Решение по делу № 2-195/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-195/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года пос. Орловский Ростовской области

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

адвоката Труфановой Н.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Химич Т.Н. к Администрации Орловского района Ростовской области, Химич Е.В., Химич Н.В., 3-му лицу Харенко В.И. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск обоснован следующим. На основании договора ***, выданного Бюро по приватизации жилья от 01.10.1992 года, зарегистрированного Производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в реестровой книге *** под *** от 06.10.1992 года, Х.В. являлся собственником квартиры, общей площадью 85,2 кв.м., жилой – 51,4 кв.м, расположенной по адресу: ***. В настоящее время адрес квартиры изменен на «***», на основании постановления *** Администрации *** сельского поселения Орловского района Ростовской области от 11.11.2015 года. Согласно вышеуказанного договора *** от ***, в приватизации данной квартиры участвовали – 4 человека, однако согласно архивной справки № 16-6.4/47 от 12.01.2016 года, выданной Муниципальным архивом Администрации Орловского района Ростовской области, в приватизации квартиры *** участвовали 3 человека - Х.В., Химич Т.Н. и Химич Е.В. (в документе зачеркнуто). В настоящее время, Х.В. умер, дата смерти 04.04.2015 года (наследственное дело *** Орловской нотариальной конторы). После его смерти единственной наследницей является супруга – Химич Т.Н., которая согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2015 года, реестр ***, вступила в наследство на земельный участок земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1330 кв.м, расположенного по адресу: ***, *** зарегистрировала право собственности на данный объект в регистрационной службе – Свидетельство о государственной регистрации права от 21.12.2015 года. На основании постановления № 211 Главы ТОМО *** сельской Администрации <данные изъяты> от 18.08.2004 года и Разрешения № 63 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства от 25.11.2004 года, при жизни Х.В., была выполнена реконструкция квартиры *** расположенной по адресу: ***. Вследствие осуществленной реконструкции, площади квартиры указанные в договоре приватизации *** от 01.10.1992 года не соответствует фактической площади. В настоящее время общая площадь данной квартиры, составляет - 97,2 кв.м, жилая – 53,3 кв.м. Согласно ответа Главы Администрации Орловского района <данные изъяты> № 1/18.3-1560 от 29.12.15 года, данный вопрос может быть решен только в судебном порядке. Истица просит сохранить квартиру *** расположенную по адресу: ***, в реконструированном состоянии, считать общую площадь квартиры – 97,2 кв.м. Признать за ней (Химич Т.Н.) право собственности на реконструированную квартиру ***, общей площадью – 97,2 кв.м, расположенную по адресу: ***.

В судебное заседании истица не явилась, ее представитель иск поддержала.

В судебное заседание ответчики, третье лицо не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствие возражений против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истица указанное наследство приняла, другие наследники на него не претендуют.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При изучении материалов дела, судом установлено, что наследодателем была произведена перепланировка квартиры

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, который представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а же их капитальный ремонт.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанные обстоятельства установлены заключением специалиста.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, сохранить квартиру *** расположенную по адресу: *** в реконструированном состоянии, считать общую площадь квартиры – 97,2 кв.м. Признать за Химич Т.Н. право собственности на реконструированную квартиру № 2, общей площадью – 97,2 кв.м, расположенную по адресу: ***

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2016 года.

Председательствующий: