Решение по делу № 2-4012/2019 от 31.10.2019

Дело №2-4012/2019 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          16 декабря 2019 года                                              г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова ФИО7., при секретаре Коротковой ФИО8., с участием представителя истца Пастухова ФИО9., представителя третьего лица СНТ «Дудкино-2» Буториной ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Терентьев ФИО12. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства

Исковые требования обоснованы тем, что истец Терентьев ФИО13 является членом СНТ «Дудкино-2». На основании решения общего собрания членов СНТ «Дудкино-2» от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен земельный участок №. Истец обратился с заявлением в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» с заявлением «о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», однако в соответствии с Письмом Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № № в предоставлении государственной услуги истцу было отказано в связи с тем что: «Нахождение земельного участка в границах садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, и отсутствия Проекта организации и застройки территории или проекта межевания территории указанного объединения».

Представитель истца Пастухов ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

        Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Дудкино-2» Буторина ФИО15 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Родионов ФИО16., получивший комплект документов по настоящему делу и извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, письменно сообщил что исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав, объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Как видно из положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с ч.2 ст. 11 ЗК РФ: Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Как видно из п.2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок полностью соответствует всем вышеназванным условиям.

Так, судом установлено, что Решением Исполнительного Комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), утверждены границы планов отвода предприятию «Мосгорбумторг» (головная организация при которой организовано СНТ «Дудкино-2») под коллективное садоводство в двух участках из земель совхоза «Веселевский» общей площадью <данные изъяты> га, выдан государственный акт № (л.д.33-36).

Постановлением Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) садоводческому товариществу «Дудкино-2» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты> га, в собственность членов- <данные изъяты> га, в бессрочное пользование – <данные изъяты> га.

Свидетельством о постановке на учет СНТ «Дудкино-2» в налоговом органе серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), подтверждается постановка на учет СНТ «Дудкино-2» с ДД.ММ.ГГГГ

Земельному участку, предоставленному в коллективно-совместную собственность площадью <данные изъяты> га присвоен кадастровый №, что видно из выписки из ЕГРН на земли общего пользования (л.д.38-46). Местоположение границ и площадь вышеуказанного земельного участка (земель общего пользования) уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН.

Также судом установлено, что границы земельных участков №№, имеющие общие границы со спорным земельным участком № уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН (л.д.9-11).

Границы земельного участка №, имеющие общие границы со спорным земельным участком № не уточнены в соответствии с действующим законодательством и не внесены в ЕГРН. Собственник земельного участка № Родионов ФИО17 предоставил суду ходатайство, в котором указывает о том, что споры по смежным границам с земельным участком № отсутствуют.

Согласно выкопировке из проекта планировки и застройки с/т «Дудкино-2» (л.д.29) и Государственному акту (л.д.33-36) спорный земельный участок № находится в границах территории СНТ «Дудкино-2».

Кроме того, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Дудкино-2», что подтверждается членской книжкой (л.д.21-23), выпиской из протокола общего собрания (л.д.24).

В соответствии со справкой (л.д.25), у истца отсутствует задолженность по членским и целевым взносам. Участок используется истцом в соответствии с целевым назначением и не обременен права третьих лиц, его площадь равна <данные изъяты> кв.м, ранее спорный участок никому не выделялся (л.д.26). Как видно из схемы расположения земельного участка (л.д.27-28), площадь земельного участка действительно составляет <данные изъяты> кв.м. Право притязания третьих лиц на земельный участок отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с тем, что в Администрации Наро-Фоминского городского округа не имеется утвержденного в установленном порядке, проекта планировки и застройки СНТ «Дудкино-2», а также проекта межевания территории СНТ «Дудкино-2» (л.д.30-31).

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным товариществу до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях. Факт отсутствия в Администрации Наро-Фоминского городского округа утвержденного проекта планировки и застройки проекта СНТ «Дудкино-2» и проекта межевания территории СНТ «Дудкино-2» не является препятствием для приобретения истцом земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терентьева ФИО18 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Терентьевым ФИО19, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м. со следующими координатами:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО20. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2019 года.