Решение по делу № 2-1958/2018 от 07.12.2017

К делу №

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года                                                         г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                            Ситникова В.Е.

при секретаре                                             Каптюшенко Н.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО Городская управляющая компания – Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что многоквартирный <адрес>А по <адрес> г. Краснодара находится в управлении ООО «ГУК - Краснодар». Собственником <адрес> указанном доме является ФИО2

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производится, образовалась задолженность за период с 01.08.2014г. по 31.10.2017г.

Судебный приказ от 16.03.2017г. о взыскании с ответчика задолженности отменен 07.04.2017г. по заявлению должника.

Досудебное предупреждение о погашении задолженности до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 158 029,27 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 4 360 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иска не признала, просила применить срок исковой давности к периоду с 01.08.2014г. до 01.01.2015г.

Представитель истца возражала о применении срока исковой давности, указывая, что к требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги исковая давность не применяется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>А, <адрес>, на основании договора о передаче в собственность квартиры от 15.02.1995г.

Многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором № от 02.06.2010г. на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что ответчик не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги.

Досудебное предупреждение о погашении задолженности до настоящего времени ответчиком не исполнено.

За период с 01.08.2014г. по 31.10.2017г. размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составил 118 308,90 руб., пеня – 39 720,37 руб., а всего – 158 029,27 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

При этом, суд считает, что размер подлежащей взысканию пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца пеню 3 972 руб., размер которой снижен на основании статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 118 308,90 руб., пеня – 3 972 руб., а всего - 122 280,90 руб.

Доказательств об ином размере задолженности в данной части, надлежащем исполнении обязательств перед истцом, ответчик суду не предоставил.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно п. 18 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 16.03.2017г. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

07.04.2017г. определением мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара судебный приказ был отменен на основании возражения ФИО2

С иском к мировому судье о взыскании задолженности с ответчика истец обратился 16.03.2017г., то есть в пределах установленного законом шестимесячного срока.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы ответчика о применении срока исковой давности к требованиям до ДД.ММ.ГГГГ основаны на ошибочном толковании закона.

Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы (ст.98 ГПК РФ).

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 3645,62 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО Городская управляющая компания – Краснодар» удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 122 280,90 руб. (сто двадцать две тысячи двести восемьдесят рублей 90 копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3645,62 руб. (три тысячи шестьсот сорок пять рублей 62 копейки).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий