Решение от 11.12.2024 по делу № 2-2788/2024 от 21.05.2024

Дело: 2-2788/2024

УИД: 30RS0<№>-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 декабря 2024 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                Сердюковой Ю.Н.

при секретаре                         ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО9, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением. Свои требования обосновывает тем, что ФИО9 с 1986 года, ФИО2 с 1988г. и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО1 с 1989г. (зарегистрированы с 20.06.1995г.), по настоящее время проживают в <адрес> многоквартирного дома литера «А» по <адрес> / пер. Кооперативный, 9/1. После обращения в Жилищное управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о заключении договора социального найма Истцами получен ответ, что отсутствуют основания, подтверждающие законность вселения в жилое помещение. Кроме того, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, просят суд признать за собой право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО9, являющаяся также представителем ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель Жилищного управления Администрации МО «<адрес>» и Администрации МО «<адрес>» ФИО11 в письменных возражениях ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и указала, что истцом не представлены документы, подтверждающие факт законного вселения в жилое помещение и добросовестного исполнения обязанностей нанимателя.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, в силу статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом позиции истца и его представителя, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 43 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Согласно частью 3 статьи 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку правоотношения по данному делу частично возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжали действовать в период принятия ЖК РФ, на данные правоотношения будут распространяться нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения помимо прочего по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилых фондов.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от <дата обезличена> <№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу статей 49 и 60 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1- 3 статьи 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что решением <№> от 06.04.1984г. Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> по ул. красный рыбак <адрес> была закреплена за ФИО5 с составом семьи 5 человек.

ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7, <данные изъяты>., запись акта о заключении брака <№> от <данные изъяты>., что подтверждается справкой Специализированного ОЗАГС <адрес> <№>/ИО 1746 от <дата обезличена>.

Как следует из поквартирной карточки от <дата обезличена> в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО9 с <данные изъяты>., ФИО1 с <данные изъяты>., ФИО2 с <данные изъяты>., ФИО8 с <данные изъяты>., ФИО3 (ФИО18) с 16.03.2011г. Также на регистрационном учете в указанной квартире с 08.01.1986г. состоял ФИО6 Снят с регистрационного учета по смерти <дата обезличена>.

Из пояснений истца ФИО9 следует, что она вместе с мужем и детьми была поставлена на регистрационный учет ФИО5 в указанной квартире, поскольку ее муж ФИО6, являлся родным братом супруга ФИО5 – ФИО7.

Оснований не доверять указанным пояснениям истца у суда не имеется, поскольку они согласуются с представленными на запрос суда сведениями Специализированного ОЗАГС <адрес> <№>/ИО 1746 от <дата обезличена>, и не оспариваются сторонами.

Согласно выписке <№> из реестра муниципального имущества МО «<адрес>», на основании решения малого совета <адрес> Совета народных депутатов от <дата обезличена> <№> «О передаче объектов в муниципальную собственность <адрес>», Астраханского городского Совета народных депутатов от <дата обезличена> <№> «Об утверждении перечня объектов народного образования, культуры, здравоохранения, спорта и коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>», <адрес> рыбак /переулок Кооперативный в <адрес>, включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», реестровый <№>.

Истцы состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>/пер. Кооперативный, 9/1, <адрес>, что подтверждается их паспортами, поквартирной карточкой, свидетельством <№> о регистрации по месту жительства ФИО8, свидетельством <№> о регистрации по месту жительства ФИО3 адресной справкой.

Согласно свидетельству об установлении отцовства 1-КВ <№> от <дата обезличена> ФИО12 признан отцом ребенка ФИО8. После установления отцовства ребенку присвоена фамилия ФИО18.

Как следует из рапорта-характеристики ст. УУП ОП <№> УМВД России по <адрес> ФИО13, на административном участке по адресу: <адрес>, на протяжении более 25 лет проживает семья ФИО17.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что является родной сестрой ФИО9, которая после заключения брака с ФИО6 переехала к нему по адресу: по адресу: <адрес>, постановлена там на регистрационный учет, как член семьи, и все это время проживает в указанной квартире вместе с детьми, платят за квартиру, делают в ней ремонт.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что поддерживает дружеские отношения с семьей ФИО17. Ей известно, что ФИО9 проживает по адресу: <адрес>, с 1986 года, живет с детьми и внуками, платят за квартиру, содержат ее и ремонтируют.

Факт надлежащего исполнения ФИО17 обязанностей нанимателя объективно подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с 2005г., а также справкой Жилищного управления Администрации МО «<адрес>» об отсутствии задолженности по плате за наем муниципального жилья (л.д. 16) по состоянию на <дата обезличена>.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата обезличена> <№>-р многоквартирный жилой дом литера «А» по <адрес> рыбак, признан аварийным и подлежащим сносу.

Статьёй 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Проанализировав представленные доказательства как в совокупности, так и каждое в отдельности, учитывая, что истцы проживают в <адрес> по адресу: <адрес>/пер. Кооперативный, 9/1, <адрес>, на протяжении длительного времени, исполняют обязанности нанимателя, производят оплату за коммунальные услуги, утратившими правом пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не признавались, доказательств незаконности вселения в жилое помещение, самовольного захвата жилого помещения суду не представлено, то есть истцы, проживая в жилом помещении длительное время, приобрели право на пользование им.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░9, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░1, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <№>, ░░░2, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <№>, ░░░4, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <№>, ░░░3, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <№> (░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.) ░░ ░░░░░░: <░░░░░> / ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 9/1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░