Решение по делу № 33-23243/2023 от 27.06.2023

Судья Брижевская И.П.                                                      Дело № 33-23243/2023

УИД: 50RS0021-01-2020-000784-07

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июля 2023 года                                        г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Артемьевой Ю.А.

судей Рубцовой Н.А., Романенко Л.Л.

при ведении протокола секретарем А.К.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» к Администрации городского округа Красногорск Московской области, ТСН «Вымпел-1», Колядину А. В., Бабичевой Т. Н. о признании права собственности и права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, признании недействительными договоров аренды земельных участков, признании недействительными договоров уступки прав аренды земельных участков, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельных участков

по апелляционной жалобе Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» на решение Красногорского городского суда Московской области от 12 декабря 2022 года.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., объяснения Колядина А.В., Борисовой Е.В. - представителя Бабичевой Т.Н., судебная коллегия

установила:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа Красногорск Московской области, ТСН «Вымпел-1», Колядину А.В., Бабичевой Т.Н., в котором просило признать право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» на земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0040104:837, 50:11:0040104:841, 50:11:0040104:657 по адресу: <данные изъяты>, признать недействительным договор аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты>, заключенный между Администрацией городского округа Красногорск МО и ТСН «Вымпел-1», признать недействительным договор аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты>, заключенный между Администрацией городского округа Красногорск и ТСН «Вымпел-1», признать недействительным договор аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты>, заключенный между Администрацией городского округа Красногорск и ТСН «Вымпел-1», признать недействительным договор уступки прав аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты>, заключенный между ТСН «Вымпел-1» и Колядиным А.В., признать недействительным договор уступки прав аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты>, заключенный между ТСН «Вымпел-1» и Бабичевой Т.Н., признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> № ЗЗУУП, заключенный между Администрацией городского округа <данные изъяты> и Колядиным А.В., истребовать из чужого незаконного владения Колядина А.В. земельные участки с кадастровым номером 50:11:0040104:837 площадью 2296 кв.м., и с кадастровым номером 50:11:0040104:841 площадью 2299 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, истребовать из чужого незаконного владения Бабичевой Т.Н. земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:657 площадью 1341 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Колядин А.В., представитель Бабичевой Т.Н. и представитель ТСН «Вымпел-1» в судебном заседании возражали против заявленных требований, поддержали возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Министерство обороны Российской Федерации, Военная прокуратура Красногорского гарнизона, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, Управление Росресстра по Московской области также не явились, о слушании дела извещались судом.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 12 декабря 2022 года в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» отказано.

В апелляционной жалобе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Колядин А.В. и представитель Бабичевой Т.Н. просили решение оставить без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением Совета народных комиссаров РСФСР от <данные изъяты> № А12851 для организации военного полигона для нужд обороны Главному инженерному управлению РВВА отведены земельные участки размером до 3000 десятин, расположенные в д. Никольское-Урюпино, имения Петровское Московской губернии.

<данные изъяты> Московским губернским земуправлением произведена земельная запись о предоставлении Главному военно-инженерному управлению РККА для использования для специального назначения указанного земельного участка с регистрацией данной записи по волостной карте в общем военном волостном реестре за <данные изъяты>.

Как следует из выписки из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:42 не установлены.

Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:42 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Постановлением Правительства Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> по согласованию с лесничим Нахабинского военного лесничества Леонтьевым Э.Ю., начальником Нахабинского гарнизона Аверченко А.М. из земель Нахабинского гарнизона ДНП «Вымпел» в безвозмездное срочное пользование для дачного строительства на срок до двух лет до утверждения проекта в натуру предоставлен земельный участок площадью 17,4 га.

На основании акта выбора произведен в натуре вынос границ земельного участка для ДНП «Вымпел» площадью 17,4 га с последующей постановкой на государственный кадастровый учет с присвоением номера 50:11:0000000:17.

Постановлением главы Красногорского района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены границы земельного участка ДНП «Вымпел» с кадастровым номером 50:11:0000000:17.

<данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:17 снят с государственного кадастрового учета в связи с разделом на 74 земельных участка с кадастровыми номерами: 50:11:0000000:519, 50:11:0040104:31-79, 50:11:0040110:96-118, 50:11:0040110:232.

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка площадью 125 314 кв.м. на кадастровом плане территории, расположенного в <данные изъяты> (кадастровый квартал 50:11:0040110), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:640 площадью 125 314 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты> Согласно сведениям из ЕГРН - данные о правообладателе отсутствуют.

Указанный земельный участок является прирезкой к основной территории ДНП «Вымпел» площадью 174 000 кв.м.

