Решение от 12.07.2023 по делу № 2-1087/2023 (2-4080/2022;) от 09.09.2022

№ 2-1087/2023

24RS0013-01-2022-003585-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Тальского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Базайкина М.С. обратилась в суд с иском к администрации Тальского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Сергееву Е.А., Сергеевой Е.М., в котором просит восстановить срок принятия наследства в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в связи со смертью Яковлева С.Л., ДД.ММ.ГГГГ., признать Базайкину М.С. единственной наследницей дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Признать право собственности за Базайкииной М.С. на жилой дом общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также на земельный участок площадью 3600 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Требования иска мотивированы тем, что истец является единственной наследницей своего отца – Яковлева С.Л., ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Яковлев С.Л. получил в собственность земельный участок общей площадью 0,36га. На указанном земельном участке им был построен деревянный дом общей площадью 100 кв.м. истец проживала там с рождения и проживает в указанном доме по настоящее время. После смерти отца фактически приняла указанное имущество. Истец обращалась с заявлением в администрацию для регистрации права собственности, однако истцу было отказано, поскольку указанные объекты недвижимости не стоят на кадастровом учете. Кроме того, возведенный жилой дом не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам, и может эксплуатироваться по его назначению. Поскольку в ином порядке истец не может реализовать свое право вынуждена обратиться в суд.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечена администрация Емельяновского района Красноярского края, Сергеева Е.М.

В судебное заседание истец Базайкина М.С. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Тальского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ответчики Сергеев Е.А., Сергеева Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

Сергеев Е.А., Сергеева Е.М. предоставили заявление в котором не возражали против удовлетворения исковых требований Базайкиной М.С. (л.д.181).

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст.1153 ГК РФ). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и от притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, Яковлеву С.Л. на основании решения Тальского сельского совета от 10ДД.ММ.ГГГГ. № выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № в д. Медведа, в соответствии с которым предоставлено 0,36га земли (л.д.14).

Яковлев С.Л., ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13), в соответствии с представленными материалами наследственного дела, наследником после смерти Яковлева С.Л. является его дочь Базайкина М.С., спорный земельный участок и дом в наследственную массу не включены (л.д.73-75).

ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый №, почтовый адрес: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, право собственности не зарегистрировано (л.д.16,78-80).

Как следует из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 3959 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разращённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет следующие координаты: <адрес>) границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по граница отсутствуют (л.д.23-33).

Также из представленных в материалы дела документов следует, что истец фактически приняла спорное имущество в виде дома и земельного участка, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги (л.д.125-177).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, был предоставлен в установленном законом порядке Яковлву С.Л., после смерти которого его дочь Базайкина М.С. фактически приняла наследство в виде земельного участка и дома, спорный земельный участок не был включен в состав наследственного имущества, истец по настоящее время пользуется земельным участком и домом, иных наследников судом не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и дом должны был быть включены в состав наследственного имущества.

В связи с чем, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок за истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на жило дом, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного в материалы дела технического плана на дом по адресу: <адрес>, следует, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, назначение объекта – жилое, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1982г., площадь 90 кв.м., материал стен – дерево, (л.д.34-45).

Согласно технического заключения подготовленного ООО «Агентство экспертиз и услуг» от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, требованиям СанПиН, соответствует пожарным требования, нормам и правилам (л.д.182-205).

В соответствии со справкой подготовленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.17).

В силу п.3 ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство является одним из документов, без которого невозможно получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, истец лишен возможности ввести дом в эксплуатацию в установленном порядке и оформить на него право собственности.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, за истцом ранее признано право собственности на участок, на котором расположена самовольная постройка, размещение самовольной постройки соответствует категории земельного участка и его разрешенному использованию, жилой дом соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, правилам и нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормативам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 90 кв.м. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, исковые требования о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░18, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 3959 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░>

-░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 1982░., ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.07.2023░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░