Решение по делу № 2-3812/2021 от 20.04.2021

66RS0001-01-2021-003343-87

Гр. дело № 2-3812/2021

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.05.2021                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре Драчеве А.А.

с участием прокурора Гуровой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Немкиной Елены Вячеславовны к Банных Ирине Анатольевне, Друговой Дарье Алексеевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Немкина Е.В. обратилась в суд с иском к Банных И.А., Друговой Д.А. с вышеуказанным иском.

В обоснование она указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Данное имущество было реализовано в ходе торгов в процедуре банкротства Банных И.А.

Немкина Е.В. приобрела данное имущество на основании Протокола от 12.02.2021 № заседания комиссии по проведению торговой процедуры «Аукцион продавца №», Договора № 1 купли-продажи недвижимого имущества от 24.02.2021, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.03.2021.

В квартире по месту жительства зарегистрированы Банных И.А. и Другова Д.А., которые до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снимаются, жилое помещение в освобожденном виде истцу не передали.

Учитывая изложенное и приведя правовые основания, просила признать Банных И.А., Другову Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, выселить Банных И.А., Другову Д.А. из указанного жилого помещения. А также взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину.

В судебное заседание истец Немкина Е.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзыв в суд не направили.

Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Гурова Е.О. в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом мнения истца суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира приобретена в собственность Немкиной Е.В. на основании договора купли-продажи от 24.02.2021 (л.д. 9), право собственности Немкиной Е.В. зарегистрировано в установленном порядке, что следует из выписки из ЕГРН от 05.03.2021 (л.д. 12).

Квартира приобретена истцом по итогам продажи с публичных торгов имущества должника Банных И.А. согласно протоколу об итогах торгов по продаже имущества гражданина, что следует из объяснений истца в исковом заявлении, подтверждается договором купли-продажи от 24.02.2021 (л.д. 9) и протоколом заседания комиссии по проведению торговой процедуры (л.д. 8).

Согласно поквартирной карточке от 15.04.2021 в квартире по месту жительства зарегистрированы Банных И.А. и Другова Д.А. (л.д. 13).

Ответчики членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение о пользовании квартирой суду не представлено, право собственности на квартиру ответчиком Банных И.А. утрачено.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено с момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире создает истцу препятствия в осуществлении своих прав; какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным помещением, сохранении за ответчиками права пользования после изменения собственника имущества, на момент рассмотрения дела в суд не представлено, в связи с чем требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. - по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Немкиной Елены Вячеславовны к Банных Ирине Анатольевне, Друговой Дарье Алексеевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Банных Ирину Анатольевну, Другову Дарью Алексеевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Выселить Банных Ирину Анатольевну, Другову Дарью Алексеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Взыскать с Банных Ирины Анатольевны в пользу Немкиной Елены Вячеславовны уплаченную государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с Друговой Дарьи Алексеевны в пользу Немкиной Елены Вячеславовны уплаченную государственную пошлину в размере 150 руб.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Банных Ирины Анатольевны, Друговой Дарьи Алексеевны с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            М.В. Пиратинская