Решение по делу № 9-379/2018 от 19.06.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

22 июня 2018 года, город Пермь,

Судья Дзержинского районного суда г. Перми Юрченко И.В., рассмотрев исковое заявление Костылевой Ю.С. о признании недействительными результатов торгов

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительными торгов от Дата по лоту № ... квартиры по адресу Адрес

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135, ст., ст. 30 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду. Иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со ст.449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, истцом заявлены требования о признании недействительными результатов торгов по продаже квартиры по адресу Адрес при этом, согласно решению УФАС от Дата. по результатам торгов заключен договор с победителем торгов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Таким образом, поскольку признание торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, недействительными влечет недействительность и договора в отношении объекта недвижимости, заключенного по результатам торгов, иск о признании торгов недействительными связан с оспариванием прав на данное недвижимое имущество, в связи с чем подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

Жилое помещение по адресу Адрес находится в ... районе ...

При таких обстоятельствах, настоящее дело не подсудно Дзержинскому районному суду г. Перми, поскольку для данной категории споров установлена исключительная территориальная подсудность – по месту нахождения недвижимого имущества, т.е. дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения недвижимого имущества. Исключительная территориальная подсудность споров не может быть изменена соглашением сторон.

С учетом названных обстоятельств, судья считает, что исковое заявление следует возвратить в адрес заявителя, указав последнему о том, что с данным иском ему следует обратиться в суд с соблюдением правил территориальной и родовой подсудности – по месту нахождения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О п р е д е л и л:

Возвратить заявителю исковое заявление Костылевой Ю.С. о признании торгов недействительными.

Разъяснить заявителю о том, что за ним сохраняется право на обращение с надлежащим образом оформленным исковым заявлением в суд с соблюдением правил территориальной и родовой подсудности – по месту нахождения спорного недвижимого имущества – в ... районный суд ...

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

Судья                            И.В.Юрченко