Решение по делу № 2-4183/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-4183/39-2024

46RS0030-01-2024-006397-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2024 года                             город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего – судьи Буровниковой О.Н.,

при секретаре – Сергеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, площадь застройки 438 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, между зданиями №А и №.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости помещение – объект незавершенного строительства, площадь застройки 438 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между зданиями №А и № не зарегистрировано. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска направил запросы в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях и Комитет по управлению имуществом Курской области, для выяснения вопроса принадлежности на праве собственности указанного объекта недвижимости. Согласно полученным ответам в реестрах государственной собственности Курской области и федеральной собственности названный объект не значится, учетно-техническая документация отсутствует. Таким образом, собственник указанного объекта не установлен, в силу ч.1 ст. 225 ГК РФ он соответствуют всем признакам бесхозяйной вещи. Управлением Росреестра по Курской области данный объект был принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

В судебное заседание представители заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска, заинтересованных лиц Министерства имущества Курской области, Управления Росреестра по Курской области, Комитета архитектуры и градостроительства г.Курска, будучи надлежаще уведомленными, не явились, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.2 ст. 226 ГК РФ брошенные вещи, стоимость которых не ниже суммы пятикратного минимального размера оплаты труда, поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны бесхозяйными.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.2 ст. 290, п.2 ст. 293 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

    Судом установлено, что по адресу: <адрес>, между зданиями №А и № расположен объект незавершенного строительства, площадью застройки 438 кв.м., с кадастровым номером №. Право федеральной, государственной собственности Курской области, муниципальной либо частной собственности на указанный объект не установлено. Собственник не известен.

Согласно ответу Комитета архитектуры и градостроительства Курской области разрешение на строительство (реконструкцию) объекта не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет указанного объекта недвижимости как бесхозяйного.

    Учитывая, что собственник объекта недвижимости неизвестен, и он принят на учет в установленном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Заявление удовлетворить.    

Признать объект незавершенного строительства, площадь застройки 438 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между зданиями №А и №, бесхозяйным имуществом.

Признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на объект незавершенного строительства, площадь застройки 438 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между зданиями №А и №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 29.11.2024г.

Судья