Решение от 10.09.2020 по делу № 33-5532/2020 от 19.08.2020

дело № 2-1064/2020

№ 33-5532/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 10 сентября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Султанова Р.А.,

судей областного суда Анненковой К.К., Наливкиной Е.А.,

с участием прокурора Бессоновой В.В.,

при секретаре Козырецком В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ульянова Игоря Борисовича, Ульяновой Альфии Фаридовны на решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 23 июня 2020 года по гражданскому делу по иску Михеевой Светланы Владимировны к Ульянову Игорю Борисовичу, Ульяновой Альфие Фаридовне, Ульянову Владиславу Игоревичу, Ульянову Егору Игоревичу о выселении,

установила:

истец Михеева С.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: (адрес) (адрес) (далее также – жилой дом), что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 30.04.2019. Ответчик Ульянов И.Б. являлся знакомым ее гражданского супруга, с которым она познакомилась в 2008 году. В октябре 2015 года Ульянов И.Б. попросил разрешения иногда ночевать в спорном доме, поскольку он допоздна задерживался на работе – делал в ремонт в доме на соседней улице. Через некоторое время Ульянов И.Б. с супругой Ульяновой А.Ф. попросили разрешения пожить в спорном доме вместе по причине семейного конфликта его супруги с мамой. Истца устроило это предложение, так как за домом нужно следить и ухаживать. В июне 2018 года она (Михеева С.В.) попросила ответчиков освободить дом, так как решила его продавать, и последние пообещали выехать, как только подберут себе вариант с жильём. После этого они стали игнорировать телефонные звонки, не отвечали, сменили номера телефонов, не открывали дверь. Ответчики членами семьи истца не являются, отказываются добровольно освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение и продолжают проживать в спорном доме. С учетом изложенного и уточнения исковых требований, истец Михеева С.В. просила суд выселить Ульянова И.Б., Ульянову А.Ф. и их детей Ульянова В.И., Ульянову Е.И. из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Решением Дзержинского районного суда города Оренбурга от 23.06.2020 исковые требования Михеевой С.В. удовлетворены. Суд выселил Ульянова И.Б., Ульянову А.Ф., Ульянова В.И., Ульянова Е.И. из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), а также взыскал с Ульянова И.Б. и Ульяновой А.Ф., каждого из них, в пользу Михеевой С.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб..

С решением суд не согласились ответчики Ульянов И.Б. и Ульянова А.Ф., в своей апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность, просят решение отменить, принять к производству для совместного рассмотрения их встречный иск.

Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., объяснения ответчиков Ульянова И.Б., Ульяновой А.Ф. и их представителя Жариковой О.С., действующей на основании доверенностей, поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Михеевой С.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Бессоновой В.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что Михеева С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 30.04.2019.

Согласно пояснениям истца, в данном доме проживают без законных оснований ответчики, которые отказываются добровольно выселиться.

Факт своего проживания в спорном жилом доме ответчиками не оспаривается.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что истец Михеева С.В. является собственником спорного жилого дома, в котором без его согласия проживают ответчики. При этом ответчики членами семьи Михеевой С.В. не являются, соглашения с собственником жилого помещения о порядке их пользования жилым помещением не имеется, от добровольного освобождения жилого помещения они отказываются. При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца и выселил ответчиков Ульянова И.Б., Ульянову А.Ф., Ульянова В.И., Ульянова Е.И. из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

При этом доводы ответчиков о законности их проживания в доме со ссылкой на приобретение дома у истца по возмездной сделке судом отклонены ввиду недоказанности изложенных ответчиками обстоятельств.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, регулирующим возникшие правоотношения сторон.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков Ульянова И.Б. и Ульяновой А.Ф. о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в принятии их встречного иска к Михеевой С.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка для совместного рассмотрения с первоначальным иском, по мнению судебной коллегии не влияют на законность обжалуемого судебного акта, так как, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", определение об отказе в принятии встречного иска по мотивам отсутствия условий, предусмотренных ст. 138 ГПК РФ, обжалованию в суд апелляционной или кассационной инстанции не подлежит, поскольку не препятствует реализации права на обращение за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска и возбуждения по нему другого производства (ст.ст. 331, 371 ГПК РФ).

Ответчики по настоящему делу не лишены возможности обращения с вышеуказанным иском к Михеевой С.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в порядке отдельного гражданского судопроизводства, путем предъявления самостоятельного иска и возбуждения по нему другого производства.

Иных доводов по существу апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░