Решение по делу № 2-5965/2015 от 06.08.2015

№ 2-5965/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16.10.2015    г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Кораблевой Е.П., с участием представителя истца Биндера М.А., представителя ответчика Макарова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> к Мартиросян ФИО7, третье лицо <данные изъяты> (ПАО), о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в администрацию <данные изъяты> поступило заявление жильцов <адрес> по факту самовольного проведения перепланировки и переустройства кв. № 27. Собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, является ответчик, приобретено жилое помещение с использованием заемных средств <данные изъяты> (ПАО). Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения уполномоченным органом не принималось. Специалистами администрации <данные изъяты> были приняты меры к организации осмотра вышеуказанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства, однако до настоящего времени осмотреть вышеуказанное жилое помещение не удалось.

Просил возложить на Мартиросян С.Р. обязанность предоставить специалистам администрации <данные изъяты> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Биндер М.А. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Представитель ответчика Макаров Д.А. просил в удовлетворении заявленных требований отказать, в том числе по доводам, изложенным в заявлении об отмене заочного решения. Суду пояснил, что Мартиросян С.Р. находится за пределами Российской Федерации и ему не известно, когда она вернется в г.Владивосток.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав позицию представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования администрации г.Владивостока подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.02.2015, ответчик является собственником 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п.п.9 п.1 ст.14, а также п.6 ст.2 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Материалами дела, пояснениями истца установлено, что решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства квартиры администрацией <данные изъяты> не принималось.

Истцом приняты меры к организации осмотра указанной квартиры. Из материалов дела следует, что уведомлениями от 27.02.2015 №689, 06.03.2015 №689, ответчик была извещена о предстоящей проверке жилого помещения, однако данные уведомления ею не получены.

Актами <данные изъяты> от 04.03.2015, 02.04.2015 подтверждается, что доступ в квартиру ответчик не предоставил. При этом представитель ответчика, возражая против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ответчику известно о поданном иске и предоставить доступ в ее квартиру в добровольном порядке она отказывается.

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ответчиком необоснованно не предоставлен доступ в жилое помещение, что является основанием для удовлетворения исковых требований администрации г.Владивостока.

На основании изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░