Решение от 14.08.2018 по делу № 2-392/2018 от 15.06.2018

Гражданское дело № 2-392/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Яранск Кировской области 14 августа 2018 года

Яранский федеральный районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Швецовой М.В.,

при секретаре Семакиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Яранское городское поселение Яранского района Кировской области к Лузяниной (Лебедевой) Л.Л., Лузяниной (Лебедевой) В.С. (К.), Лузяниной (Лебедевой) В.К., Шихиревой Н.А., Коробову К.В., Рычкову И.А. о прекращении права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Яранское городское поселение Яранского района Кировской области обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Лузяниной (Лебедевой) Л.Л., Лузяниной (Лебедево) В.С. (К.), Лузяниной (Лебедевой) В.К., Шихиревой Н.А., Коробову К.В., Рычкову И.А. о прекращении права собственности на жилые помещении.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном двухэтажном деревянном жилом доме по адресу: <адрес>. Данный дом на государственном кадастровом учете не состоял, расположен на земельном участке с КН № <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование <данные изъяты>, сведения о регистрации прав отсутствуют. На государственном кадастровом учете в вышеуказанном жилом доме состояли следующие жилые помещения:

- на 1 этаже: квартира б/н, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № <...>; квартира № <...> площадью <данные изъяты> кв.м., КН № <...>; <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № <...>;

- на 2 этаже: квартира № <...>, жилое помещение № <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № <...>; <адрес>, жилое помещение № <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № <...>.

<ДД.ММ.ГГГГ> в вышеуказанном жилом доме произошел пожар, в результате которого часть жилых помещений дома была уничтожена огнем, часть помещений получили значительные повреждения.

В связи с нецелесообразностью восстановления жилого дома, администрацией Яранского городского поселения вынесено постановление от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> «О сносе жилого дома по <адрес>».

Из протокола от <ДД.ММ.ГГГГ> общего собрания собственников помещений сгоревшего многоквартирного дома, ранее расположенного по адресу: <адрес>, следует, что собственники единогласно приняли решение о делегировании администрации Яранского городского поселения полномочий на подачу от их имени заявления в филиал ФГБУ ФКП Росреестра с целью снятии всех жилых помещений, расположенных в вышеуказанном доме с кадастрового учета.

Актом обследования от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО, выявлено, что вышеуказанные жилые помещения прекратили свое существование в связи со сносом, на основании которого Управлением Росреестра по Кировской области все вышеуказанные жилые помещения в жилом <адрес> сняты с кадастрового учета.

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, выданной Управлением Росреестра по Кировской области, собственниками квартиры б/н в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № <...>, право общей долевой собственности которых зарегистрировано в ЕГРП, по настоящее время являются:

- Шихирева Н.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>;

- Коробов К.В., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>;

- Рычков И.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>,

право общей долевой собственности которых до настоящего не прекращено, запись о прекращении прав в ЕГРП отсутствует, квартира находится под обременением в виде ипотеки с <ДД.ММ.ГГГГ> на <данные изъяты> календарных дней в пользу ООО «Центр микрофинансирования г. Йошкар-Ола».

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним oт <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, выданной Управлением Росреестра по Кировской области, собственниками жилого помещения № <...> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № <...>, право общей долевой собственности которых зарегистрировано в ЕГРП по настоящее время являются:

    - Лузянина (Лебедева) Л.Л., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение <данные изъяты>;

    - Лебедева В.К., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение <данные изъяты>;

    - Лебедева В.К., <ДД.ММ.ГГГГ> р., доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение <данные изъяты>,

право общей долевой собственности вышеуказанных граждан до настоящего времени не прекращено, запись о прекращении прав в ЕГРП отсутствует.

Право общей долевой собственности на земельный участок с КН № <...> площадью <данные изъяты> кв.м, не зарегистрировано, земельный участок на кадастровом учете числится как ранее учтенный, участок для размещения многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями законодательства не сформирован.

В настоящее время государственная собственность на данный земельный участок не разграничена.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании решения Яранской городской Думы третьего созыва от 25.03.2015 № 25) администрация Яранского городского поселения наделена полномочиями распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования Яранское городское поселение Яранского района Кировской области.

Постановлением администрации Яранского муниципального района Кировской области от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> «О предоставлении земельного участка в аренду» земельный участок с КН № <...> предоставлен Загайнову М.М., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., для эксплуатации и размещения жилого дома на срок <данные изъяты> лет, на основании которого <ДД.ММ.ГГГГ> администрацией Яранского городского поселения с последним заключен договор аренды земельного участка № <...>.

В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ, ч. 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ, п. 4 договора аренды № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, договор аренды земельного участка должен быть зарегистрирован в Управлении Росресстра по <данные изъяты>.

В связи с наличием регистрации права собственности ответчиков на объекты недвижимого имущества, расположенные на предоставленном в аренду земельном участке, зарегистрировать договор аренды земельного участка в соответствие требованиями законодательства, не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, администрация Яранского городского поселения не имеет возможности осуществить свои полномочия по распоряжению земельным участком с КН № <...>, поскольку условия заключенного договора аренды не могут быть выполнены в полном объеме.

Просит прекратить право общей долевой собственности на помещение № <...> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № <...>, принадлежащее:

- Лузяниной (Лебедевой) Л.Л., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение <данные изъяты>;

- Лебедевой В.С. (К.), <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение <данные изъяты>;

- Лебедевой В.К., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение <данные изъяты>;

прекратить право общей долевой собственности на квартиру б/н в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН <данные изъяты>, принадлежащее:

- Шихиревой Н.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>;

- Коробову К.В., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>;

- Рычкову И.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>.

Установить, что решение Яранского районного суда Кировской области, вынесенное по данному исковому заявлению будет являться основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области записи в ЕГРП:

- о погашении записи о запрете совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры б/н в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № <...>;

- о погашении записи о регистрации залога в силу закона <ДД.ММ.ГГГГ> в пользу залогодержателя ООО «Центр Микрофинансирования г. Йошкар-Ола» в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры б/н в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № <...>;

- о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на жилые помещения: жилое помещение № <...> в <адрес> квартиру б/н в жилом <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Яранское городское поселение Яранского района Кировской области Косолапова Н.М. не явилась по заявлению, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, при этом возражений относительно вынесения заочного решения в случае неявки ответчиков не представила (л.д.132).

Ответчики Лузянина (Лебедева) Л.Л., Лузянина (Лебедева) В.С. (К.), Шихирева Н.А., Коробов К.В., Рычеков И.А. и законный представитель ответчика Лузяниной (Лебедевой) В.К. – Леушина Л.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, возражения или иной отзыв на иск в суд не представили. Надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания подтверждается возвращенной судебной корреспонденцией (л.д.148-153).

Представитель администрации Яранского муниципального района Кировской области, наделенной на неограниченный срок отдельными государственными полномочиями по осуществлению деятельности по опеке и попечительству (орган опеки и попечительства), в судебное заседание не явился по заявлению от <ДД.ММ.ГГГГ>, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указал, что заявленные истцом требования поддерживает в полном объеме (л.д.93).

Третье лицо Загайнов М.М. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражения или иной отзыв на иск в суд не представил (л.д.147).

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 5 по Кировской области в судебное заседание не явился по заявлению от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска администрации Яранского городского поселения. (л.д.79).

Представитель третьего лица МО МВД России «Яранский» в судебное заседание не явился по заявлению от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, при этом разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.78).

Представитель третьего лица ООО «Центр микрофинансирования» г. Йошкар-Ола» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражения или иной отзыв на иск в суд не представил (л.д.154).

Представитель третьего лица УФССП России по <данные изъяты>

<данные изъяты> в судебное заседание не явился по заявлению.

В отзыве на исковое заявление от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> и в отзыве на уточнение заявленных требований от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> указал, что в настоящее время в ЕГРП в отношении:

- помещения с кадастровым номером № <...> содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества – помещение, наименование – квартира, назначение – жилое, дата снятия с учета – <ДД.ММ.ГГГГ>, местоположение – <адрес>, <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрированы права общей долевой собственности по <данные изъяты> долей в праве за Шихиревой Н.А., Коробовым К.В. и Рычковым И.А. Кроме того имеется запись о регистрации залога в силу закона <ДД.ММ.ГГГГ> в пользу залогодержателя ООО «Центр Микрофинансирования г. Йошкар-Ола». Помимо прочего <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> МРО СП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области.

