Решение от 21.05.2013 по делу № 2-874/2013 от 02.04.2013

К делу №2-874/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» мая 2013 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                  Отрошко В.Н.

при секретаре                                    Савенковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киперова Г.З. к Отделу муниципальных ресурсов Администрации Ейского городского поселения, третье лицо- Ейский отдел Росреестра о признании права собственности на долю жилого дома,-

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на 8/26 доли жилого дома лит.А,А1,а по <адрес> в г.Ейске.

При этом указывает, что ответчиком проведены публичные торги по продаже 8/26 долей указанного жилого дома. Истец на основании торгов купил данное имущество, 18 января 2013 г. заключил договор купли-продажи. Однако истец не может зарегистрировать свое право в Ейском отделе Росреестра, так как согласно сведений собственником данного имущества числится Павленко И.В., которая по решения суда была лишена прав на 8/26 долей жилого дома по <адрес> в г.Ейске.

Истец в судебное заседание не явился, его представители настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель Ейского отдела Росреестра в судебное заседание не явился.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно решения Ейского городского суда от 07 июня 2011 г. и определения суда от 18.07.2011 г. осуществлена ОМР Администрации Ейского городского поселения продажа 8/26 долей жилого дома по <адрес> в г.Ейске с выплатой Павленко И.В. денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда ( л.д.5-6). Павленко И.В. являлась собственником указанного имущества и согласно определения суда от 12 октября 2012 г. ( л.д.7) лишена прав собственности на него.

Ответчиком были проведены публичные торги по продаже 8 /26 долей жилого дома по <адрес> в г.Ейске. Согласно протокола публичных торгов ( л.д.23) истец стал победителем аукциона.

Истцом 18 января 2013 г. заключен с ответчиком, как продавцом, договор купли-продажи 8 /26 долей жилого дома по <адрес> в г.Ейске ( л.д.8-10). Оплата им произведена полностью. ( л.д.11-12).

Истец зарегистрировать за собой права собственности на указанное имущество в Ейском отделе Росреестре не может, так как регистрация была приостановлена: согласно данных Единого государственного реестра прав собственником 8/26 долей жилого дома по <адрес> в г.Ейске является Павленко И.В., а в договоре купли-продажи от 18.01.2013 г. ОМР выступает как продавец, собственник имущества, а не представитель собственника. В тоже время Павленко И.В. лишена прав на данное имущество.

Согласно ст.447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.5 ст.448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Учитывая, что истец является добросовестным приобретателем указанного имущества, и отсутствие регистрации права собственности за ним лишает его права распоряжаться своим имуществом.

    При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

                ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░.. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 8/26 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░.░, ░1, ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,9 ░░.░. ░░ <░░░░░> ░. ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░