Решение по делу № 2-346/2014 (2-3037/2013;) от 16.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 12 марта 2014 года

Егорьевский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., с участием адвоката Самойлова В.Г., при секретаре Бондаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова В.И. к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности Ермаков А.В. иск поддержал, в обосновании заявленных требований пояснил, что его доверителю на праве собственности принадлежит целое домовладение: <данные изъяты> долей на основании договора дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года; 6/25 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года; <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на жилой дом истцом зарегистрировано надлежащим образом. При доме имеется земельный участок. Ранее участок, находящийся при доме, площадью <данные изъяты> кв.м выделялся в бессрочное пользование под строительство жилого дома родственнице истца - ФИО1 Однако ни ФИО1, ни последующие сособственники домовладения, право собственности на землю не оформляли. В настоящее время площадь земельного участка составляет 630 кв.м. Истец намерен зарегистрировать право собственности на этот участок. Считает, что при переходе права собственности на жилой дом к истцу перешло право на землю. Все это время истец пользуется земельным участком, находящимся при доме, в связи с чем полагает, что имеет право приобрести его в собственность по праву приватизации.

Представитель истца адвокат Самойлов В.Г. заявленные требования поддержал, пояснил, что земельный участок находился в пользовании лиц, находящихся между собой в родственных отношениях, доли дома переходили в собственность в порядке наследования или дарения, дом с землей фактически находился во владении одной семьи.

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ермакову В.И. на праве собственности принадлежит целое домовладение, из них <данные изъяты> долей на основании договора дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года; <данные изъяты> долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года; <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на жилой дом истцом зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). При доме имеется земельный участок. Ранее участок, находящийся при доме, площадью <данные изъяты> кв.м выделялся в бессрочное пользование под строительство жилого дома ФИО1, о чем имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19). Ни ФИО1, ни последующие сособственники домовладения: ФИО2, ФИО3 право собственности на землю не оформляли, заявление о передаче им земельного участка в собственность в администрацию <адрес> не подавали. В настоящее время площадь земельного участка составляет 630 кв.м, о чем имеется акт согласования границ и карта (план) границ участка (л.д. 49).

Согласно ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

По смыслу указанных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, то есть указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или нормами других федеральных законов.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела, представленных истцом в обоснование заявленных требований, следует, что спорный земельный участок предоставлялся предыдущему собственнику домовладения ФИО1, которая право собственности на него не оформляла, свидетельство о праве собственности на землю не получала. Спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не подлежит включению в состав наследства, так как на день смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года) участок ей не принадлежал ни на праве собственности, ни на праве пожизненного наследуемого владения.

Судом установлено, что право собственности на <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Однако ни истец, ни другие сособственники домовладения не выразили желание приватизировать участок, находящийся при доме, в соответствии с принадлежащими им долями жилого дома. В настоящее время Ермаков В.И. требует признания за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который является единым объектом недвижимости, право пользования которым возникло у истца после вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Судом установлено также, что прежние сособственники вышеуказанного жилого дома право собственности на землю не оформляли, в связи с чем к Ермакову В.И. от прежних собственников не перешло право пожизненного наследуемого владения либо право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ермакову В.И. в иске к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Третьякова Л.А.