Решение по делу № 2-774/2021 от 07.07.2021

УИД № 57RS0027-01-2021-001843-39

Производство № 2-774/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2021 года город Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной О.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Орловского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Санникову Денису Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала обратилось в суд с иском к Санникову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 31.07. 2017 года между АО «Россельхозбанк» и Санниковым Д.А. был заключен кредитный договор №1710051/0218, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1 311 000 рублей, а заемщик в свою очередь обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 10,75% годовых. Кредит являлся целевым и был предоставлен на приобретение жилого помещения (квартиры), состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 37,7 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, общей стоимостью 1 580 000 рублей. Срок возврата кредита был определен договором до 31.12.2032 года. Погашение кредита в силу пункта 4.2 кредитного договора должен был осуществляться равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования в соответствии с графиком, являющимся приложением № 1 к кредитному договору. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору являлся, в том числе, залог приобретенного с использованием кредита жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Кредитор надлежаще исполнил свои обязательства по кредитному договору. В свою очередь, заемщик принятые на себя обязательства исполнял ненадлежаще, в связи с чем образовалась задолженность, и была начислена предусмотренная договором неустойка. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по возврату кредита у истца возникло право требовать досрочного возврата кредита. По состоянию на 07.05.2021 года общая сумма задолженности Санникова Д.А. по кредитному договору составляет 1 234 940,82 рублей, в том числе 1 143 388,38 рублей – просроченный основной долг, 83 580,7 рублей – просроченные проценты за период с 16.09.2020 года по 07.05.2021 года, 2 738,08 рублей - неустойка на сумму основного долга за период с 01.05.2020 года по 07.05.2021 года, 5 233,66 рублей – неустойка на просроченные проценты за период с 01.05.2020 года по 07.05.2021 года. При этом истец имеет право на удовлетворение своих требований за счет стоимости заложенного имущества. По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с ответчика Санникова Д.А. задолженность по кредитному договору № 1710051/0218 от 31.07.2017 года в размере 1 234 940,82 рубля, обратить взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 375 рублей.

В предварительном судебном заседании стороны – представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала по доверенности Кириленко К.А. и ответчик Санников Д.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Должник обязуется погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору № 1710051/0218 от 31.07.2017 (далее – Кредитный договор), а также проценты за пользование денежными средствами за весь период действия настоящего соглашения, размер которых определен изначальными условиями кредитного договора при неисполнении условия страхования жизни и здоровья (11,75% годовых), неустойку и расходы, понесенные кредитором на оплату государственной пошлины в следующем порядке:

№ п/п	Дата погашения	Сумма просроченного основного долга	Сумма начисленных процентов	Сума просроченных процентов	Сумма неустойки	Госпошлина	Итого сумма к погашению
1	31.08.2021	2742,06	11386,16	633,19	60,39	154,36	14976,16
2	30????????? 4108,09	10020,13	633,19	60,39	154,36	14976,16
3	31.10.2021	3815,08	10313,14	633,19	60,39	154,36	14976,16
4	30.11.2021	4184,61	9943,61	633,19	60,39	154,36	14976,16
5	31.12.2021	3894,91	10233,31	633,19	60,39	154,36	14976,16
6	31.01.2022	3933,78	10194,44	633,19	60,39	154,36	14976,16
7	28.02.2022	4955,80	9172,42	633,19	60,39	154,36	14976,16
8	31.03.2022	4022,49	10105,73	633,19	60,39	154,36	14976,16
9	30.04.2022	4387,33	9740,89	633,19	60,39	154,36	14976,16
10	31.05.2022	4106,42	10021,80	633,19	60,39	154,36	14976,16
11	30.06.2022	4469,36	9658,86	633,19	60,39	154,36	14976,16
12	31.07.2022	4192,00	9936,22	633,19	60,39	154,36	14976,16
13	31.08.2022	4233,84	9894,38	633,19	60,39	154,36	14976,16
14	30.09.2022	4593,90	9534,32	633,19	60,39	154,36	14976,16
15	31.10.2022	4321,93	9806,29	633,19	60,39	154,36	14976,16
16	30.11.2022	4680,00	9448,22	633,19	60,39	154,36	14976,16
17	31.12.2022	4411,77	9716,45	633,19	60,39	154,36	14976,16
18	31.01.2023	4455,79	9672,43	633,19	60,39	154,36	14976,16
19	28.02.2023	5432,00	8696,22	633,19	60,39	154,36	14976,16
20	31.03.2023	4554,47	9573,75	633,19	60,39	154,36	14976,16
21	30.04.2023	4907,28	9220,94	633,19	60,39	154,36	14976,16
22	31.05.2023	4648,89	9479,33	633,19	60,39	154,36	14976,16
23	30.06.2023	4999,57	9128,65	633,19	60,39	154,36	14976,16
24	31.07.2023	4745,18	9383,04	633,19	60,39	154,36	14976,16
25	31.08.2023	4792,53	9335,69	633,19	60,39	154,36	14976,16
26	30.09.2023	5139,97	8988,25	633,19	60,39	154,36	14976,16
27	31.10.2023	4891,65	9236,57	633,19	60,39	154,36	14976,16
28	30.11.2023	5236,85	8891,37	633,19	60,39	154,36	14976,16
29	31.12.2023	4992,73	9135,49	633,19	60,39	154,36	14976,16
30	31.01.2024	5067,38	9060,84	633,19	60,39	154,36	14976,16
31	29.02.2024	5699,13	8429,09	633,19	60,39	154,36	14976,16
32	31.03.2024	5174,53	8953,69	633,19	60,39	154,36	14976,16
33	30.04.2024	5513,19	8615,03	633,19	60,39	154,36	14976,16
34	31.05.2024	5280,89	8847,33	633,19	60,39	154,36	14976,16
35	30.06.2024	5617,15	8511,07	633,19	60,39	154,36	14976,16
36	31.07.2024	5389,35	8738,87	633,19	60,39	154,36	14976,16
37	31.08.2024	5442,99	8685,23	633,19	60,39	154,36	14976,16
38	30.09.2024	5775,58	8352,64	633,19	60,39	154,36	14976,16
39	31.10.2024	5554,64	8573,58	633,19	60,39	154,36	14976,16
40	30.11.2024	5884,70	8243,52	633,19	60,39	154,36	14976,16
41	31.12.2024	5668,49	8459,73	633,19	60,39	154,36	14976,16
42	31.01.2025	5701,88	8426,34	633,19	60,39	154,36	14976,16
43	28.02.2025	6568,72	7559,50	633,19	60,39	154,36	14976,16
44	31.03.2025	5824,33	8303,89	633,19	60,39	154,36	14976,16
45	30.04.2025	6148,45	7979,77	633,19	60,39	154,36	14976,16
46	31.05.2025	5943,81	8184,41	633,19	60,39	154,36	14976,16
47	30.06.2025	6265,23	7862,99	633,19	60,39	154,36	14976,16
48	31.07.2025	6065,65	8062,57	633,19	60,39	154,36	14976,16
49	31.08.2025	6126,18	8002,04	633,19	60,39	154,36	14976,16
50	30.09.2025	6443,48	7684,74	633,19	60,39	154,36	14976,16
51	31.10.2025	6251,62	7876,60	633,19	60,39	154,36	14976,16
52	30.11.2025	6566,08	7562,14	633,19	60,39	154,36	14976,16
53	31.12.2025	6379,54	7748,68	633,19	60,39	154,36	14976,16
54	31.01.2026	6443,20	7685,02	633,19	60,39	154,36	14976,16
55	28.02.2026	7244,99	6883,23	633,19	60,39	154,36	14976,16
56	31.03.2026	6579,80	7548,42	633,19	60,39	154,36	14976,16
57	30.04.2026	6886,84	7241,38	633,19	60,39	154,36	14976,16
58	31.05.2026	6714,19	7414,03	633,19	60,39	154,36	14976,16
59	30.06.2026	7018,19	7110,03	633,19	60,39	154,36	14976,16
60	31.07.2026	6851,23	7276,99	633,19	60,39	154,36	14976,16
61	31.08.2026	6919,60	7208,62	633,19	60,39	154,36	14976,16
62	30.09.2026	7218,97	6909,25	633,19	60,39	154,36	14976,16
63	31.10.2026	7060,70	7067,52	633,19	60,39	154,36	14976,16
64	30.11.2026	7356,87	6771,35	633,19	60,39	154,36	14976,16
65	31.12.2026	7204,58	6923,64	633,19	60,39	154,36	14976,16
66	31.01.2027	7276,48	6851,74	633,19	60,39	154,36	14976,16
