Решение по делу № 33-13403/2018 от 15.10.2018

Судья: Навроцкая Н.А. гр. дело № 33-13403/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара     

12 ноября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего         Клюева С.Б.,

судей                     Плешачковой О.В., Лазарева Н.А.,

при секретаре                 Сукмановой Ю.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самара от 30 августа 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Хусаинова С.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Хусаиновым С.М. право пользования жилым помещением комнатой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с Хусаиновым С.М. договор социального найма жилого помещения комнатой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Клюева С.Б., объяснения представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара – Клевцур С.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца Хусаинова С.Ю. – Тарасова А.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хусаинов С.М. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований истец указал, что 19.03.2018г. он обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на комнату <адрес>.

Департамент в своем отказе от 11.04.2018г. № указал, что объект недвижимости принят в муниципальную собственность на основании решения Комитета по управлению имуществом Самарской области от 15.10.1996г. № со статусом общежития, право пользования указанным жилым помещением у Хусаинова С.М. возникло с момента регистрации по месту жительства 17.11.1999г.

26.02.1988г., истцу, как работнику ЗАО «Строммашина», выдали ордер на комнату № по адресу: <адрес>, - в общежитии, где он проживал и оплачивал в полном объеме один.

В 1999 году комендант ЖКО «Строммашина», не поясняя причин и не спрашивая у Хусаинова С.М. согласия, переселила его из комнаты № в комнату №, в которой он проживал совместно с сотрудниками завода «Строммашина», а затем еще раз в 1999г. без согласия переселила его в комнату №, выдали ордер №, его лицевой счет № не менялся.

Там он проживал с сотрудником завода ФИО12, который в 2004 году добровольно снялся с регистрационного учета, вывез свое имущество и выехал на другое место жительства. О том, что он несколько раз был снят и поставлен на регистрационный учет одним днем по одному и тому же адресу истцу стало известно после получения справки из паспортной службы МП ЭСО г. Самара.

Истец с 26.02.1988г. по настоящее время место регистрации не менял, иного места жительства не имеет, он проработал на ЗАО «Строммашина» с 01.04.1989г. по 04.06.2004г.

В настоящее время Хусаинов С.М. по указанному адресу зарегистрирован и проживает один, оплачивает коммунальные платежи с учетом фактически занимаемой площади в полном объеме согласно лицевому счету, задолженности не имеет.

Комната № согласно техническому паспорту имеет площадь <данные изъяты> кв.м, имеет статус коммунальной согласно лицевому счету № от 01.02.2018г., является изолированной.

Дом <адрес> имеет назначение многоквартирный дом.

На основании приказа Комитета по управлению имуществом г. Самара № от 03.03.2005г. «О передаче муниципального имущества, находящегося на балансе ЗАО «Строммашина» общежитие было передано МП г. Самара «Зимовец» по акту приема-передачи, утвержденному комитетом по управлению имуществом г. Самара 31.03.2005г.

Постановлением Главы городского округа Самара от 26.07.2006 г. № МП г. Самары «Зимовец» реорганизовано в форме присоединения к МП ЭСО г. Самара на основании распоряжения Главы администрации г.о. Самара № от 28.08.2006г., акта приёма-передачи от 13.08.2006г.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, с учетом уточненных требований, истец просил признать за собой право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.

Судом постановлено указанное выше решение, которое оспаривается ответчиком в апелляционном порядке.

В своей апелляционной жалобе заявитель ссылается на существенное нарушение норм материального права, что повлекло неправильное определение имеющих значение для дела обстоятельств, в связи с чем считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Просит принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец в заседание судебной коллегии не явился. Уведомлен.

Третье лицо МП ЭСО г. Самара в заседание судебной коллегии своих представителей не направило. Уведомлено.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - был исключен из уставного капитала АО «Строммашина» и передан в муниципальную собственность г. Самара на основании решения Комитета по управлению имуществом Самарской области № от 15.10.1996г., включен в реестр муниципальной собственности г. Самара на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Самара от 01.11.1996г. №.

