Решение по делу № 11-292/2020 от 07.09.2020

Дело № 11-292/2020                      14 октября 2020 г.

Мировой судья судебного участка № 1

Октябрьского судебного района

г.Архангельска

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Костяевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске апелляционную жалобу Алекперова А. И. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г.Архангельска от 17 июня 2020 г., которым постановлено:

«исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Алекперову А. И. о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Алекперова А. И. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Архангельск, <адрес>, за период с октября 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 6 384 рубля 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Алекперову А. И. о взыскании взносов на капитальной ремонт оставить без удовлетворения»,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обратилось к мировому судье с иском к Алекперову А.И. о взыскании взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, что Алекперов А.И. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Собственники помещений в данном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области». Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с ноября 2014 года. Ответчик оплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме не произвел, в связи с чем за период с ноября 2014 года по сентябрь 2019 года образовалась задолженность в размере 9 928 рублей 03 копейки. На основании изложенного просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по сентябрь 2019 года в размере 9 928 рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Мировой судья постановил указанное выше решение, с которым не согласился ответчик по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании ответчик Алекперов А.И. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал. Считал, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у него отсутствует, поскольку каких-либо договорных отношений с истцом не имеется.

Представитель истца Фасхутдинов Э.Ш., действующий на основании доверенности, просил решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г.Архангельска от 17 июня 2020 г. оставить без изменения.

Третьи лица администрация Октябрьского территориального округа г. Архангельска, ООО «Архангельские коммунальные системы», администрация МО «Город Архангельск», ОСП по Октябрьскому округу г.Архангельска о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Определением суда в порядке п.3 ст. 167, ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) апелляционная жалоба рассматривается при данной явке.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ ?обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 166 ЖК РФ определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 3, 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № корпус № по улице <адрес> определен на счете регионального оператора - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области». Решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в целях формирования фонда капитального ремонта, не принималось.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт.Частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Закона Архангельской области от 02 июля 2013 г. № 701-41-О3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее - Областной закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Во исполнение ч. 5 ст. 167 ЖК РФ и п. 1 ст. 5 Областного закона Постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 г. № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Из материалов дела следует, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» является региональным оператором на счете которого формируется фонд капитального ремонта собственников жилых помещений многоквартирного дома № корпус № по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Алекперов А.И. является собственником квартиры № в доме № по улице <адрес> и обладает 0,75 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Принимая во внимание приведенные нормы права, взнос на капитальный ремонт является обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для каждого из собственников помещений в таком доме, поскольку несение данных расходов для последних не просто неотъемлемая часть бремени содержания, принадлежащего им имущества, но и вытекающая из факта участия в праве собственности на общее имущество обязанность, которую участник общей долевой собственности несет, в силу закона.

Вопреки доводам жалобы, истец является субъектом жилищных правоотношений, имеет право на взыскание образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, как лицо, наделенное такими полномочиями органом местного самоуправления в силу ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на Алекперове А.И. лежит обязанность по оплате НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» взносов на капитальный ремонт.

Алекперов А.И., являясь собственником в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, возложенную на него обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, надлежащим образом не исполнял.

В результате указанных действий Алекперова А.И. за период с ноября 2014 года по сентябрь 2019 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая составила 9 928 рублей 03 копейки.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составили: за период с ноября 2014 года по декабрь 2014 года – 145 рублей 49 копеек ежемесячно; с января 2015 года по декабрь 2015 года – 151 рубль 92 копейки ежемесячно; с января 2016 года по декабрь 2016 года – 158 рублей 84 копейки ежемесячно; с января 2017 года по декабрь 2017 года – 170 рублей 77 копеек ежемесячно; с января 2018 года по декабрь 2018 года – 180 рублей 07 копеек ежемесячно; с января 2019 года по сентябрь 2019 года – 188 рублей 65 копеек ежемесячно.

Представленный истцом расчет задолженности, проверен мировым судьей и является арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Достоверных и бесспорных доказательств погашения задолженности, по делу в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, доводы истца в этой части не опровергнуты.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Принимая во внимание вышеизложенное, мировой судья пришел к правильному выводу, что требование НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о взыскании с Алекперова А.И. взносов на капитальный ремонт заявлены обоснованно.

Мировым судьей применен срок исковой давности.

Мировой судья пришел к правильному выводу, что требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о взыскании взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению за период с октября 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 6 384 рубля 45 копеек, поскольку доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт за указанный истцом период, мировому судье не представлено.

Также мировой судья пришел к правильному выводу, что оснований для прекращения производства по делу, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ по доводам, изложенным ответчиком Алекперовым А.И., со ссылками на то, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» не вправе обращаться в суд с заявлением о взыскании взносов на капитальный ремонт, о неправильном избрании истцом способа защиты права, в том числе неверное определение вида судопроизводства, не имеется.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» является региональным оператором. В функции регионального оператора входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора.

Все ходатайства ответчика рассмотрены мировым судьей.

Довод жалобы о том, что доверенность представителя истца не заверена надлежащим образом, не свидетельствует о незаконности судебного акта. Кроме этого, дальнейшая процессуальная активность истца в настоящем деле, свидетельствует о надлежащем наделении полномочиями своего представителя по доверенности.

Таким образом, оснований для отмены постановленного мировым судьей решения не имеется. Правоотношения сторон и обстоятельства дела судом установлены правильно, материальный закон применен верно, процессуальных нарушений не допущено. Решение мирового судьи отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г.Архангельска от 17 июня 2020 г. по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Алекперову А. И. о взыскании взносов на капитальный ремонт – оставить без изменения, апелляционную жалобу Алекперова А. И. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение будет изготовлено 16 октября 2020 г.

Судья                          Ю.М. Поздеева