<данные изъяты> гражданами Колядиной М.В., Зотовой И.А. и Улыбиной М.Н. образовано ТСН «Вымпел-1»

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты>, по согласованию с Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в <данные изъяты>, постановлено предоставить в аренду ТСН «Вымпел-1» земельный участок площадью 125 314 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040104:640, расположенный по адресу: <данные изъяты> сроком на 5 лет.

<данные изъяты> между Администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды <данные изъяты> на земельный участок площадью 125 314 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040104:640, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сроком на 5 лет.

<данные изъяты> Администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» подписано соглашение <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>.

<данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:640 снят с государственного кадастрового учета в связи с разделом на 53 земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0040104:645-682, 50:11:0040110:519-533.

<данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:645 площадью 4 013 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет. Согласно сведениям из ЕГРН - данные о правообладателе отсутствуют.

<данные изъяты> между администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:645 площадью 4 013 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, разрешенное использование: для дачного строительства, сроком до <данные изъяты>.

<данные изъяты> по договору уступки прав аренды земельного участка <данные изъяты> ТСН «Вымпел-1» переуступило права и обязанности по договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> Колядину А.В.

Решением Красногорского городского суда Московской области от <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, возложена на Администрацию г.о. <данные изъяты> обязанность в течение 14 дней заключить с Колядиным А.В. договор купли-продажи по цене, равной трем процентам кадастровой стоимости, в отношении земельного участка площадью 4013 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040104:645, разрешенное использование - для дачного строительства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> между администрацией городского округа <данные изъяты> и Колядиным А.В. заключен договор купли-продажи <данные изъяты>/УП на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:645 площадью 4 013 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, разрешенное использование: для дачного строительства.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:645 площадью 4 013 кв.м. был снят с кадастрового учета <данные изъяты> в связи с разделом на 2 земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0040104:837, 50:11:0040110:841.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:837 площадью 2296 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства зарегистрировано за Колядиным А.В. <данные изъяты>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:841 площадью 2299 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства зарегистрировано за Колядиным А.В. <данные изъяты>.

Кроме того, <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:657 площадью 1 341 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет. Согласно сведениям из ЕГРН - данные о правообладателе отсутствуют.

<данные изъяты> между администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:657 площадью 1 341 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, разрешенное использование: для дачного строительства, сроком до <данные изъяты>.

<данные изъяты> по договору уступки прав аренды земельного участка <данные изъяты> ТСН «Вымпел-1» переуступило права и обязанности по договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> Бабичевой Т.Н.

Как следует из справки Комитета лесного хозяйства Московской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> наложение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040104:657 на земли лесного фонда отсутствует.

Согласно справке Комитета лесного хозяйства Московской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> наложение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040104:837 на земли лесного фонда отсутствует.

Согласно справке Комитета лесного хозяйства Московской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> наложение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040104:841 на земли лесного фонда отсутствует.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки отнесены к территориальной зоне СХ-2 (зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства), что подтверждается Решением от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении правил землепользования и застройки (части территории) городского округа Красногорск Московской области» и Решением от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении Генерального плана городского округа Красногорск Московской области».

Определением суда по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии», однако указанное дело было возвращено в суд без исполнения в связи с не предоставлением осмотра земельного участка и невозможностью сделать необходимые инструментальные замеры и как следствие невозможностью проведения полноценных полевых и камеральных работ для подготовки экспертного заключения, а также в связи с невыполнением обязательств по оплате проведения судебной экспертизы в соответствии с определением суда.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 166-168, 181, 200, 209, 214, 302, 305 ГК РФ, ст. ст.16, 60 ЗК РФ, п. п. 2, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции федерального закона от 23.07.2016 года № 171-ФЗ) и исходил из того, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных доказательств, подтверждающих тот факт, что земельные участки ответчиков входят в состав земельного участка Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны Российской Федерации, границы которого не установлены на местности.

Кроме того, судом верно отмечено, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку договоры уступки прав по договорам аренды прошли государственную регистрацию в 2016 г., срок исковой давности истек в 2019 г. С указанным иском ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» обратилось в суд в 2020 г., что является самостоятельным отказом в удовлетворении требований.

Бесспорных доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока, и исключительных обстоятельств, препятствовавших своевременной подаче искового заявления, которые могут служить основанием для его восстановления, истцом не представлено.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объёме.

Довод апелляционной жалобы о том, что экспертное учреждение необоснованно возвратило дело в суд без проведения судебной экспертизы, судебная коллегия отклоняет как несостоятельный. При этом судебная коллегия учитывает, что истец, отказавшись от оплаты судебной экспертизы, по существу отказался от предоставления доказательств в обоснование своей позиции по сути заявленных требований.

Кроме того судебная коллегия считает необходимым отметить, что в апелляционной жалобе отсутствует ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского городского суда Московской области от 12 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи