Решение от 08.09.2022 по делу № 2-3760/2022 (2-12156/2021;) от 07.10.2021

Дело № 2-3760/2022                    8 сентября 2022 года

78RS0019-01-2021-012774-28

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участи помощника судьи     Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить переделенные действия, взыскании судебных расходов, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района», Комитету по градостроительству и архитекторе Правительства Санкт-Петербурга о сохранении решеток,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 и ФИО2 демонтировать решетки на окнах квартиры по адресу: <адрес>, восстановить фасад МКД в местах крепления этих решеток со ссылкой на то, что решетки монтированы ответчиками в отсутствие к тому необходимых согласований.

ФИО1 и ФИО2, не согласившись с заявленными требованиями, предъявили встречный иск к ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» и Комитету по градостроительству и архитекторе Правительства Санкт-Петербурга о сохранении спорной решетки, мотивированный тем, что этот элемент благоустройства не нарушает прав ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» и собственников <адрес>, монтаж решеток строительных и градостроительных норм и правил не нарушает, в настоящее время осуществляется согласование ее устройства.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 8 сентября 2022 года явилась, на первоначальных требованиях настаивала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ФИО1 и ФИО2 – адвокат ФИО4, в суд явился, требования доверителей поддержал

Комитетом по градостроительству и архитекторе Правительства Санкт-Петербурга представлен отзыв на встречный иск, из которого следует, что ФИО1 и ФИО2 выдана листы согласования разрешения решеток, однако приемка работ не осуществлена, ввиду чего решетки размещены самовольно.

Комитет причин неявки представителя в суд не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрен в его отсутствие.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

Управление и обслуживание домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсеврвис № 4 Приморского района».

Пояснениями сторон, актом, фотофиксацией подтверждается, что у окон квартиры ответчиков монтированы решетки.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктами 2.4.6 Приложения № 2 Правилами благоустройства к элементам благоустройства относятся: инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, декоративные экраны, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, флагодержатели, громкоговорители).

Согласно разделу 2 приложения № 3, п.1.1 Приложения № 4 указанного постановления размещение элементов благоустройства осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства, если иное не установлено законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерацией.

Согласно п. 2.3.5.7 Приложения № 3 к Правилам благоустройства в отношении инженерного и технического оборудования фасадов требуется разработка листа согласования.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 не допускается крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. При этом за соблюдением указанных требований следит организация по обслуживанию жилищного фонда.

ФИО1 и ФИО2 в Комитете по градостроительству и архитекторе Правительства Санкт-Петербурга 3 июня 2022 года согласовано размещение спорных элементов благоустройства.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

С учетом изложенного, поскольку размещение решеток не согласовано с собственниками помещений многоквартирного дома, несмотря на то, что ее монтажом затронут фасад МКД, нарушена его целостность, суд находит заявленные ООО «Жилкомсеврвис № 4 Приморского района» исковые требований законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, тогда как встречный иск – оставлению без удовлетворению.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 17).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.