Решение по делу № 2-346/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-346/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2018 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

с участием адвоката Тарасова Е.Г.,

прокурора Спивак А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова В. И. к Вавиловой Е. В. о выселении из жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Евдокимов В.И. обратился в суд с иском к Вавиловой Е.В. о выселении из жилого помещения. Впоследствии истец уточнил свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которых указал о том, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., комната №..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРП.

... между ним и Вавиловой Е.В. был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей ему спорной комнаты. Согласно условий данного договора, Вавилова Е.В. обязалась в срок до ... передать ему в счет стоимости приобретаемой ею комнаты, остаток денежных средств в сумме ... руб. В ходе заключения и подписания данного договора, ответчик обещала отдать указанные денежные средства раньше, а именно, в срок до ..., поэтому он не стал возражать против того, что она заселилась в спорную комнату.

На протяжении всего времени, а именно, с .... он неоднократно обращался к Вавиловой Е.В. об исполнении взятых на себя обязательств. Однако в установленный срок ответчица денежные средства ему не отдала, в связи с чем они не смогли надлежащим образом оформить договор купли-продажи, принадлежащей ему комнаты.

... он вручил ответчице претензионное письмо, в котором просил ее в срок до ... освободить спорную комнату, Вавилова Е.В. ответила на его претензию отказом, мотивируя тем, что ей негде жить.

Самовольное и незаконное проживание Вавиловой Е.В. в принадлежащей ему комнате ограничивает его права как собственник на пользование и распоряжением данным объектом недвижимости.

Противоправные действия ответчика причинили ему моральный вред, компенсацию морального вреда он оценивает в 5000 рублей.

Просит выселить Вавилову Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Вавиловой Е.В. в его пользу компенсацию морального вреда в размере ... руб., судебные расходы в размере ... руб.

Евдокимов В.И. свои уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, показания дал аналогично изложенным в иске.

Ответчик Вавилова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В материалах дела, имеется почтовое уведомление о вручении судебного извещения, подписанное ответчиком о явке в судебное заседание, назначенное на ... в 14 час.

Риск неблагоприятных последствия, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

Учитывая, что Вавилова Е.В. в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляла, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель Евдокимова М.С.в судебном заседании показала, что ее муж решил продать принадлежащую ему спорную комнату, обратились к риелтору, которая нашла покупателя Вавилову Е.В., с которой .... ее муж заключил предварительный договор купли-продажи, определив стоимость комнаты в размере ... руб. Вавилова Е.В. в день подписания данного договора передала мужу в счет аванса ... руб., остальные деньги обязалась отдать в срок до .... В этот же день муж отдал Вавиловой Е.В. ключи от спорной комнаты, куда она вселилась. До настоящего времени ответчик им деньги за комнату не отдала, договор купли-продажи они не заключили, продолжает проживать в их комнате, коммунальные платежи за комнату не оплачивает, добровольно выселяться из жилого помещения не желает.

Свидетель ФИО 2 в суде показала, что является знакомой Евдокимова В.И., проживает в соседнем подъезде спорного жилого дома. Со слов Евдокимова В.И. ей известно, что он решил летом ... года продать принадлежащую ему спорную комнату, обратился к риелтору, которая нашла покупателя Вавилову Е.В. Между Евдокимовым В.И. и Вавиловой Е.В. в ... года, был заключен предварительный договор купли-продажи. С этого момента и до настоящего времени Вавилова Е.В. проживает в спорной комнате, она ежедневно видит ее вечером, когда последняя подъезжает к дому на такси. Выселяться добровольно из спорного жилого помещения ответчица не желает.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полгавшего, что исковые требования Евдокимова В.И. о выселении подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Евдокимова В.И. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Евдокимов В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., комната №..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРП.

... между истцом и Вавиловой Е.В. был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей ему спорной комнаты. Согласно условий данного договора, Вавилова Е.В. обязалась в срок до ... передать истцу в счет стоимости приобретаемой ею комнаты, остаток денежных средств в сумме ... руб.

В ходе заключения и подписания данного договора, ответчик обещала отдать указанные денежные средства истцу раньше, а именно, в срок до ..., поэтому истец не стал возражать против того, что ответчица заселилась в спорную комнату.

На протяжении всего времени, а именно, с .... Евдокимов В.И. неоднократно обращался к Вавиловой Е.В. об исполнении взятых на себя обязательств. Однако в установленный срок ответчица денежные средства истцу не отдала, в связи с чем стороны не смогли надлежащим образом оформить договор купли-продажи, принадлежащей Евдокимову В.И. комнаты.

... истец вручил ответчице претензионное письмо, в котором просил ее в срок до ... освободить спорную комнату, Вавилова Е.В. ответила на претензию отказом, мотивируя тем, что ей негде жить.

Самовольное и незаконное проживание Вавиловой Е.В. в принадлежащей истцу комнате ограничивает его права как собственника на пользование и распоряжением данным объектом недвижимости.

Оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Евдокимова В.И. о выселении Вавиловой Е.В. без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку согласие истца на проживание ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, ответчик членом семьи истца не является, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, т.к. истцом не представлено доказательств, перенесенных им физических и нравственных страданий, а приведенный истцом довод об ухудшении здоровья, в связи с противоправными действиями ответчика, достаточными доказательствами не подтвержден, кроме того, спор носит имущественный характер.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая принцип разумности и справедливости, суд взыскивает с Вавиловой Е.В. в пользу истца расходы за услуги представителя в размере ... руб.

Удовлетворяя частично исковые требования Евдокимова В.И., суд взыскивает с Вавиловой Е.В. в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 94-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.