Решение по делу № 2-1076/2021 от 19.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 г.                                                                                                г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., с участием истца Сафроновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1076/2021 по иску Сафроновой С.В. к Сафронову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

     Сафронова С.В. обратилась в суд с иском к Сафронову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом её семьи, значится только регистрация. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Ответчик создает ей препятствие в оформлении субсидии на жилое помещение, так как зарегистрирован в квартире.

В связи с чем, истец просила признать Сафронова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Сафронова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что с июля 2021 г. она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира ранее принадлежала её мужу и его брату. Сафронов В.А. – племянник мужа, на момент покупки квартиры проживал в ней, а ДД.ММ.ГГГГ передал ей ключи от квартиры и ушел. Сафронов В.А. членом её семьи не является.

Ответчик Сафронов В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела, о чем в материалах гражданского дела имеются соответствующие сведения, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца Сафроновой С.В., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Сафронова В.А., с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца Сафронову С.В., допросив свидетелей, исследовав и    оценив представленные    доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

    Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Сафронова С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, поквартирной карточкой подтверждено, что Сафронов В.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Карточка лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыта на имя Сафроновой С.В.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Свидетель Семёнова А.Е. пояснила суду, что её родственник Сафронов В.А. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает. Собственником указанной квартиры в настоящее время является Сафронова С.В. Прежняя хозяйка квартиры – Сафронова М.Е. (её сестра) умерла в январе 2021 г., после её смерти в наследство вступили Сафронов А.В. и Сафронов О.В. Пока Сафронов В.А. жил в указанной квартире, он привел квартиру в непригодное для проживания состояние, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель Б.Т.В. пояснила суду, что прежний собственник квартиры по адресу: <адрес> Сафронова М.Е. умерла в конце декабря 2020 г. Её внук Сафронов В.А. проживал в указанной квартире, но после смерти бабушки съехал с квартиры, разбив квартиру. В настоящее время собственником квартиры является Сафронова С.В.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

    В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Сафронов В.А. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Его личные вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик С.В.А. имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика Сафронова В.А. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения Сафроновой С.В. препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению её расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных исковых требований Сафроновой С.В. в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сафроновой С.В., удовлетворить.

Признать Сафронова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                       Н.А. Шуняева