67	28.02.2027	8005,14	6123,08	633,19	60,39	154,36	14976,16
68	31.03.2027	7428,98	6699,24	633,19	60,39	154,36	14976,16
69	30.04.2027	7716,83	6411,39	633,19	60,39	154,36	14976,16
70	31.05.2027	7580,12	6548,10	633,19	60,39	154,36	14976,16
71	30.06.2027	7864,56	6263,66	633,19	60,39	154,36	14976,16
72	31.07.2027	7734,25	6393,97	633,19	60,39	154,36	14976,16
73	31.08.2027	7811,44	6316,78	633,19	60,39	154,36	14976,16
74	30.09.2027	8090,64	6037,58	633,19	60,39	154,36	14976,16
75	31.10.2027	7970,13	6158,09	633,19	60,39	154,36	14976,16
76	30.11.2027	8245,75	5882,47	633,19	60,39	154,36	14976,16
77	31.12.2027	8131,96	5996,26	633,19	60,39	154,36	14976,16
78	31.01.2028	8229,27	5898,95	633,19	60,39	154,36	14976,16
79	29.02.2028	8686,46	5441,76	633,19	60,39	154,36	14976,16
80	31.03.2028	8397,62	5730,60	633,19	60,39	154,36	14976,16
81	30.04.2028	8663,36	5464,86	633,19	60,39	154,36	14976,16
82	31.05.2028	8567,41	5560,81	633,19	60,39	154,36	14976,16
83	30.06.2028	8829,31	5298,91	633,19	60,39	154,36	14976,16
84	31.07.2028	8740,55	5387,67	633,19	60,39	154,36	14976,16
85	31.08.2028	8827,54	5300,68	633,19	60,39	154,36	14976,16
86	30.09.2028	9083,55	5044,67	633,19	60,39	154,36	14976,16
87	31.10.2028	9005,79	5122,43	633,19	60,39	154,36	14976,16
88	30.11.2028	9257,77	4870,45	633,19	60,39	154,36	14976,16
89	31.12.2028	9187,55	4940,67	633,19	60,39	154,36	14976,16
90	31.01.2029	9265,70	4862,52	633,19	60,39	154,36	14976,16
91	28.02.2029	9819,79	4308,43	633,19	60,39	154,36	14976,16
92	31.03.2029	9456,17	4672,05	633,19	60,39	154,36	14976,16
93	30.04.2029	9698,20	4430,02	633,19	60,39	154,36	14976,16
94	31.05.2029	9647,32	4480,90	633,19	60,39	154,36	14976,16
95	30.06.2029	9885,03	4243,19	633,19	60,39	154,36	14976,16
96	31.07.2029	9842,24	4285,98	633,19	60,39	154,36	14976,16
97	31.08.2029	9940,46	4187,76	633,19	60,39	154,36	14976,16
98	30.09.2029	10171,55	3956,67	633,19	60,39	154,36	14976,16
99	31.10.2029	10141,17	3987,05	633,19	60,39	154,36	14976,16
100	30.11.2029	10367,72	3760,50	633,19	60,39	154,36	14976,16
101	31.12.2029	10345,83	3782,39	633,19	60,39	154,36	14976,16
102	31.01.2030	10449,08	3679,14	633,19	60,39	154,36	14976,16
103	28.02.2030	10899,31	3228,91	633,19	60,39	154,36	14976,16
104	31.03.2030	10662,12	3466,10	633,19	60,39	154,36	14976,16
105	30.04.2030	10876,90	3251,32	633,19	60,39	154,36	14976,16
106	31.05.2030	10877,07	3251,15	633,19	60,39	154,36	14976,16
107	30.06.2030	11086,99	3041,23	633,19	60,39	154,36	14976,16
108	31.07.2030	11096,26	3031,96	633,19	60,39	154,36	14976,16
109	31.08.2030	11207,00	2921,22	633,19	60,39	154,36	14976,16
110	30.09.2030	11409,46	2718,76	633,19	60,39	154,36	14976,16
111	31.10.2030	11432,70	2695,52	633,19	60,39	154,36	14976,16
112	30.11.2030	11630,06	2498,16	633,19	60,39	154,36	14976,16
113	31.12.2030	11662,85	2465,37	633,19	60,39	154,36	14976,16
114	31.01.2031	11779,24	2348,98	633,19	60,39	154,36	14976,16
115	28.02.2031	12112,73	2015,49	633,19	60,39	154,36	14976,16
116	31.03.2031	12017,67	2110,55	633,19	60,39	154,36	14976,16
117	30.04.2031	12201,81	1926,41	633,19	60,39	154,36	14976,16
118	31.05.2031	12259,36	1868,86	633,19	60,39	154,36	14976,16
119	30.06.2031	12438,05	1690,17	633,19	60,39	154,36	14976,16
120	31.07.2031	12505,83	1622,39	633,19	60,39	154,36	14976,16
121	31.08.2031	12630,63	1497,59	633,19	60,39	154,36	14976,16
122	30.09.2031	12800,92	1327,30	633,19	60,39	154,36	14976,16
123	31.10.2031	12884,43	1243,79	633,19	60,39	154,36	14976,16
124	30.11.2031	13048,98	1079,24	633,19	60,39	154,36	14976,16
125	31.12.2031	13143,23	984,99	633,19	60,39	154,36	14976,16
126	31.01.2032	13276,72	851,50	633,19	60,39	154,36	14976,16
127	29.02.2032	13455,26	672,96	633,19	60,39	154,36	14976,16
128	31.03.2032	13542,76	585,46	633,19	60,39	154,36	14976,16
129	30.04.2�0�3 13692,08	436,14	633,19	60,39	154,36	14976,16
130	31.05.2032	13813,81	314,41	633,19	60,39	154,36	14976,16
131	30.06.2032	13956,99	171,23	633,19	60,39	154,36	14976,16
132	28.07.2032	3821,31	34,35	632,81	60,65	153,84	4702,96
Всего сумма задолженности	1040287,68	814364,80	83580,70	7971,74	20375,00	1966579,92

2. Стороны договорились, что проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по мировому соглашению (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемый на счетах для учета ссудной задолженности заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном в п. 1.3. Кредитного договора № 1710051/0218 от 31.07.2017 (11,75 % годовых) при неисполнении условия страхования жизни и здоровья, начиная с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего Соглашения (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) Кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата.

Погашение задолженности по мировому соглашению осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока действия мирового соглашения.

Процентный период - определенный настоящим соглашением период пользования денежными средствами, в течение которого подлежат начислению проценты, определяемый посредством установления даты начала начисления процентов (включительно) и даты окончания начисления процентов (включительно).

Процентные периоды определяются следующим образом:

•    Первый процентный период начинается с даты, следующий за датой утверждения настоящего мирового соглашения судом и заканчивается 31 числа (включительно) следующего календарного месяца.

•    Второй и последующий процентный период начинаются в дату, следующую за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 31 числа следующего календарного месяца (включительно).

•    Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то датой уплаты процентов (датой платежа) считается ближайший следующий за ним рабочий день (без изменения даты окончания соответствующего процентного периода).

В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Должник обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №2-724/2021, рассматриваемого Северным районным судом Орловской области.

Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 15 настоящего Мирового соглашения.

4. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Должником условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Взыскатель имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

5. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению являются:

ипотека приобретенного жилого помещения: квартиры общей площадью 37,7 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 1 580 000 руб. по договору купли-продажи б/н от 31.07.2017.

    6. Заемщик обязуется обеспечить в период действия настоящего Соглашения непрерывное страхование предмета залога: квартиры общей площадью 37,7 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 1 580 000 руб. по договору купли-продажи б/н от 31.07.2017 и представлять Кредитору следующие документы:

    6.1. Не позднее даты, следующей за датой истечения срока действия Договора имущественного страхования - документы, подтверждающие пролонгацию Договора имущественного страхования/заключение нового Договора имущественного страхования с указанием в качестве выгодоприобретателя Кредитора.

6.2. Не позднее даты, следующей за датой наступления срока уплаты очередных страховых взносов, документы, подтверждающие, что оплата была произведена.

7. В случае неисполнения Ответчиком любого из указанных выше обязательств, в том числе в случае неосуществления хотя бы одного из указанных в пунктах настоящего Соглашения платежей в установленный срок, необеспечения непрерывного страхования предмета залога, настоящее Соглашение утрачивает силу, а Истец получает право получить исполнительные листы о взыскании всей суммы задолженности и на обращения в суд за исполнительным документом об обращении взыскания на залог квартиры общей площадью 37,7 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 1 580 000 руб. по договору купли-продажи б/н от 31.07.2017.

8. Все права и обязанности Истца и Ответчика, возникшие (измененные) вследствие заключения настоящего Соглашения, в таком случае прекращаются (п. 2 ст. 157 ГК РФ). При этом в заявлениях о возбуждении исполнительных производств Истец обязуется указать фактический размер задолженности, определенный с учетом совершенных Ответчиком (одним из них) платежей.

Первоначальная цена реализации предмета залога согласно договора купли-продажи от 31.07.2017 составляет 1 580 000 руб.

9. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

10. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

11. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173,ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, 1-ый экземпляр – для Взыскателя, 2-ой и экземпляр – для Должника, 3-й экземпляр – для Суда, имеющих равную юридическую силу.

13. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Северным районным судом Орловской области.

14. В случае изменения реквизитов Взыскатель уведомит об этом Должника по адресу, указанному в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

Стороны просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить, считают, что настоящее мировое соглашение не нарушает интересов государства и охраняемых законом интересов сторон, не противоречит закону, и им не нарушаются чьи-либо права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу положений ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Частью 13 статьи 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Положения статьи 220 ГПК РФ так же предусматривают в качестве основания для прекращения производства по делу заключения сторонами мирового соглашения и его утверждения судом.

Мировое соглашение между сторонами заключено добровольно, осознанно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 и 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения. Со стороны истца мировое соглашение подписано заместителем директора Орловского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Лыковой И.И.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения является добровольным, соответствует их воле и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, оно является обязательным для суда и подлежит утверждению. В связи с чем, суд считает необходимым производство по делу прекратить.

Согласно части 11 статьи 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между истцом Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Орловского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» и ответчиком Санниковым Денисом Анатольевичем на следующих условиях.

1. Должник обязуется погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору № 1710051/0218 от 31.07.2017 (далее – Кредитный договор), а также проценты за пользование денежными средствами за весь период действия настоящего соглашения, размер которых определен изначальными условиями кредитного договора при неисполнении условия страхования жизни и здоровья (11,75% годовых), неустойку и расходы, понесенные кредитором на оплату государственной пошлины в следующем порядке:

