Решение по делу № 33-2001/2021 от 07.12.2020

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-2001/2021 Судья: Кротова М.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Черкасовой Г.А.
судей	Вересовой Н.А., Утенко Р.В.
при помощнике судьи	Рудаковой С.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 3 февраля 2021 г. дело № 2-4199/20 по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СПЕКТР» на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 23 июля 2020 г. по иску Братцева В. В., Братцевой К. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СПЕКТР» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Черкасовой Г.А., представителя истцов – адвоката Николаева В.Ю., действующего на основании доверенности и ордера, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

у с т а н о в и л а:

Братцев В.В., Братцева К.С. обратились в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Спектр» (далее – ООО «Строительная компания «Спектр»), в котором просили взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого участия в строительстве за период с 01 января 2020 г. по 19 марта 2020 г. в размере 106568,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной в пользу истцов денежной суммы, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы заключили с ответчиком договор участия в долевом строительстве № №... от 26 ноября 2019 г., по условиям договора ответчик обязался построить жилой дом с подземным гаражом по адресу: <адрес>, и в срок до 30 декабря 2019 г. передать истцам обусловленный указанным договором объект долевого строительства, а истцы, в свою очередь, приняли на себя обязательства оплатить стоимость долевого участия в строительстве, установленную договором. Истцы указанное обязательство исполнили, в то время как объект долевого участия в строительстве до настоящего времени ответчиком не передан.

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 16 сентября 2020 г. с ООО «Строительная компания «Спектр» в пользу Братцева В.В. взыскана неустойка в размере 50000 руб., компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 30000 руб., расходы на представителя в размере 10000 руб., в пользу Братцевой К.В. – неустойка в размере 50000 руб., компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 30000 руб., расходы на представителя в размере 10000 руб.

В удовлетворении остальной части требований Братцеву В.В., Братцевой К.В. отказано.

С ООО «Строительная компания «Спектр» в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 3 500 руб.

В апелляционной жалобе ООО «Строительная компания «Спектр» просит решение суда изменить, представить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания в пользу истцов неустойки до 01 января 2021 г.

В судебное заседание истцы и представитель ответчика не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истцов, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26 ноября 2019 г. между ООО «Строительная компания «Спектр» (застройщиком) в лице его агента – ООО «Лидер Групп», и Братцевой К.В., Братцевым В.В. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №№... по строительному адресу: <адрес>, по условиям которого застройщик обязался построить на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, пр. Тореза, д. 118, лит. А, и, после ввода объекта в эксплуатацию, в срок до 30 декабря 2019 г. передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 44,90 кв.м, (при этом у истцов возникало бы право собственности на квартиру в равных долях по <...> доли), а участник долевого строительства принял на себя обязательство выплатить застройщику установленную договором цену в размере 6 605 485 руб. (л.д. 7-20).

Согласно п. 2.2 договора срок передачи квартиры определен 30 декабря 2019 г.

Дольщики свои обязательства по оплате объекта выполнили в полном объеме, оплатив обусловленную договором стоимость квартиры в размере 6 605 485 руб. (л.д. 21)

Ввиду нарушения срока передачи квартиры в досудебном порядке 4 марта 2020 г. истцы обращались к ООО «Строительная компания «Спектр» с заявлением об уплате неустойки, которое ответчиком оставлено без удовлетворения (л.д. 22).

Объект истцам по акту приема-передачи передан 4 июня 2020 г. (л.д. 73).

Факт надлежащего исполнения истцом обязанности по оплате долевого взноса подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривался.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь условиями заключенного договора, положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пришел к правильному выводу о том, что застройщик был обязан передать дольщику объект долевого строительства (квартиру) в срок до 30 декабря 2019 г., поскольку принятое им на себя обязательство исполнено не было, то на ответчика должна быть возложена обязанность уплатить неустойку, установленную ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за период с 01 января 2020 г. по 19 марта 2020 г.

Проверив расчет представленной неустойки за период с 01 января 2020 г. по 19 марта 2020 г. в размере 106 568,50 руб. в пользу каждого из истцов, суд признал его арифметически правильным, однако, принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки, с учетом соблюдения баланса интересов сторон и требований соразмерности, применил положения, предусмотренные ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снизил размер неустойки с 106 568,50 руб. до 50 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Установив факт нарушения прав истцов как потребителей, суд первой инстанции на основании положений статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также с учетом характера допущенных ответчиком нарушений прав потребителя, обстоятельств дела и требований разумности и справедливости, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого из истцов компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу каждого из истцов штраф в размере пятидесяти процентов от всей присужденной суммы, который составил 30 000 руб.

Правильным является и вывод суда о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, определенных в размере 10 000 руб. в пользу каждого из истцов, что соответствует требованиям ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Также в силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга была взыскана государственная пошлина в размере 3 500 руб.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и надлежащей оценке представленных доказательств с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод апелляционной жалобы ответчика о необоснованном непредоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда отклоняется.

В соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно статье 434 Гражданского процессуального кодекса при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения.

Правительство Российской Федерации на основании Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение. Акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений Правительства Российской Федерации (статья 23 Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 г. N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

В условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции Правительством Российской Федерации 17 марта 2020 г. утвержден План первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики N 2182п-П13.

Во исполнение пункта 2.14 данного плана 1 апреля 2020 г. принят Федеральный закон N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Федеральный закон от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ), которым Правительство Российской Федерации наделяется делегированными полномочиями по принятию нормативных правовых актов в части урегулирования отношений, возникающих по оперативным вопросам, требующим немедленного реагирования, связанным с распространением новой коронавирусной инфекции, на определенный срок.

В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие: установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве; особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Во исполнение требований федерального законодателя Правительством Российской Федерации принято постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 423, которое устанавливает особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ и применяется с 3 апреля 2020 г.

В связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией в целях минимизации ее негативных экономических эффектов для граждан и хозяйствующих субъектов в соответствии с положениями Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ Правительством Российской Федерации установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу данного постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г. (абзац седьмой пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 423).

Таким образом, указанным Постановлением Правительства РФ установлено, что отсрочка до 01 января 2021 г. предоставляется в отношении предусмотренных настоящим пунктом требований об уплате неустойки (пени), процентов и возмещения убытков, которые были предъявлены к исполнению застройщику от даты вступления в силу настоящего постановления.

Поскольку на дату рассмотрения апелляционной жалобы (03 февраля 2021 г.) период отсрочки по исполнению обязательств, установленный нормативным актом, истек, вне зависимости от доводов подателя апелляционной жалобы оснований для изменения решения суда не имеется.

Иных доводов правового характера апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 16 сентября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СПЕКТР» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи