Решение от 10.01.2019 по делу № 2-379/2019 от 03.07.2018

    дело № 2- 379/19                                                        10 января 2019 года

Решение в окончательной

форме принято 16.01.2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Московский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе председательствующего судьи Проявкиной Т.А.,

    при секретаре Курылевой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Черепанову А.А., Герасимову Г.Ю., Кузнецову П.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

    У С Т А Н О В И Л :

    Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с иском к ответчикам Черепанову А.А., Герасимову Г.Ю., Кузнецову П.А., указав, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 93420 кв.м, разрешенное использование: предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН.В период до 07.04.2017г. вышеназванный земельный участок находился в неразграниченной государственной собственности.

    3 января 2014 года имущественный комплекс, состоящий из 13 объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, перешел в общую долевую собственность Черепанова А.А., Герасимова Г.Ю. и Кузнецова П.А..На каждый из 13 объектов недвижимости доля в праве собственности составляет: Черепанов А.А. - ?, Герасимов Г.Ю. – ?, Кузнецов П.А. – ?.

    7 апреля 2017 года вышеназванный земельный участок на основании договора купли-продажи №16-17 от 21.03.2017г. перешел в собственность ответчиков в следующих долях: Черепанов А.А. - ? доля в праве общей долевой собственности, Герасимов Г.Ю. - ? доля в праве общей долевой собственности, Кузнецов Павел Александрович -? доля в праве общей долевой собственности.

    В период с 3 января 2014 года по 7 апреля 2017 года ответчики использовали земельный участок для размещения и эксплуатации имущественного комплекса, состоящего из 13 объектов недвижимости, без правоустанавливающих документов.

    При таких обстоятельствах, поскольку ответчики осуществляли фактическое пользование земельным участком без правовых оснований и не производили оплату за пользование земельным участком, Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области считает, что у ответчиков образовалось неосновательное обогащение в виде дохода, полученного ими посредством сбереженияденежных средств, подлежащих уплате за пользование чужим земельным участком.

    Указывая на неосновательное обогащение ответчиков, уточнив в ходе судебного разбирательства дела исковые требования, истец просил взыскать за периоды 2015,2016,2017 г.г. с ответчика Черепанова А.А. сумму неосновательного обогащения в размере 299999 рублей 62 копейки и проценты в размере 39750 рублей 74 копейки, с ответчика Герасимова Г.Ю. сумму неосновательного обогащения 149999 рублей 81 копейка и проценты в размере 19875 рублей 37 копеек, с ответчика Кузнецова П.А. неосновательное обогащение в размере 149999 рублей 81 копейка и проценты в размере 19875 рублей 37 копеек.

    Представитель истца Лапина М.Г. в суд явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

    Ответчик Черепанов А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени заседания, направил в суд своего представителя ФИО21 который представил в суд контррасчет.

    Ответчик Герасимов Г.Ю. в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени заседания, направил в суд своего представителя ФИО22 который представил в суд контррасчет.

    Ответчик Кузнецов П.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени заседания.

    Суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером: <адрес>, общей площадью 93420 кв.м, разрешенное использование: предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН (далее - земельный участок).

    В период до 07.04.2017г. вышеназванный земельный участок находился в неразграниченной государственной собственности. В соответствии с п.2 ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношенииземельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

    В отношении данного земельного участка, на основании Положения «О комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области», утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от №, полномочия по распоряжению осуществляет Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

    В соответствии с п. 3.22 Положения «О комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области», утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 26.06.2015 №84, Комитет вправе обращаться в суд за защитой имущественных прав и интересов муниципального образования «Гатчинский муниципальный район», муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района, представлять интересы как истца, ответчика, либо третьего лица.

    3 января 2014 года имущественный комплекс, состоящий из 13 объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, перешел в общую долевую собственность Черепанова А.А., Герасимова Г.Ю. и Кузнецова П.А..

    На каждый из 13 объектов недвижимости доля в праве собственности составляет: Черепанов А.А. - ?, Герасимов Г.Ю. – ?, Кузнецов П.А. – ?.

    7 апреля 2017 года вышеназванный земельный участок на основании договора купли-продажи №№ от 21.03.2017г. перешел в собственность ответчиков в следующих долях: Черепанов А.А. - ? доля в праве общей долевой собственности, Герасимов Г.Ю. - ? доля в праве общей долевой собственности, Кузнецов П.А. - ? доля в праве общей долевой собственности.

    В период с 3 января 2014 года по 7 апреля 2017 года ответчики использовали земельный участок для размещения и эксплуатации имущественного комплекса, состоящего из 13 объектов недвижимости, без правоустанавливающих документов.

    Ответчиками не оспаривался факт осуществления им хозяйственной деятельности на спорной территории, однако ответчик указывал на осуществление такой деятельности на соответствующей части земельного участка, занятой зданиями.

    Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    На основании части первой, второй ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

    В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

    В силу подп. 5 и 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, установлены следующие принципы: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

    На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    Руководствуясь представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о доказанности использования территории ответчиком в период 2015,2016,2017 г.г. без осуществления платы, что является основанием для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения.

    Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Как усматривается из расчета истца за периоды 2015,2016,2017 г.г. у ответчика Черепанова А.А. сумма неосновательного обогащения составляет в размере 299999 рублей 62 копейки и проценты в размере 39750 рублей 74 копейки, у ответчика Герасимова Г.Ю. сумма неосновательного обогащения составляет 149999 рублей 81 копейка и проценты в размере 19875 рублей 37 копеек, у ответчика Кузнецова П.А. сумма неосновательного обогащения составляет в размере 149999 рублей 81 копейка и проценты в размере 19875 рублей 37 копеек.

    Указанный расчет произведен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 года №520, является арифметически правильным, в связи с чем, суд не может согласиться с представленным ответчиком контррасчетом.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика Черепанова А.А. в доход бюджета Санкт-Петербурга надлежит взыскать госпошлину в сумме 6598 рублей, с Герасимова Г.Ю. – 4598 рублей, с Кузнецова П.А. – 4598 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 299999 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 39750 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 149999 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19875 ░░░░░░ 37 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 149999 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19875 ░░░░░░ 37 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6598 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4598 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4598 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: