Решение по делу № 2-8856/2016 от 15.06.2016

    Подлинник                                                           Дело № 2-8856/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года                                                                        город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи И.Е. Ивановой

при секретаре судебного заседания Л.В. Валиахметовой

с участием представителя ответчика Садыковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Л.Р. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Хафизова Л.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в основание требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка, которая соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истица просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствии, исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации Советского района ИК МО г. Казани, ИКМО г. Казани – Садыкова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что за Хафизова Л.Р. зарегистрировано право собственности на жилое помещение – <адрес изъят>.

Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> следует, что спорная квартира расположена на втором этаже восьмиэтажного кирпичного дома. Этажом ниже находятся нежилые помещения. Квартира до перепланировки состояла из 3 жилых комнат общей площадью - 70,7м2; кухня - 24,5м2; коридор - 6,5м2; санузел - 6,9м2; холл - 19,1м2; туалет - 2,3м2; балкон - 1,8м2; общая площадь квартиры составляла – 131,8м2, жилая площадь – 70,7м2.

Проектом перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят>, составленным проектное предприятие ООО «Персональная творческая мастерская Дадукова», предусматривается: реорганизацию пространства холла (помещение №7): увеличение площади за счет площади туалета (помещение №8), а так же изменение габаритов, со смежными помещениями: кухней (помещение №4) и жилой комнатой (помещение №2), для этого произвести демонтаж и возведение новых перегородок в соответствии с планом; реорганизацию пространства кухни (помещение №4) и жилой комнаты (помещение №3), для этого произвести демонтаж и возведение новых перегородок в соответствии с планом; организацию сушилки за счет площади коридора (помещение №6), санузла (помещение №5) и жилой комнаты (помещение №3), для этого произвести демонтаж и возведение новых перегородок в соответствии с планом, а также организовать вентиляцию, с подводом канала до стены санузла; организацию нового санузла за счет площади коридора (помещение №6); организацию нового проема в санузел (помещение №5); на месте санузла провести гидроизоляцию пола современными материалами по новой технологии; в жилой комнате (помещение №1) в панорамном остеклении предусмотреть наличие форточки для вентиляции.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилая комната – 28,2м2, детская – 19,1м2, кабинет – 14,0м2, кухня-столовая – 17,6м2, санузел – 7,2м2, санузел – 4,0м2, холл – 19,9м2, сушилка – 3,2м2, гостиная – 20,5м2, балкон – 1,8м2, общая площадь квартиры составила – 133,7м2, жилая – 81,8м2.

Согласно Экспертному заключению <номер изъят> от <дата изъята>, утвержденному главным врачом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», в результате перепланировки и переустройства <адрес изъят> жилом <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах иск Хафизова Л.Р. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Хафизова Л.Р. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца.

           Судья                                И.Е. Иванова