Решение по делу № 2-164/2015 от 25.02.2015

                    № 2-№

Строка 57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Каширское 15 апреля 2015 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил произвести раздел домовладения № по <адрес>, села Каменно-Верховка, <адрес>, выделив в его собственность часть жилого дома общей площадью 38,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты Лит.А общей площадью 25,0 кв.м., холодной пристройки Лит. А общей площадью 13,9 кв.м., а так же душ Лит Г1 площадью 2 кв.м., уборную Лит Г2 площадью 1,5 кв.м., сарай Лит Г площадью 26,2 кв.м.

В обоснование своих требований истец сослался на то, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Вторым участником общедолевой собственности является ФИО3 он пользуется частью дома, именуемой в техническом паспорте БТИ помещение № Лит А общей площадью 38,2 кв.м., а в пользовании ответчицы находится часть дома, которая в техническом паспорте БТИ именуется как помещение № 1, Лит А общей площадью 29,3 кв.м.

Для оптимизации процесса жизнедеятельности, упрощения порядка оформления документов и исключения возможности возникновения разногласий относительно порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом с другими участниками долевой собственности, мной было принято решение разделить наше домовладение (дом), с выделением в личную собственность каждому, той части жилого помещения, которая фактически находится в пользовании.

Раздел указанного дома, предложенным способом, ни коим образом, не нарушает и не ущемляет ни чьих прав, так как он в настоящее время фактически разделен на 2 изолированных друг от друга помещения, имеющих отдельные входы, автономные системы отопления и пр.

Обоюдного соглашения относительно реального раздела дома нет в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчица ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором признала исковые требования истца, но просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, № по <адрес>, именуемую в техническом паспорте БТИ как помещение № площадью 29,3 кв.м., состоящее из жилой комнаты Лит А, общей площадью 11,9 кв.м., кухни ЛитА, общей площадью 6,9 кв.м., коридора Лит А общей площадью 6,2 кв.м., кладовой Лит А общей площадью 4,3 кв.м.. Кроме того выделить в ее собственность крыльцо общей площадью 7,7 кв.м., крыльцо, общей площадью 3,4 кв.м., объект незавершенного строительства Лит Б, площадь застройки которого составляет 66,5 кв.м. признав за ней право собственности на указанную часть жилого дома. А ФИО2 выделить часть жилого <адрес> именуемую в техническом паспорте БТИ как помещение № площадью 38,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты Лит.А общей площадью 24,3 кв.м., холодной пристройки Лит. А общей площадью 13,9 кв.м., а так же душ Лит Г1 площадью 2 кв.м., уборную Лит Г2 площадью 1,5 кв.м., сарай Лит Г площадью 26,2 кв.м. В обоснование свих требований ФИО3 сослалась, что ей на праве собственности принадлежит ? часть дома и земельного участка № по <адрес> <адрес>.

Для оптимизации процесса жизнедеятельности, упрощения порядка оформления документов и исключения возможности возникновения разногласий относительно порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом с другими участниками долевой собственности, мной было принято решение разделить наше домовладение (дом), с выделением в личную собственность каждому, той части жилого помещения, которая фактически находится в пользовании.

Раздел указанного дома, предложенным ее способом, ни коим образом, не нарушает и не ущемляет ни чьих прав, так как он в настоящее время фактически разделен на 2 изолированных друг от друга помещения, имеющих отдельные входы, автономные системы отопления и пр.

Обоюдного соглашения относительно реального раздела дома нет в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности исковые требования подержал в полном объеме, признал встречные исковые требования ФИО3, а так же уточнил, что площадь жилой комнаты, которую просит выделить себе в собственность ФИО2 составляет 24,3 кв.м., как указано в техническом паспорте, а указанная в исковом заявлении площадь 25,0 кв.м. указана ошибочно. Указанный истцом раздел дома не нарушает прав и законных интересов как истца, та к и ответчицы и прав третьих лиц, не создает никому угрозы пользования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, признал встречные исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца ФИО2 признала в полном объеме, указав, что заявленные требования законны и обоснованы. Не возражала против уточнения размера площади жилой комнаты, которую просил себе выделить истец в помещении № 2. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Указанный ею вариант раздела дома не нарушает прав и законных интересов, как ее самой, так и ФИО7, не создает угрозы пользованию третьих лиц.

Третье лицо Администрация Каменно-Верховского сельского поселения, о слушании гражданского дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду просили рассматривать гражданское дело в их отсутствие, письменном заявлении, адресованном суду просили рассматривать гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, ответчицу, с учетом признания первоначального иска ответчицей и признания встречного иска представителем истца, в полном объеме, суд находит первоначальные и встречные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., который зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> за № №, ФИО1, подарили ФИО2 и ФИО3 по ? доле жилого дома площадью 52,6 кв.м. и земельного участка 2500 кв.м, расположенных по адресу <адрес> (л.д. 5-7).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-14/025/2010-433, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ № (л.д. 9).