- помещения с кадастровым № <...> содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества – помещение, наименование – жилое помещение в коммунальной квартире, назначение – жилое, дата снятия с учета – <ДД.ММ.ГГГГ>, местоположение – <адрес>, жилое помещение № <...>, <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрированы права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за Лебедевой В.С., Лебедевой В.К. и Лебедевой Л.Л. Ограничений прав не зарегистрировано.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Без заявления сторон снять с государственного кадастрового учета и прекратить права собственников возможно при наличии указания в решении суда о снятии жилого дома с кадастрового учета, прекращении прав собственности (л.д. 94-96,128-130,142-144).

Суд также принимает во внимание, что информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела размещена на интернет-сайте Яранского федерального районного суда Кировской области в открытом доступе http://yaransky.kir.sudrf.ru.

Учитывая положения ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц и их представителей в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что собственниками недвижимого имущества, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>, по настоящее время являются:

- Шихирева Н.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Коробов К.В., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., и Рычков И.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., доля в праве по <данные изъяты>, дата регистрации <ДД.ММ.ГГГГ>, право общей долевой собственности которых на квартиру б/н до настоящего не прекращено, запись о прекращении прав в ЕГРП отсутствует, кроме того установлено, что квартира находится под обременением в виде ипотеки с <ДД.ММ.ГГГГ> на <данные изъяты> календарных дней в пользу ООО «Центр микрофинансирования г. Йошкар-Ола», что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> Управления Росреестра по Кировской области (л.д.27-28);

- Лебедева Л.Л., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Лебедева В.С., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., и Лебедева В.К., <ДД.ММ.ГГГГ>, доля в праве по <данные изъяты>, дата регистрации <ДД.ММ.ГГГГ>, право общей долевой собственности которых на жилое помещение № <...> в <адрес> до настоящего не прекращено, запись о прекращении прав в ЕГРП отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> Управления Росреестра по Кировской области (л.д.33).

Из справки КОГБУ «БТИ» от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> следует, что по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный жилой дом, по адресу <адрес>, отсутствуют. (л.д.71, 74).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № <...>, сведения о правах, ограничениях прав, отсутствуют (л.д.50, 51-56).

<ДД.ММ.ГГГГ> в данном жилом доме произошел пожар, в результате которого строение дома получило значительные повреждения, что подтверждается справкой Отдела надзорной деятельности Яранского района от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> (л.д.21,29).

<ДД.ММ.ГГГГ> межведомственной комиссией, утвержденной постановлением главы администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области от 23.01.2015 № 13, произведен осмотр дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что в результате пожара повреждены конструктивные элементы дома, полностью уничтожена кровля и стропильная система, обгорели потолочные перекрытия второго этажа и внутренние помещения квартир № <...> ж.п.<данные изъяты>; 3 ж.п. <данные изъяты>; <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, дощатые пристрои (сени), при этом сруб дома получил значительные повреждения (л.д.87).

От той же даты межведомственной комиссией составлено заключение № <...> о признании жилого помещения по адресу: <адрес> непригодным для проживания (л.д. 88).

Из справки администрации Яранского муниципального района, осуществляющей деятельность по опеке и попечительству от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, следует, что Лузянина В.К., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., находится в учреждении для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в «Специальной (коррекционной) школе - интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ограниченными возможностями здоровья VIII вида <адрес>» (постановление администрации Яранского муниципального района от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>), при этом Лузянина В.К., <ДД.ММ.ГГГГ> передана под опеку в пгт. <адрес> (постановление администрации Яранского муниципального района Кировской области от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>» (л.д.36).

Согласно постановлению администрации Яранского муниципального района Кировской области от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> «О признании права в виде предоставления жилого помещения» Лузяниной В.К., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. оставшейся без попечения родителей предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения (л.д.85), что также подтверждается сведениями администрации Яранского муниципального района Кировской области от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, из которых следует, что Лузяниной В.К. на основании договора найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, предоставлена однокомнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.86), при этом адресной справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Яранский» подтверждается факт ее регистрации по вышеуказанному адресу (л.д.66).

<ДД.ММ.ГГГГ> на основании постановления главы администрации Яранского городского поселения «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» № <...> Лузяниной Л.Л. по договору социального найма предоставлено жилое помещение № <...> в <адрес>, расположенное на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.37).

<ДД.ММ.ГГГГ> согласно постановлению заместителя главы администрации Яранского городского поселения «О восстановлении в список учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» № <...> Шихирева Н.А. признана нуждающейся и, соответственно, поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с первоочередным правом получения жилья, состав семьи 3 человека (л.д.22). Состав семьи подтверждается справкой администрации Яранского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> № б/н (л.д.22).

<ДД.ММ.ГГГГ> в соответствии заключением межведомственной комиссии администрации Яранского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу главой администрации Яранского городского поселения вынесено постановление № <...> «О сносе жилого <адрес>» (л.д.39).

Выписками из реестра от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, подтверждается, что квартиры № <...> расположенные в вышеуказанном жилом доме внесены в Реестр муниципальной имущественной казны муниципального образования Яранское городское поселение (муниципальный жилищный фонд) за № <...>,№ <...>,№ <...>,№ <...> (л.д.40-43).

Справочной информацией по объектам недвижимости в режиме onlain подтверждается, что квартиры: под № <...> с КН № <...>, б/н с КН № <...>, № <...> с КН № <...>, жилое помещение № <...> в квартире № <...> с КН № <...>, жилое помещение № <...> в <адрес> КН № <...> сняты с кадастрового учета (л.д.45-49).

Из протокола от <ДД.ММ.ГГГГ> общего собрания собственников помещений сгоревшего многоквартирного дома, ранее расположенного по адресу: <адрес>, следует, что собственники единогласно приняли решение о делегировании полномочий администрации Яранского городского поселения на подачу от их имени в филиал ФГБУ ФКП Росреестра заявления для снятия жилых помещений с кадастрового учета (л.д.44).

Актом обследования от <ДД.ММ.ГГГГ> кадастрового инженера Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО установлено, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № <...>, находящийся на земельном участке кадастровый № <...>, прекратил свое существование в связи с его сносом (л.д.38).

Согласно постановлению администрации Яранского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> земельный участок с КН № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Загайнову М.М. в аренду на <данные изъяты> лет (л.д.58), что подтверждается также договором аренды земельного участка № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.59-62).

В соответствии с адресными справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Яранский» от <ДД.ММ.ГГГГ> подтверждается факт регистрации Лузяниной В.К., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.; Дербеневой (быв. Шихирева) Н.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.; Коробов К.В., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.; Лузяниной Л.Л., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.67-70).

Вышеизложенное свидетельствует о том, что долевые собственники вышеуказанного объекта недвижимости реальных мер по восстановлению разрушенного жилого дома не предпринимали, от бремени содержания принадлежащего им имущества фактически отстранились, все разумные сроки на восстановление разрушенного пожаром здания истекли, а постепенное разрушение объекта привело к полной утрате его назначения, гибели и уничтожению имущества. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании положений ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества по причине ее недостоверности, так как сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия органа местного самоуправления на распоряжение земельным участком с КН 43:39:030207:14. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

На основании абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», решения Яранской городской Думы третьего созыва от 25.03.2015 № 259 (л.д.57) администрация Яранского городского поселения Яранского района Кировской области наделена полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования Яранское городское поселение Яранского района Кировской области.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается, в том числе внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, которые подтверждают прекращение существования объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав.

Пункт 5 ч. 2 ст. 14 вышеназванного закона предусматривает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является, среди прочих, вступивший в законную силу судебный акт.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 данного закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14, ст. 23 основанием для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законе порядке, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания, в котором оно было расположено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 13 ГК РФ государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

– ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>,

– ░░░░░░░░░ ░.░. (░), ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>;

– ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, –

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № <...> ░ ░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № <...>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

– ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>;

– ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>;

– ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░ ░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № <...>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░:

– ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ <░░.░░.░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░-░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░/░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ № <...>,

– ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░/░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ № <...>,

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

– ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. (░.), ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № <...> ░ ░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № <...>;

– ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░