Решение по делу № 2-307/2024 от 05.02.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2024 года с.Калтасы

Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

с участием представителя истца Рахимьяновой В.Е., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

свидетелей ФИО5, ФИО6,

при секретаре Яндубаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибаева ФИО10 к Администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ибаев Г.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Данным помещение он стал пользоваться после того как Калтасинское заготовительное потребительское общество его продало. Договор купли-продажи не сохранился. Данным зданием истец пользуется открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, производит технический ремонт. Истец просит признать право собственности на нежилое помещение площадью 205 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу<адрес>

Истец Ибаев Г.П., будучи надлежащим образом извещенным судебной повесткой, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель истца Рахимьянова В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что Ибаев Г.П. купил в ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты> нежилое здание, которое на сегодняшний день использует как ангар, произвел ремонт здания, пользуется им открыто, непрерывно, ни от кого не скрывает. На сегодняшний день он желает оформить здание и земельный участок в собственность, однако поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы признать право собственности можно только через суд.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан Вахитов Д.Е. на судебное заседание не явился, представил заявление, выраженное в письменной форме и адресованное суду в котором исковые требования признал. Порядок и последствия признания иска ему понятны.

Третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по Калтасинскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 суду показал, что ФИО1 приходится ему <данные изъяты>. В <адрес> его брат в ДД.ММ.ГГГГ купил здание бывшего <данные изъяты> произвел в нем реставрацию, заменил кровлю, остеклил, битый кирпич убрал, поставил ворота, более четырех лет использует здание под ангар, оставляет там спецтехнику.

Свидетель ФИО6 суду показал, что ФИО1 его знакомый, он живет рядом со спорным зданием, знает, что ФИО6 купил его в ДД.ММ.ГГГГ, заменил крышу, полностью отремонтировал, пользуется как ангаром. Ранее здание принадлежало заготовительной конторе.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему выводу.

    В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Суд принимает признание иска ответчика администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, выраженное в письменном заявлении, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Последствия признания иска ответчикам ясны.

    Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относится к землям населенных пунктов, виды разрешенного пользования – склады, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В техническом плане здания, расположенного по адресу: <адрес> содержаться следующие сведения: назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование – склад, площадь - 205 кв.м.

Согласно отчета об оценке № рыночная стоимость здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 356000 руб.

    Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Учитывая изложенное, а также признание ответчиком иска, поскольку истец пользуется указанным объектом более 25 лет, правопритязаний на указанный объект никем не заявлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст.39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ибаева ФИО11 к Администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Ибаевым ФИО12 (паспорт № №) право собственности на нежилое помещение, площадью 205 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.     

    Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова