Решение по делу № 2-891/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-891/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Козьмодемьянск                                                              26 октября 2016 года                                                                  

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием представителя истца Гусевой Е.И. Белей Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Е.И. к обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» о признании действий по расторжению в одностороннем порядке договора долевого участия в строительстве от 25 апреля 2014 года противоправными и неправомерными,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Е.И. обратилась в суд с иском к ООО «СтройИнвест» о признании действий по расторжению в одностороннем порядке договора долевого участия в строительстве от 25 апреля 2014 года противоправными и неправомерными.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома от 25 апреля 2014 года. В соответствии с условиями договора ответчик обязан в предусмотренный договором срок передать в собственность истца нежилое помещение на 1 этаже, общей площадью 100 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере <данные изъяты> рублей истцом исполнены в полном объеме. 04 апреля 2016 года в адрес истца от ответчика поступило письмо, в котором ответчик приглашал ее для приемки помещения в срок до 28 мая 2016 года. Однако фактически передача помещения произведена не была, так как не предоставляется возможным определить площадь передаваемого помещения, ввиду отсутствия стены, отделяющей соседнее помещение. 03 октября 2016 года она получила уведомление из Новочебоксарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о расторжении в одностороннем порядке договора долевого участия в строительстве от 25 апреля 2014 года и погашении записи сделки. В связи с изложенным истец просит признать действия ответчика по расторжению в одностороннем порядке договора долевого участия в строительстве от 25 апреля 2014 года противоправными и неправомерными, обязать ответчика прекратить вышеназванные действия, обязать Новочебоксарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике восстановить погашенную запись сделки.

Представитель истца Гусевой Е.И. Белей Н.А. в судебном заседании не возражала против передачи дела по подсудности в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Ответчик ООО «СтройИнвест» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

         Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела, не является - по смыслу      ч. 1 ст. 46 и ч. 1 ст. 47 Конституции РФ и соответствующих общепризнанных принципов и норм международного права - законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.

Данная правовая позиция сформулирована в Определении Конституционного Суда РФ от 15.01.2009 г. № 144-О-П.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

По общим правилам предъявления иска, в силу ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения ответчика.

Согласно ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальные предприниматель, по месту его жительства.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Согласно п. 10 ст. 29 ГПК РФ выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.

Несмотря на то обстоятельство, что истицей заявлен иск, вытекающий из договора долевого участия физического лица в строительстве в жилом доме, объектом долевого строительства является нежилое помещение. В этой связи, суд не может придти к однозначному выводу о распространении на возникшее правоотношения норм ФЗ «О защите прав потребителей», предусматривающих, в том числе и право истца на альтернативную подсудность.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 25 октября 2016 года следует, что адресом места нахождения ООО «СтройИнвест» является: Чувашская <адрес>, что не относится к территориальной подсудности Горномарийского районного суда Республики Марий Эл.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что настоящее гражданское дело было принято к производству суда с нарушением правил подсудности и подлежит передаче в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики по месту нахождения ответчика ООО «СтройИнвест» на рассмотрение по подсудности.

Руководствуясь ст. 28, п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Гусевой Е.И. к обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» о признании действий по расторжению в одностороннем порядке договора долевого участия в строительстве от 25 апреля 2014 года противоправными и неправомерными на рассмотрение по подсудности по месту нахождения ответчика в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Советская, д.47.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                   Мельников С.Е.