Решение по делу № 2-1597/2024 от 21.08.2024

УИД 05RS0029-01-2023-001909-97

№ 2-1597/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 г.                                 с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Вагидовой Н.Г.,

с участием ответчиков О., Р., представителей ответчиков - П., Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к администрации МО «<адрес>», ДНТ «Роса», О., Р. об исключении из ЕГРН сведений об описи местоположений границ земельных участков,

установил:

Г. Г.М. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он является членом СНТ «Труд» и ему принадлежит садовый участок №232 по линии 6 в СНТ «Труд». Решением Исполкома Каспийского городского совета народных депутатов ДАССР №18 от 12.01.1988 заводу «Дагдизель» был выделен земельный участок площадью 25 га для организации садоводческого товарищества «Труд», правлению садоводческого товарищества было поручено подготовить проект организации садовой территории, согласовав его с санэпидстанцией, пожарной охраной и главным архитектором города. Постановлением Администрации ГО «город Каспийск» №485 от 06.07.2010 земельный участок № 232 по линии 6 в СНТ «Труд» был предоставлен в собственность Г., установлены границы земельного участка. Из уведомления о приостановлении, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан выяснилось, что произошла накладка на его земельный участок, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8254, 05:09:000023:8255, которые были образованы из земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, площадью 1633698 м?. Решением Арбитражного суда РД от 24.07.2013 в иске СНТ «Роса» Карабудахкентского района было отказано в осуществлении кадастрового учета ее земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района. 23.05.2014 земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347 полностью был снят с кадастрового учета. Все земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8254, 05:09:000023:8255, должны были принадлежать на праве собственности ДНТ «Роса». Территории земли СНТ «Труд» были освоены еще в начале 90-х годов, то есть до возникновения споров по поводу земли между Администрацией г. Каспийска и МО «Карабудахкентский район». На момент выделения земельного участка ДНТ «Роса», которые были выделены на основании постановления главы администрации Карабудахкентского района от 18.01.2010 №17, данные земельные участки были уже предоставлены СНТ «Труд» и распределены между ее членами. Следовательно, Администрация МО «Карабудахкентский район» и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД не имели право распоряжаться земельными участками, принадлежащими членам СНТ «Труд».

Потому просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8254, расположенного по адресу: Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Каспийская, Линия 2, д.7; 05:09:000023:8255, расположенного по адресу: Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Каспийская, Линия 2, д. 5

Истец Г. Г.М., его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики О., Р., их представители П., Р., в суде иск Г. не признали в виду отсутствия субъективного права на земельный участок. Истец не доказал членство в садоводческом товариществе «Труд». Предоставленная им членская книжка содержит неточности и исправления в анкетных данных. Сама книжка выдана раньше даты принятия в членство. Потому просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчиков ДНТ «Роса», администрации МО «Карабудахкентский район», третьих лиц администрации ГО «город Каспийск», Управления Росреестра по РД, в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий кодекс и изданное в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за Р. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8254, расположенный по адресу: РД, <адрес>, Линия 2, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

ДД.ММ.ГГГГ за О. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8255, расположенный по адресу: РД, <адрес>, Линия 2, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец Г. Г.М. утверждает, что он является членом садоводческого товарищества «Труд» и ему принадлежит земельный участок № по линии 6 в СНТ «Труд». В подтверждение чего им предоставлены членская книжка садовода СТ «Труд» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении садового участка за № по линии 6, площадью 500 м?, с указанием членства с ДД.ММ.ГГГГ протокол №; выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Труд» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из постановления администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельных участков под строительство садовых домиков в СНТ «Труд», акт установления границ со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы Г. не могут служить основанием для удовлетворения его требований.

Так, согласно членской книжке садовода СНТ «Труд», и выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Труд» № от ДД.ММ.ГГГГ, Г., позднее исправленным на Г., является членом общества с ДД.ММ.ГГГГ и ему предоставлен земельный участок № по линии 6. Сама членская книжка выдана от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за три с лишним года до вступления Г. либо Г. в члены общества.

При этом земельный участок № по линии 6 значится предоставленным Г. либо Г. впервые.

Дополнительно судом был истребован список членов садоводческого товарищества «Труд» завода Дагдизель, из которого следует, что земельный участок № по линии 6 садоводческого товарищества «Труд» был предоставлен М. Сведений об исключении М. из числа членов садоводческого товарищества «Труд» материалы дела не значатся.

Тем самым судом достоверно установлено, что земельный участок № по линии 6 садоводческого товарищества «Труд» предоставлен М., а не истцу Г.

С учетом отсутствия Г. в списках членов СТ «Труд», а также предоставления земельного участка № по линии 6 садоводческого товарищества «Труд» М., суд приходит к выводу о том, что Г. Г.М. не является членом СТ «Труд» либо СНТ «Труд».

Иных документов, подтверждающих членство Г. в СТ «Труд» либо СНТ «Труд» не предоставлено.

Тем самым, администрация ГО «<адрес>» при предоставлении в собственность земельного участка Г. должна была удостовериться в том, что Г. Г.М. является членом указанного СНТ.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы о наличии пересечения границ спорного земельного участка, правового значения по делу не имеет, поскольку в соответствии в вышеприведенными нормами права, вне зависимости от существования такой границы, истец не доказал субъективное право на земельный участок и членство в садоводческом обществе.

При таких обстоятельствах, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 3 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал материально-правового интереса в удовлетворении иска, следовательно по указанным требованиям является ненадлежащим истцом. Потому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Г. к администрации МО «<адрес>», ДНТ «Роса», О., Р. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8254, расположенного по адресу: <адрес>, Линия 2, <адрес>; 05:09:000023:8255, расположенного по адресу: <адрес>, Линия 2, <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:          А.А.Казаватов