№ п/п	Дата погашения	Сумма просроченного основного долга	Сумма начисленных процентов	Сума просроченных процентов	Сумма неустойки	Госпошлина	Итого сумма к погашению
1	31.08.2021	2742,06	11386,16	633,19	60,39	154,36	14976,16
2	30.09.2021	4108,09	10020,13	633,19	60,39	154,36	14976,16
3	31.???????? 3815,08	10313,14	633,19	60,39	154,36	14976,16
4	30.11.2021	4184,61	9943,61	633,19	60,39	154,36	14976,16
5	31.12.2021	3894,91	10233,31	633,19	60,39	154,36	14976,16
6	31.01.2022	3933,78	10194,44	633,19	60,39	154,36	14976,16
7	28.02.2022	4955,80	9172,42	633,19	60,39	154,36	14976,16
8	31.03.2022	4022,49	10105,73	633,19	60,39	154,36	14976,16
9	30.04.2022	4387,33	9740,89	633,19	60,39	154,36	14976,16
10	31.05.2022	4106,42	10021,80	633,19	60,39	154,36	14976,16
11	30.06.2022	4469,36	9658,86	633,1960,39	154,36	14976,16
12	31.07.2022	4192,00	9936,22	633,19	60,39	154,36	14976,16
13	31.08.2022	4233,84	9894,38	633,19	60,39	154,36	14976,16
14	30.09.2022	4593,90	9534,32	633,19	60,39	154,36	14976,16
15	31.10.2022	4321,93	9806,29	633,19	60,39	154,36	14976,16
16	30.11.2022	4680,00	9448,22	633,19	60,39	154,36	14976,16
17	31.12.2022	4411,77	9716,45	633,19	60,39	154,36	14976,16
18	31.01.2023	4455,79	9672,43	633,19	60,39	154,36	14976,16
19	28.02.2023	5432,00	8696,22	633,19	60,39	154,36	14976,16
20	31.03.2023	4554,47	9573,75	633,19	60,39	154,36	14976,16
21	30.04.2023	4907,28	9220,94	633,19	60,39	154,36	14976,16
22	31.05.2023	4648,89	9479,33	633,19	60,39	154,36	14976,16
23	30.06.2023	4999,57	9128,65	633,19	60,39	154,36	14976,16
24	31.07.2023	4745,18	9383,04	633,19	60,39	154,36	14976,16
25	31.08.2023	4792,53	9335,69	633,19	60,39	154,36	14976,16
26	30.09.2023	5139,97	8988,25	633,19	60,39	154,36	14976,16
27	31.10.2023	4891,65	9236,57	633,19	60,39	154,36	14976,16
28	30.11.2023	5236,85	8891,37	633,19	60,39	154,36	14976,16
29	31.12.2023	4992,73	9135,49	633,19	60,39	154,36	14976,16
30	31.01.2024	5067,38	9060,84	633,19	60,39	154,36	14976,16
31	29.02.2024	5699,13	8429,09	633,19	60,39	154,36	14976,16
32	31.03.2024	5174,53	8953,69	633,19	60,39	154,36	14976,16
33	30.04.2024	5513,19	8615,03	633,19	60,39	154,36	14976,16
34	31.05.2024	5280,89	8847,33	633,19	60,39	154,36	14976,16
35	30.06.2024	5617,15	8511,07	633,19	60,39	154,36	14976,16
36	31.07.2024	5389,35	8738,87	633,19	60,39	154,36	14976,16
37	31.08.2024	5442,99	8685,23	633,19	60,39	154,36	14976,16
38	30.09.2024	5775,58	8352,64	633,19	60,39	154,36	14976,16
39	31.10.2024	5554,64	8573,58	633,19	60,39	154,36	14976,16
40	30.11.2024	5884,70	8243,52	633,19	60,39	154,36	14976,16
41	31.12.2024	5668,49	8459,73	633,19	60,39	154,36	14976,16
42	31.01.2025	5701,88	8426,34	633,19	60,39	154,36	14976,16
43	28.02.2025	6568,72	7559,50	633,19	60,39	154,36	14976,16
44	31.03.2025	5824,33	8303,89	633,19	60,39	154,36	14976,16
45	30.04.2025	6148,45	7979,77	633,19	60,39	154,36	14976,16
46	31.05.2025	5943,81	8184,41	633,19	60,39	154,36	14976,16
47	30.06.2025	6265,23	7862,99	633,19	60,39	154,36	14976,16
48	31.07.2025	6065,65	8062,57	633,19	60,39	154,36	14976,16
49	31.08.2025	6126,18	8002,04	633,19	60,39	154,36	14976,16
50	30.09.2025	6443,48	7684,74	633,19	60,39	154,36	14976,16
51	31.10.2025	6251,62	7876,60	633,19	60,39	154,36	14976,16
52	30.11.2025	6566,08	7562,14	633,19	60,39	154,36	14976,16
53	31.12.2025	6379,54	7748,68	633,19	60,39	154,36	14976,16
54	31.01.2026	6443,20	7685,02	633,19	60,39	154,36	14976,16
55	28.02.2026	7244,99	6883,23	633,19	60,39	154,36	14976,16
56	31.03.2026	6579,80	7548,42	633,19	60,39	154,36	14976,16
57	30.04.2026	6886,84	7241,38	633,19	60,39	154,36	14976,16
58	31.05.2026	6714,19	7414,03	633,19	60,39	154,36	14976,16
59	30.06.2026	7018,19	7110,03	633,19	60,39	154,36	14976,16
60	31.07.2026	6851,23	7276,99	633,19	60,39	154,36	14976,16
61	31.08.2026	6919,60	7208,62	633,19	60,39	154,36	14976,16
62	30.09.2026	7218,97	6909,25	633,19	60,39	154,36	14976,16
63	31.10.2026	7060,70	7067,52	633,19	60,39	154,36	14976,16
64	30.11.2026	7356,87	6771,35	633,19	60,39	154,36	14976,16
65	31.12.2026	7204,58	6923,64	633,19	60,39	154,36	14976,16
66	31.01.2027	7276,48	6851,74	633,19	60,39	154,36	14976,16
