Решение от 11.06.2015 по делу № 2-686/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-686/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года                 г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием представителя истца Внуковой Т.Г. (доверенность от 21.04.2015г.), ответчиков Юрковой Н.В., Юрковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуляева Г.В. к Юрковой Н.В. Юрковой И.Н. Юрковой В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Пуляев Г.В. обратился в суд с иском к Юрковой Н.В., Юрковой И.Н., Юрковой В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с. И.Поляна, <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.07.2007г. и свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2007г. С момента продажи ответчики по указанному адресу не проживают, вещей принадлежащих им в доме нет, выехали в неизвестном направлении. Регистрация ответчиком по данному адресу, нарушает права истца как собственника по свободному владению и пользованию домом.

Истец Пуляев Г.В. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, доверил представлять интересы представителю.

Представитель истца Внукова Т.Г. исковые требования подержала по основаниям, указанным в заявлении, при этом пояснила, сын купил данный дом рассчитавшись с продавцом полностью, дом был не пригоден для проживания, они провели свет, поставили колонку, все восстановили, земельный участок также был в запущенном состоянии. У бывших собственников имелась задолженность за электроэнергию за 8 лет.

Ответчики Юркова В.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Юрковой И.Н., Юрковой В.Н., а также сама Юркова И.Н. иск не признали, при этом пояснили, что в наследство ни кто не вступал, о договоре купли-продажи узнали недавно, Юркова В.Н. состояла в браке, дом был оформлен на отца ее супруга, завещание он не составлял. С супругом они развелись, в данном доме она не проживает.

Выслушав представителя истца, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из договора купли-продажи от 20.07.2007г. следует, что Пуляев Г.В., Пуляева Н.В. приобрели у Синициной В.П. жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, с.И.Поляна, <адрес>, в п. 4 указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрировано проживание Юркова Н.П., Юрковой Н.В., Юрковой И.Н., Сандаковой Т.Г., Юрковой В.Н. и Синицина П.И.., которые должны были сняться с регистрационного учета до 01.08.2007г. (л.д. 5)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Пуляев Г.В. является собственником <адрес> РБ. (л.д. 6).

Из справок администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсвоент от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Юркова Н.В., Юркова И.Н., 2001 г.р., Юркова В.Н., 2006 г.р., Внукова Т.Г. (л.д. 9)

Как пояснила представитель истца, ответчик Юркова Н.В. в спорном жилом доме они не проживают и личных вещей в нем нет.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетель М.Ф.С. суду показала, что он сожительствовала с Внуковой Т.Г. матерью истца, когда Пуляев Г.В. купил дом, ни кто в данном доме не жил, в доме не было ни окон, ни дверей, печь развалена, из наследников ни кто не приходил.

Свидетель Ш.Л.Н.. суду показала, что спорный дом принадлежал отцу мужа ее дочери ФИО1, он жил с сыном, когда он заболел его дочь забрала к себе в квартиру. Дочь с ребенком зарегистрирована в данном доме, пользовались им летом как дачей, ухаживали за ним, сажали огород, о том, что дом продали, они не знали, ни кто им об этом не говорил.

Таким образом, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи бывшего собственника Синициной В.П. В настоящее время право собственности Синициной В.П. на жилой дом прекращено, собственником жилого <адрес> РБ. является Пуляев Г.В. Юркова Н.В. со своими детьми фактически не проживает в спорном жилом помещении, поскольку добровольно выехала, освободив дом от своих личных вещей, бремя по содержанию и оплате найма жилья с этого времени не несет, тем самым, отказавшись от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение.

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика Юрковой Н.В. и ее детей Юрковой И.Н. Юрковой В.Н. прекращено.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является безусловным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, учитывая, что Юркова Н.В. и ее дети Юркова И.Н., Юркова В.Н. в спорном жилом помещении не проживают, на данное жилое помещение произошел переход права собственности к истцу, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у них прекращено в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░