Решение по делу № 2-177/2023 (2-2181/2022;) от 16.12.2022

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2023 года.

                                                             Дело № 2-177/2023

УИД:66RS0028-01-2022-002964-03

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года                                                                              город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,

с участием представителя истца Пономаревой Г.А.,

представителя ответчика Волкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Т.М. к администрации Ирбитского муниципального образования об установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель,

УСТАНОВИЛ:

    Боброва Т.М., действуя через своего представителя Пономареву Г.А., обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи Бобровой Т.М. был приобретён жилой дом, расположенный по адресу <адрес> На основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> передан в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства. После уточнения границ земельного участка, что подтверждается планом границ № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый номер №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Решением Думы Ирбитского МО от 27.08.2014 № 299 «О внесении изменений в Генеральный план городского округа Ирбитское МО» земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер № расположен в границах населенного пункта <данные изъяты>. Согласно данным Росреестра земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер № имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истец открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом. Каких либо документов, уведомлений от администрации Ирбитского МО об изменении категории земель не поступало.     Просит считать, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № имеет категорию: земли населенных пунктов.

Представитель истца Пономарева Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнив, что земельный участок был предоставлен из земель запаса в собственность, категория: земли населенных пунктов, об изменении категории земельного участка не уведомляли, чем нарушены ее права собственника земельного участка. Правоустанавливающий документ подтверждает, что она является собственником земельного участка, категория участка: «земли населенных пунктов».

Представитель ответчика Волков А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, представил письменные возражения, указав, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства, из запаса земель согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ года № № Согласно генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ года спорный участок расположен в границах населенного пункта <адрес>, на публичной кадастровой карте - расположен на землях сельскохозяйственного назначения. Решение (актов) о смене категории спорного земельного участка администрацией Ирбитского МО не вносились. Просили отказать в удовлетворении иска.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным и рассмотрел дело в отсутствии истца, извещённой надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что также указано в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его права собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

    Судом по делу установлено следующее.

    Истец Боброва Т.М. является правообладателем жилого дома площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ирбитское межрайонное БТИ на основании Постановления Главы Администрации Ирбитского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д.50-51,52-54, 9), о чем в ЕГРН произведена запись о праве Бобровой Т.М. (л.д.21-23).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации Зайковского поссовета Ирбитского района Свердловской области № № Бобровой Т.М. предоставлен земельный участок площадью 1436 кв.м. <адрес> из земель запаса Зайковского поссовета для ведения личного подсобного хозяйства в постоянное (бессрочное) пользование (л.д.68).

На основании указанного постановления главы Администрации Зайковского поссовета Ирбитского района Свердловской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года Бобровой Т.М. выдано ДД.ММ.ГГГГ года свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1436 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ года Бобровой Т.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1436 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ года Бобровой Т.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок площадью 1924 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № (л.д.18).

Согласно копии похозяйственных книг Зайковской территориальной администрации предоставленных за период с 1999 по настоящее время в собственности и пользовании Бобровой Т.В. находится вышеуказанный земельный участок относительно придомовой территории площадью 1924 кв.м. (ранее 1436 кв.м.) (л.д.84-99).

    Согласно сведений ЕГРН в настоящее время земельный участок кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес> площадью 1924 кв.м., имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.11-12).

    Согласно сообщению ППК Роскадастр следует, что сведения об объекте недвижимости (земельном участке) расположенном по адресу <адрес> с кадастровым номером № внесены как о ранее учтенном со следующей категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения». Категория земельного участка с кадастровым номером № «земли сельскохозяйственного назначения» содержится в Постановлении Главы Ирбитского муниципального образования Тресковой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об уточнении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес>» (л.д. 100-129).

    Исследуя вышеуказанное Постановление Главы Ирбитского муниципального образования Тресковой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об уточнении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес> явствует, что в названном постановлении категория земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения» приведена в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.123), что не соответствует кадастровому номеру земельного участка истца - №

    Кроме того, согласно сообщению Главы Ирбитского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что согласно внесения изменений в генеральный план городского округа Ирбитское муниципальное образование территории Свердловской области применительно к пос. Зайково, утв. решением Думы Ирбитского Муниципального образования от 27.08.2014 года № 299 земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № находится на землях населенных пунктов (л.д.67).

    Согласно положений пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» предусматривают определение принадлежности земельного участка к определенной категории земель как в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, так и в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 данной статьи, и применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Учитывая, что свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, содержит сведения, что земельный участок кадастровый номер № имеет категорию земель: земли населенных пунктов, является действительным, никем не оспорено, земельный участок состоит на кадастровом учёте с 1998 года, на данном земельном участке расположен жилой дом, права на который оформлены в установленном законом порядке, информации предоставленной администрацией Ирбитского муниципального образования о том, что решений (актов) органом местного самоуправления о смене категории названного земельного участка с «земли населённых пунктов» на «земли сельскохозяйственного назначения» не принималось (л.д. 45), наличии выявленных противоречий в Постановлении Главы Ирбитского муниципального образования Тресковой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об уточнении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес>» содержащего информацию о категории земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения» в отношении № что повлекло внесение сведений в ЕГРН относительно категории земельного участка №, что несомненно нарушает права и интересы собственника объекта недвижимого имущества, с учётом положений ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению, путём исключения из ЕГРН сведений относительно категории земельного участка: «земли сельскохозяйственного назначения» с внесением в ЕГРН соответствующих сведений «земли населённых пунктов».

    Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бобровой Т.М. - удовлетворить.

Установить, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № имеет категорию земель: земли населенных пунктов.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>