67	28.02.2027	8005,14	6123,08	633,19	60,39	154,36	14976,16
68	31.03.2027	7428,98	6699,24	633,19	60,39	154,36	14976,16
69	30.04.2027	7716,83	6411,39	633,19	60,39	154,36	14976,16
70	31.05.2027	7580,12	6548,10	633,19	60,39	154,36	14976,16
71	30.06.2027	7864,56	6263,66	633,19	60,39	154,36	14976,16
72	31.07.2027	7734,25	6393,97	633,19	60,39	154,36	14976,16
73	31.08.2027	7811,44	6316,78	633,19	60,39	154,36	14976,16
74	30.09.2027	8090,64	6037,58	633,19	60,39	154,36	14976,16
75	31.10.2027	7970,13	6158,09	633,19	60,39	154,36	14976,16
76	30.11.2027	8245,75	5882,47	633,19	60,39	154,36	14976,16
77	31.12.2027	8131,96	5996,26	633,19	60,39	154,36	14976,16
78	31.01.2028	8229,27	5898,95	633,19	60,39	154,36	14976,16
79	29.02.2028	8686,46	5441,76	633,19	60,39	154,36	14976,16
80	31.03.2028	8397,62	5730,60	633,19	60,39	154,36	14976,16
81	30.04.2028	8663,36	5464,86	633,19	60,39	154,36	14976,16
82	31.05.2028	8567,41	5560,81	633,19	60,39	154,36	14976,16
83	30.06.2028	8829,31	5298,91	633,19	60,39	154,36	14976,16
84	31.07.2028	8740,55	5387,67	633,19	60,39	154,36	14976,16
85	31.08.2028	8827,54	5300,68	633,19	60,39	154,36	14976,16
86	30.09.2028	9083,55	5044,67	633,19	60,39	154,36	14976,16
87	31.10.2028	9005,79	5122,43	633,19	60,39	154,36	14976,16
88	30.11.2028	9257,77	4870,45	633,19	60,39	154,36	14976,16
89	31.12.2028	9187,55	4940,67	633,19	60,39	154,36	14976,16
90	31.01.2029	9265,70	4862,52	633,19	60,39	154,36	14976,16
91	28.02.2029	9819,79	4308,43	633,19	60,39	154,36	14976,16
92	31.03.2029	9456,17	4672,05	633,19	60,39	154,36	14976,16
93	30.04.2029	9698,20	4430,02	633,19	60,39	154,36	14976,16
94	31.05.2029	9647,32	4480,90	633,19	60,39	154,36	14976,16
95	30.06.2029	9885,03	4243,19	633,19	60,39	154,36	14976,16
96	31.07.2029	9842,24	4285,98	633,19	60,39	154,36	14976,16
97	31.08.2029	9940,46	4187,76	633,19	60,39	154,36	14976,16
98	30.09.2029	10171,55	3956,67	633,19	60,39	154,36	14976,16
99	31.10.2029	10141,17	3987,05	633,19	60,39	154,36	14976,16
100	30.11.2029	10367,72	3760,50	633,19	60,39	154,36	14976,16
101	31.12.2029	10345,83	3782,39	633,19	60,39	154,36	14976,16
102	31.01.2030	10449,08	3679,14	633,19	60,39	154,36	14976,16
103	28.02.2030	10899,31	3228,91	633,19	60,39	154,36	14976,16
104	31.03.2030	10662,12	3466,10	633,19	60,39	154,36	14976,16
105	30.04.2030	10876,90	3251,32	633,19	60,39	154,36	14976,16
106	31.05.2030	10877,07	3251,15	633,19	60,39	154,36	14976,16
107	30.06.2030	11086,99	3041,23	633,19	60,39	154,36	14976,16
108	31.07.2030	11096,26	3031,96	633,19	60,39	154,36	14976,16
109	31.08.2030	11207,00	2921,22	633,19	60,39	154,36	14976,16
110	30.09.2030	11409,46	2718,76	633,19	60,39	154,36	14976,16
111	31.10.2030	11432,70	2695,52	633,19	60,39	154,36	14976,16
112	30.11.2030	11630,06	2498,16	633,19	60,39	154,36	14976,16
113	31.12.2030	11662,85	2465,37	633,19	60,39	154,36	14976,16
114	31.01.2031	11779,24	2348,98	633,19	60,39	154,36	14976,16
115	28.02.2031	12112,73	2015,49	633,19	60,39	154,36	14976,16
116	31.03.2031	12017,67	2110,55	633,19	60,39	154,36	14976,16
117	30.04.2031	12201,81	1926,41	633,19	60,39	154,36	14976,16
118	31.05.2031	12259,36	1868,86	633,19	60,39	154,36	14976,16
119	30.06.2031	12438,05	1690,17	633,19	60,39	154,36	14976,16
120	31.07.2031	12505,83	1622,39	633,19	60,39	154,36	14976,16
121	31.08.2031	12630,63	1497,59	633,19	60,39	154,36	14976,16
122	30.09.2031	12800,92	1327,30	633,19	60,39	154,36	14976,16
123	31.10.2031	12884,43	1243,79	633,19	60,39	154,36	14976,16
124	30.11.2031	13048,98	1079,24	633,19	60,39	154,36	14976,16
125	31.12.2031	13143,23	984,99	633,19	60,39	154,36	14976,16
126	31.01.2032	13276,72	851,50	633,19	60,39	154,36	14976,16
127	29.02.2032	13455,26	672,96	633,19	60,39	154,36	14976,16
128	31.03.2032	13542,76	585,46	633,19	60,39	154,36	14976,16
129	30.04.2032	13692,08	436,14	633,19	60,39	154,36	14976,16
130	31.05.2032	13813,81	314,41	633,19	60,39	154,36	14976,16
131	30.06.2032	13956,99	171,23	633,19	60,39	154,36	14976,16
132	28.07.2032	3821,31	34,35	632,81	60,65	153,84	4702,96
Всего сумма задолженности	1040287,68	814364,80	83580,70	7971,74	20375,00	1966579,92