Право собственности ФИО3 так же зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-14/025/2010-433, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ № (л.д. 63)

Указанный дом, расположен на едином земельном участке площадью 2500 кв. м., который так же по ? доле принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве собственности 36-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), 36-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64) и выпиской из ЕГРПНИ (л.д. 39).

Исходя из сведений содержащихся в техническом паспорте на жилой дом и объект незавершенного строительства, изготовленного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь дома, составляет 53,6 кв.м. кв.м.

Истец ФИО2 пользуется частью вышеназванного дома, которая именуется в техническом паспорте БТИ помещение № 2, площадью 38,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты Лит.А общей площадью 24,3 кв.м., холодной пристройки Лит. А общей площадью 13,9 кв.м., Кроме того в его пользовании находятся душ Лит Г1 площадью 2 кв.м., уборную Лит Г2 площадью 1,5 кв.м., сарай Лит Г площадью 26,2 кв.м., что и просит выделить себе в собственность.

Ответчица ФИО3 (истец по встречному иску) пользуется частью дома, именуемую в техническом паспорте домовладения, изготовленным БТИ <адрес>, помещение №1, № площадью 29,3 кв.м., состоящее из жилой комнаты Лит А, общей площадью 11,9 кв.м., кухни ЛитА, общей площадью 6,9 кв.м., коридора Лит А общей площадью 6,2 кв.м., кладовой Лит А общей площадью 4,3 кв.м., крыльцом общей площадью 7,7 кв.м., крыльцом, общей площадью 3,4 кв.м., объектом незавершенного строительства Лит Б, площадь застройки которого составляет 66,5 кв.м, в связи с чем просит выделить в ее собственность указанную часть жилого дома, а так же указанные два крыльца и объект незавершенного строительства. А в собственность истца по первоначальному иску ФИО2 просит выделить часть дома, которая именуется в техническом паспорте БТИ помещение № 2, площадью 38,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты Лит.А общей площадью 24,3 кв.м., холодную пристройку Лит. А общей площадью 13,9 кв.м., душ Лит Г1 площадью 2 кв.м., уборную Лит Г2 площадью 1,5 кв.м., сарай Лит Г площадью 26,2 кв.м.,

Раздел указанного дома, предложенным способом истца и ответчицы, ни коим образом, не нарушает и не ущемляет ни чьих прав, так как он в настоящее время фактически разделен на 2 изолированных друг от друга помещения, имеющих отдельные входы, автономные системы отопления и пр.

Обоюдного соглашения относительно реального раздела дома нет в связи с чем, истец и ответчица вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением и встречным исковым заявлением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона № ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которых, вступившее в силу судебное решение является одним из оснований для государственной регистрации права собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же взаимное признание первоначальных исковых и встречных исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, и встречных исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Государственная пошлина за подачу искового заявления в пользу истца ФИО2 с ответчицы ФИО3 и соответственно с ФИО2 в пользу ФИО3 за подачу встречного иска взысканию не подлежит, в связи с отказом истца и ответчика от ее взыскания.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 в собственность в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, села Каменно-Верховка, <адрес> часть указанного дома, которая именуется в техническом паспорте БТИ помещение №2, площадью 38,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты Лит.А общей площадью 24,3 кв.м., холодную пристройку Лит. А общей площадью 13,9 кв.м., душ Лит Г1 площадью 2 кв.м., уборную Лит Г2 площадью 1,5 кв.м., сарай Лит Г площадью 26,2 кв.м.,

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого <адрес>, села Каменно-Верховка, <адрес>, которая именуется в техническом паспорте БТИ помещение №2, площадью 38,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты Лит.А общей площадью 25,0 кв.м., холодную пристройку Лит. А общей площадью 13,9 кв.м., душ Лит Г1 площадью 2 кв.м., уборную Лит Г2 площадью 1,5 кв.м., сарай Лит Г площадью 26,2 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО3 в собственность в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, села Каменно-Верховка, <адрес> часть указанного дома, именуемую в техническом паспорте домовладения, изготовленным БТИ <адрес>, помещение №1, площадью 29,3 кв.м., состоящее из жилой комнаты Лит А, общей площадью 11,9 кв.м., кухни ЛитА, общей площадью 6,9 кв.м., коридора Лит А общей площадью 6,2 кв.м., кладовой Лит А общей площадью 4,3 кв.м., крыльцом общей площадью 7,7 кв.м., крыльцом, общей площадью 3,4 кв.м., объект незавершенного строительства Лит Б, площадь застройки которого составляет 66,5 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности ан часть жилого <адрес>, села Каменно-Верховка, <адрес> часть указанного дома, именуемую в техническом паспорте домовладения, изготовленным БТИ <адрес>, помещение №1, площадью 29,3 кв.м., состоящее из жилой комнаты Лит А, общей площадью 11,9 кв.м., кухни ЛитА, общей площадью 6,9 кв.м., коридора Лит А общей площадью 6,2 кв.м., кладовой Лит А общей площадью 4,3 кв.м. на крыльцо общей площадью 7,7 кв.м., крыльцо, общей площадью 3,4 кв.м., объект незавершенного строительства Лит Б, площадь застройки которого составляет 66,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья              В.П. Моисеев

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.