протокола общего собрания собственников; 2) наделить Кропотову С.В. полномочиями представлять интересы собственников помещений МКД в любых учреждениях, государственных органах, органах местного самоуправления по вопросам обустройства парковки автомобилей; 3) использовать земельный участок МКД для обустройства парковки автомобилей, принадлежащих собственникам помещений МКД; 4) определить источник финансирования работ по обустройству парковки автомобилей за счет средств собственников квартир №№, №) провести работы по рубке трех берез и ликвидации травяного покрова в месте обустройства парковки автомобилей; 6) довести результаты голосования до собственников помещений МКД, путем размещения выписки из протокола общего собрания в местах общего пользования – входные двери подъездов.

К протоколу приложены копии листов голосования с указанием поставленных на голосование вопросов, номеров квартир, фамилий имен и отчеств голосовавших лиц, сведений о правоустанавливающих документах, площадях квартир, решений собственников по всем поставленным на голосование вопросам, подписи голосовавших лиц. В материалах дела также имеется реестр собственников помещений МКД.

Считая данное решение общего собрания незаконным и нарушающим ее права, Алексеева И.Г. обратилась в суд с настоящим иском.

В суде первой инстанции стороной ответчика было заявлено о пропуске Алексеевой И.Г. предусмотренного законом срока для оспаривания названного выше решения общего собрания.

Удовлетворяя данное заявление, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено допустимых, достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что она не знала и не могла знать о состоявшемся собрании, принятых на нем решениях, своевременно обратиться за восстановлением своих нарушенных данными решениями прав.

Данный вывод основан на материалах дела, подробно мотивирован судом с приведением положений законодательства, регулирующего спорные правоотношения, основания для признания его неправильным отсутствуют.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартир░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ 5 ░░.181.4 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.112 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░. № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 181.4 ░░ ░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 6 ░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2023 ░. (░. 3 ░.░. 45), ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░ 2 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2022 ░., ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 3 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░ 18 ░░░░░░ 2023 ░., ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ (░░ ░░░░ ░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░.), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.2 ░░.199 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░.15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2015 ░. № 43 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░ ░░). ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2024 ░.