Решение по делу № 2-230/2022 (2-6960/2021;) от 25.10.2021

Дело№2-230/2022

                                                        РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

24 января 2022    года                                               г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Паритет» к Позднякову ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

         Истец ООО «Паритет», в лице представителя по доверенности, уточнив заявленные требования, обратилось в суд с настоящим иском к ответчику Позднякову В.В., указав в его обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения № расположенной по адресу: <адрес>

        ООО «Паритет» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.03.2016 г., в период с 01.03.2016 г. по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному выше адресу. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, между тем ответчик свои обязательства по оплате не выполняет, оплату производит не систематически до 10 числа следующего за истекшим месяцем, и в том размере, в котором он считает нужным. По состоянию на 23.11.2021 года задолженность ответчика за жилищно - коммунальные услуги перед истцом составляет 57103,66 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с марта 2016 года по декабрь 2019 года в размере 49216,89 рублей, пени в размере 7353,91 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1897 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Паритет» заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. В случае применения судом срока исковой давности о которой заявил ответчик, его задолженность будет составлять за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года 22 971,26 рублей. пени за период с 11.04.2017 года по 03.03.2020 года 5090,67 рублей.

Ответчик Поздняков В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, по основаниям указанным в письменных возражениях, пояснил, что он все оплатил, ответчик предоставляет не точные сведения, и не верный расчет, полагал также, что истцом пропущен срок исковой давности для подачи иска, просил отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, находит исковое заявление ООО «Паритет» подлежащим частичному удовлетворению.

Так, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Поздняков В.В. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.03.2016 г ООО «Паритет», в период с 01.03.2016 г. по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному выше адресу (л.д.15-29).

           По представленным истцом сведениям ответчик в нарушении приведенных выше норм, за испрашиваемый период не надлежащим образом оплачивал жилищно-коммунальные услуги с марта 2016 года по декабрь 2019 год, и исходя из представленной выписки из лицевого счета задолженность Позднякова В.В. перед управляющей компанией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 23.11.2021 года составляет 57103,66 рублей.

           Исходя из выписки из финансового – лицевого счета, а также представленных ответчиком на обозрение суда квитанций об оплате, услуги оплачены им частично за период январь 2017 - май 2018 года, при этом за период июнь 2018 –июль 2019 оплаты произведены не в полном объеме без учета начисленных пени, что не оспаривал последний в судебном заседании полагая, что они начислены ответчиком не обоснованно.

        Доказательств погашения задолженности либо неправомерности ее начисления, ответчиком суду не представлено. Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности.

         Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчета задолженности в вышеуказанном размере со стороны ответчика не представлено, в связи чем суд приходит к выводу, что рассчитанный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснован.

    Рассматривая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

         Судебный приказ о взыскании испрашиваемой задолженности с ответчика от 28.06.2019 года определением мирового судьи отменен 25.07.2019 года по возражениям ответчика.

    Иск подан в суд в марте 2020 года и в нем, с учетом ст. 155 ЖК РФ учтена задолженность по декабрь 2019 года включительно.

Следовательно, пропуск срока исковой давности должен быть применен к платежам возникшим до марта 2017 года.

    Суд соглашается с доводами ответчика частично о пропуске срока исковой давности к задолженности, образовавшейся до марта 2017 года, в связи с чем, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате задолженности за коммунальные услуги за период времени с марта 2016 года по март 2017 года удовлетворению не подлежат.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги частично за период времени с марта 2017 года по декабрь 2019 года в размере 22 971,26 рублей.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Таким образом, с ответчика пользу истца подлежит взысканию начисленная пеня с 11.04.2017 года по 03.03.2020 года в размере 5 090,67 рублей, согласно представленного расчета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленным ответчиком доказательств несения расходов по оказанию юридической помощи, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний и частичного удовлетворения иска суд считает разумным и справедливым взыскать истца в пользу ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, находя сумму в размере 30 000 рублей завышенной.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере в размере 1041,86 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Паритет» к Позднякову ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги -удовлетворить частично.

Взыскать с Позднякова ФИО6 в пользу ООО «Паритет» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года в размере 22971 рубль 26 копеек, пени за период 11.04.2017 по 03.03.2020 года в размере 5090 рублей 67 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 1041 рубль 86 копеек.

Взыскать с ООО «Паритет» в пользу Позднякова ФИО7 расходы за оказание юридической помощи в размере 3000 рублей.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

        Председательствующий судья                 Разумовская Н.Г.