Решение по делу № 2-188/2024 от 04.03.2024

2-188/2024

                             УИД 24RS0036-01-2024-000129-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» августа 2024 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Федуловой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к Маловой ФИО7 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на территории земельного участка с кадастровым номером 24:26:0501010:71, расположенном по адресу: <адрес> Маловой О.В. возведено строение, которое является самовольной постройкой, а именно: одноэтажное строение ( торговый павильон) размером 9х9 м. Ранее земельный участок находился на праве аренды у Маловой О.В. по договору № от 15.10.2013г., срок действия которого истек 02.10.2018г. Договор аренды Малова О.В. не продлила, земельный участок не освободила. Малова О.В. не является правообладателем недвижимости и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. В администрацию Новоангарского сельсовета поступают жалобы от жителей поселка, которые опасаются возникновения пожара в связи с заброшенностью здания, обилием сухой травы в летнее время и концентрацией подростков вблизи указанного объекта недвижимости. Просят признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> самовольной постройкой. Обязать ФИО2 снести (демонтировать) самовольно возведенный объект капитального строительства самовольно либо за счет собственных средств в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

    На основании определения Мотыгинского районного суда от 10.04.2024 г. к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МКУ «Служба земельно – имущественных отношений Мотыгинского района».

На основании определения Мотыгинского районного суда от 16.05.2024 г. к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ППК « Роскадастр».

В судебном заседании представитель администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края Васильев А.В., действующий на основании доверенности от 01.07.2024г., на удовлетворении искового заявления настаивал, просил признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольной постройкой. Обязать Малову О.В. снести (демонтировать) самовольно возведенный объект капитального в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание ответчик Малова О.В. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не поступало.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Служба земельно – имущественных отношений Мотыгинского района», ППК « Роскадастр» не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, ходатай об отложении не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом мнения представителя истца Васильева А.В., в силу ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело без явки ответчика Маловой О.В., представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Служба земельно – имущественных отношений Мотыгинского района», ППК « Роскадастр» в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Право оценки доказательственного материала принадлежит суду, разрешающему спор по существу.

Право выбора способа защиты нарушенного права, согласно ч. 1 ст. 9, ст. 12 ГК РФ принадлежит истцу.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п.10 ст. 151 Градостроительного Кодекса РФ).

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с АПЗ (часть 1 статьи 3 Закона об архитектурной деятельности).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При этом в силу ст. ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признаки самовольной постройки закреплены в положениях п. 1 ст. 222 ГК РФ. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 54+/- 3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины.

Земельный участок находился в аренде у Маловой О.В. на основании договора аренды № от 15.10.2013г., срок действия договора истек 02.10.2018г. Договор аренды не продлевался.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26.02.2024г. сведения о регистрации прав собственности в отношении Маловой О.В. отсутствуют в ЕГРН.

Из акта осмотра земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> следует, что комиссией администрации Новоангарского сельсовета был проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, которым было установлено, что на земельном участке имеется объект капитального строительства, адрес объекту не присваивался.

Факт возведения здания магазина подтверждается фотоснимками, представленными истцом.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что на земельном участке площадью 54+/- кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> расположено капитальное строение – одноэтажное здание (торговый павильон).

Ответчиком здание магазина возведено на не принадлежащем ей земельном участке.

В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих соответствие самовольной постройки противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, свидетельствующим об отсутствии нарушения прав и охраняемым законом интересов истца, в связи с чем, иск о сносе самовольной постройки, суд считает подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к Маловой ФИО8 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства- удовлетворить.

Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать Малову ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края ( паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по Красноярскому краю) снести (демонтировать) самовольно возведенный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес> самовольно либо за счет собственных средств в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий           Петушкова О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2024г.