Решение от 11.02.2021 по делу № 2-394/2021 от 13.11.2020

Дело № 2-394/2021

УИД: 76RS0014-01-2020-003440-05

Изготовлено 12.02.2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года                              г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.А.,

при секретаре Казаковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой Натальи Анатольевны к Киселевой Светлане Анатольевне, Киселеву Антону Алексеевичу, Маликову Никите Руслановичу, Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2», Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», Акционерному обществу «ЯрОблЕИРЦ» о понуждении к формированию различных платежных документов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Фролова Н.А. является собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> долей (или <данные изъяты> долей) в праве собственности на жилое помещение по <адрес>. Долевыми сособственниками указанной квартиры также являются: Маликов Н.Р. (<данные изъяты> или <данные изъяты> долей), Киселева С.А. (<данные изъяты> и <данные изъяты> долей или <данные изъяты>) и Киселев А.А. (<данные изъяты> или <данные изъяты> долей).

Фролова Н.А. обратилась в суд с иском к Киселевой С.А., Киселеву А.А., Маликову Н.Р., Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2», Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», Акционерному обществу «ЯрОблЕИРЦ» о понуждении к формированию различных платежных документов по оплате коммунальных услуг в соответствии с долями каждого в праве собственности на квартиру. Ссылается на то, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг. Истец не имеет возможности самостоятельно рассчитать плату за содержание и ремонт указанного жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности на указанное помещение и не имеет возможности в связи с этим исполнять свои обязанности собственника указанного жилого помещения. Также ссылается на образовавшийся долг по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <адрес>, между собственниками жилого помещения, в соответствии с их долями в праве собственности, от общего размера оплаты, по следующим видам коммунальных услуг: содержание жилья, ОДН холодной воды на содержание ОИ, ОДН горячей воды на содержание ОИ, ОДН водоотведения на содержание ОИ, ОДН электрической энергии на содержание ОИ, домофон, линия ТВ, ТО внутриквартирного газового оборудования, капитальный ремонт, отопление, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на теплоноситель; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между лицами зарегистрированными по указанному адресу, по следующим видам услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора, вывоз и утилизация ТКО, электроэнергия; возложить на ресурсоснабжающие организации и организации, формирующие счета на оплату обязанность заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с собственниками помещения и лицами, зарегистрированными по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белосельский А.М. доводы уточненного иска поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные тексту иска.

Ответчик Киселева С.А. исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что фактически в квартире проживает только она, ее сын Киселев А.А. проживает в г.Санкт-Петербург.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

От ответчиков: Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2», Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», Акционерного общества «ЯрОблЕИРЦ», третьего лица Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в суд поступили письменные отзывы на иск, оставили решение на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Фролова Н.А. является собственником <данные изъяты> и и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Ярославль, ул. Полиграфическая, д. 19, кв. 51.

Долевыми сособственниками указанной квартиры также являются: Маликов Н.Р. (<данные изъяты> или <данные изъяты> долей), Киселева С.А. (<данные изъяты> и <данные изъяты> долей или <данные изъяты> и Киселев А.А. (<данные изъяты> или <данные изъяты> долей) (л.д.89).

В квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: Киселева С.А., Киселев А.А., Маликов Н.Р. (л.д.90).

Собственники помещений имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, что соответствует положениям статей 249 ГК РФ, 39, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доли.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указанно, что Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Ни ГК РФ, ни ЖК РФ не предусматривают обязательного досудебного порядка разрешения спора о разделе финансовых счетов.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 201, 209, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, а также учитывая, что соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, определив размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире соразмерно доле каждого в праве собственности на квартиру.

Суд также учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, раздел финансово-лицевого счета по спорной квартире будет отвечать интересам сторон, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах у организаций, осуществляющих начисление платы за содержание, ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 51 ░░░░ 19 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; 5/24 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░