2. Стороны договорились, что проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по мировому соглашению (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемый на счетах для учета ссудной задолженности заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном в п. 1.3. Кредитного договора № 1710051/0218 от 31.07.2017 (11,75 % годовых) при неисполнении условия страхования жизни и здоровья, начиная с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего Соглашения (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) Кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата.

Погашение задолженности по мировому соглашению осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока действия мирового соглашения.

Процентный период - определенный настоящим соглашением период пользования денежными средствами, в течение которого подлежат начислению проценты, определяемый посредством установления даты начала начисления процентов (включительно) и даты окончания начисления процентов (включительно).

Процентные периоды определяются следующим образом:

•    Первый процентный период начинается с даты, следующий за датой утверждения настоящего мирового соглашения судом и заканчивается 31 числа (включительно) следующего календарного месяца.

•    Второй и последующий процентный период начинаются в дату, следующую за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 31 числа следующего календарного месяца (включительно).

•    Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то датой уплаты процентов (датой платежа) считается ближайший следующий за ним рабочий день (без изменения даты окончания соответствующего процентного периода).

В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Должник обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №2-724/2021, рассматриваемого Северным районным судом Орловской области.

Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 15 настоящего Мирового соглашения.

4. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Должником условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Взыскатель имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

5. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению являются:

ипотека приобретенного жилого помещения: квартиры общей площадью 37,7 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 1 580 000 руб. по договору купли-продажи б/н от 31.07.2017.

    6. Заемщик обязуется обеспечить в период действия настоящего Соглашения непрерывное страхование предмета залога: квартиры общей площадью 37,7 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 1 580 000 руб. по договору купли-продажи б/н от 31.07.2017 и представлять Кредитору следующие документы:

    6.1. Не позднее даты, следующей за датой истечения срока действия Договора имущественного страхования - документы, подтверждающие пролонгацию Договора имущественного страхования/заключение нового Договора имущественного страхования с указанием в качестве выгодоприобретателя Кредитора.

6.2. Не позднее даты, следующей за датой наступления срока уплаты очередных страховых взносов, документы, подтверждающие, что оплата была произведена.

7. В случае неисполнения Ответчиком любого из указанных выше обязательств, в том числе в случае неосуществления хотя бы одного из указанных в пунктах настоящего Соглашения платежей в установленный срок, необеспечения непрерывного страхования предмета залога, настоящее Соглашение утрачивает силу, а Истец получает право получить исполнительные листы о взыскании всей суммы задолженности и на обращения в суд за исполнительным документом об обращении взыскания на залог квартиры общей площадью 37,7 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 1 580 000 руб. по договору купли-продажи б/н от 31.07.2017.

8. Все права и обязанности Истца и Ответчика, возникшие (измененные) вследствие заключения настоящего Соглашения, в таком случае прекращаются (п. 2 ст. 157 ГК РФ). При этом в заявлениях о возбуждении исполнительных производств Истец обязуется указать фактический размер задолженности, определенный с учетом совершенных Ответчиком (одним из них) платежей.

Первоначальная цена реализации предмета залога согласно договора купли-продажи от 31.07.2017 составляет 1 580 000 руб.

9. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

10. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

11. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173,ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, 1-ый экземпляр – для Взыскателя, 2-ой и экземпляр – для Должника, 3-й экземпляр – для Суда, имеющих равную юридическую силу.

13. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Северным районным судом Орловской области.

14. В случае изменения реквизитов Взыскатель уведомит об этом Должника по адресу, указанному в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Орловского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Санникову Денису Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ: Ю. В. Тишаева