Согласно приказу Комитета по управлению имуществом г. Самара от 03.03.2005г. № о передаче муниципального имущества, находящегося на балансе ЗАО «Стромашина» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, - было передано на праве хозяйственного ведения МП г. Самары «Зимовец».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание по адресу: <адрес>, - является многоквартирным домом.Судом достоверно установлено, что указанная комната Хусаинову С.М. предоставлена в связи с трудовыми отношения ЗАО «Стромашина».

Согласно карточкам прописки Хусаинов С.М. был зарегистрирован:

- с 02.1988г. по адресу <адрес>,

- с 13.01.1994г. в комнате № по адресу <адрес> на основании ордера № от 09.11.1993г. на жилую площадь в общежитии;

- с 17.11.1999г. в комнате № по адресу <адрес> на основании ордера № от 25.10.1999г. на жилую площадь в общежитии.

Согласно справке паспортной службы МП СЭО от 30.08.2018г. Хусаинов С.М. зарегистрирован постоянно с 17.11.1999г. в комнате № по адресу: <адрес>, - жилая площадь <данные изъяты> кв.м, койко-место.

На имя Хусаинова С.М. открыт лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанной исходя из общей площади в размере <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту помещения, составленного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 14.02.2018г., общая площадь комнаты № по адресу: <адрес>, - составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 10.07.2018г. г. и справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 24.08.2018г. у Хусаинова С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектов недвижимого имущества, строений и приватизированного жилья не имеется.

Письмом от 11.04.2018г. № Департамент управления имуществом г.о. Самара сообщил Хусаинову С.М. об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - указав что, объект принят в муниципальную собственность на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области от 15.10.1996г. № со статусом общежитие, право пользования у Хусаинова С.М. возникло с момента регистрации по месту жительства с 17.11.1999г., а жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (л.д. 7).

Вместе с тем судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что Хусаинов С.М. вселен в общежитие в установленном Законом порядке - в связи с наличием трудовых отношений, в 1988 г., что подтверждается копиями поквартирных карточек, копией трудовой книжки, с 1999 г. проживает в комнате №, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. На момент передачи общежития в муниципальную собственность проживал в нем и имел временную прописку, с 17.11.1999г. зарегистрирован по указанному адресу постоянно.

Более того, согласно ордеру № 15, выданному МП ЭСО г. Самары, Хусаинову С.М. предоставлена комната в общежитии, а не койко-место.

Документов, подтверждающих законные основания для изменения условий предоставления жилого помещения Хусаинову С.М. с комнаты на койко-место не представлено.

Также установлено, что истец в спорной комнате проживает один, указанное жилое помещение для проживания иному лицу не предоставлялось, в комнату никто не вселялся, право пользования Хусаиновым С.М. указанным жилым помещением никем не оспаривается.

Таким образом, суд первой инстанции, руководствуясь: ст.ст. 5 и 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»; ст.ст. 10, 60, 61, 62 (ч. 1) ЖК РФ; п. 4 ст. 445 ГК РФ, - а также учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 11.04.2011г. № 4-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой», и установив юридически значимые по делу обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Хусаинова С.М. ввиду их обоснованности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что представленными в материалах дела справкой с места жительства, выданной паспортной службой, и копией лицевого счета, подтверждается факт предоставления истцу койко-места, а не изолированного помещения, которое выступает предметом договора социального найма, объективно выводы суда первой инстанции не опровергают, направлены на переоценку представленных в материалах дела доказательств и установленных судом обстоятельств, основанную на субъективном и неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не могут быть приняты во внимание судебной коллегии.

Основным документом, подтверждающим право истца на вселение в общежитие является ордер № 15, выданный ему 25.10.1999г., который не содержит в себе указания на предоставление последнему койко-места, на что было правомерно обращено внимание судом первой инстанции, и принято во внимание.

С учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения. Выводы суда соответствуют требованиям Закона и обстоятельствам дела.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения судебного решения по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самара от 30 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара – без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: