Решение по делу № 2-1287/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-1287/2016

РЕШЕНИЕ(заочное)

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года                                     г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В.,

с участием истца Васильева ОН,

прокурора Артамонова А.В.,

при секретаре Байкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ОН к Васильев СН о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Васильева ОН обратилась в суд с иском к ответчику Васильев СН о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. 10.01.2014г. зарегистрировала в данной квартире ответчика, своего брата. При этом ответчик по данному адресу не проживал, его личных вещей в квартире нет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать без объяснения каких-либо причин.

В судебном заседании истец Васильева ОН поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям, выразив согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Ответчик Васильев СН в судебное заседание не явился, судебные повестки о времени и месте судебных заседаний, направленные по адресу указанному в исковом заявлении, отделением связи возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик, таким образом, злоупотребляет своим правом на участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявка Васильев СН, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

    При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Васильев СН в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 19.11.2013г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Васильева ОН на основании договора купли-продажи квартиры от 13.11.2012г. (л.д.7,9).

Согласно выписки из домовой книги ответчик Васильев СН с 10.01.2014г. до настоящего времени значится зарегистрированным в указанной квартире как брат (л.д.12).

Из квитанций по оплате коммунальных платежей, лицевой финансовый счет открыт на имя истца, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3, истец самостоятельно оплачивает расходы по коммунальным платежам за ответчика, который значится зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу (л.д.17-19.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между Васильева ОН и Васильев СН о бессрочном сохранении за последним права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что знают истца, общаются, приходят в гости к ней. В квартире истец проживает одна, её брата ФИО8 там никогда не видели, его вещей в квартире нет, им не известны случаи, чтобы ответчик предъявлял претензии к истцу по поводу квартиры и проживания в ней.

Сам по себе факт регистрации Васильев СН в спорной квартире не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением, и не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании квартирой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорную квартиру не вселялся в установленном законном порядке, никогда не проживал там, между истцом и ответчиком не имеется никакого соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, регистрация же ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении своих прав, как собственника, по пользованию и распоряжению своей собственностью, суд находит, что ответчика следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Васильева ОН.

Признать Васильев СН прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Васильев СН вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, соответствующее требованиям ст.238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        И.В. Ефремова