Решение по делу № 2-1239/2024 от 04.06.2024

УИД: 66RS0013-01-2024-001345-70

№ 2-1239/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                26 августа 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Сорокиной В.М.,

при секретаре Маленьких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Вальковой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Вальковой С.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.03.2023 по жилому помещению, расположенному по адресу: *** Просит (с учетом уточнения) взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 81 281 руб. 18 коп., пени за период с 10.02.2021 по 03.05.2023 в сумме 20 171 руб. 32 коп., расходы по госпошлине в сумме 3 229 руб. 50 коп., а также почтовые расходы в размере 271 руб. 24 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Валькова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38-39). Также ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит применить сроки давности, а также снизить сумму пени.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: *** 4 с 25.03.2016 осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома от 25.03.2016 (л.д. 21).

Комната ***, расположенная в коммунальной квартире *** с 21.06.2018 принадлежит на праве собственности Вальковой С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20).

С 25.03.2016 жилой дом *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области находится в управлении ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.03.2016 (л.д. 21).

Как следует из расчета, представленного истцом, выписки по лицевому счету за период с 01.04.2020 по 31.03.2023 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 81 281 рубля 18 копеек.

16.05.2023 был вынесен судебный приказ № 2-1476/2023 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, жилое помещение (л.д. 23).

04.12.2023 определением мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области судебный приказ был отмене по заявлению ответчика (л.д. 24).

В связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

У ответчика возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области, расчет истца судом проверен, ответчиком данный расчет не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей заявлено обоснованно.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 10.02.2021 по 03.05.2023 в сумме 20 171 руб. 32 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение является соразмерным последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому оснований для снижения размера пени не находит.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, почтовые расходы в размере 271 руб.24 коп, поскольку данные расходы относятся к рассматриваемому спору и надлежащим образом подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Вальковой Светлане Владимировне удовлетворить.

Взыскать с Вальковой Светланы Владимировны *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» ***) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *** за период с 01.04.2020 по 31.03.2023 в сумме 81 281 рубля 18 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 03.05.2023 в сумме 20 171 рубля 32 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 229 рублей 50 копеек, почтовые расходы в сумме 271 рубля 24 копеек, а всего 104 953 рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья                                     В.М. Сорокина