Решение по делу № 2-431/2021 от 20.02.2021

         Дело № 2-431/2021 г.                                                            *

*

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          27 мая 2021 года                                  г.Петушки                                           

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                  Г.В.Никуловой,

при секретаре судебного заседания                                  А.А.Захаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костыриной Татьяны Викторовны к администрации города Костерево Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Костырина Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором после уточнения просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью * кв.м, расположенный *, разрешенное использование: *, с кадастровым №, расположенный по адрес согласно карте (план) границ выполненной дата кадастровым инженером ФИО 1

В обоснование иска указано, что решением * от дата за ФИО 2 (братом её отца ФИО 3 признано право собственности на * доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м, с хозяйственными постройками, расположенный по адрес в порядке наследования после смерти матери ФИО 4 умершей дата. В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что у умершей ФИО 4 было два наследника, сыновья - ФИО 3 и ФИО 2, в связи с чем, после смерти наследодателя, каждый из них являлся наследником на имущество матери в * доли каждый. ФИО 3 умер дата, наследником после его смерти является Костырина Т.В. Из текста вышеуказанного решения следует, что земельный участок площадью * кв.м, на котором расположено спорное домовладение, не приватизирован, в * земельному участку присвоен кадастровый №

Заочным * от дата жилой дом по адрес разделен в натуре между сособственниками ФИО 2 и Костыриной Т.В., в собственность истицы выделена «квартира №», состоящая из помещения площадью * кв.м, части холодного пристроя и сарая. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия * № от дата за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру площадью * кв.м по адрес с кадастровым № По утверждению истца, в * ей стало известно, что ФИО 2 в * оформил в собственность земельный участок площадью * кв.м для личного подсобного хозяйства. В настоящее время собственником указанного земельного участка является дочь ФИО 2 - Каталина Е.Н.

Истец указывает, что в * она также обратилась в администрацию г.Костерево с заявлением о предварительном согласовании границ земельного участка и предоставлении указанного земельного участка ей в собственность бесплатно. В удовлетворении заявления истцу было отказано. По утверждению истца, при жизни её отца наследодателя ФИО 3 земельный участок по указанному адресу в собственности наследодателя зарегистрирован не был, но отец имел право на получение его в собственность. Истец считает, что право на получение земельного участка перешло к ней, и имеются законные основания для передачи истцу земельного участка бесплатно в собственность. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить свои права на него.

Истец Костырина Т.В. извещена, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. Указала, что на протяжении длительного времени она добросовестно владеет и пользуется земельным участком, является собственником доли жилого дома, которая приобрела статус квартиры при разделе домовладения в натуре. Спор по границам земельного участка отсутствует.

Ответчик администрация г.Костерево Петушинского района извещена, в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном отзыве указывают, что исковые требования Костыриной Т.В. не признают, так как законных оснований для передачи земельного участка в собственность истца бесплатно не имеется, поскольку спорный земельный участок находится под многоквартирным домом, и не был выделен на законных основаниях до введения в действие Земельного кодекса. Письменный отзыв и дополнения к отзыву приобщены к материалам дела.

Третье лицо Каталина Е.Н. извещена, в судебное заседание не явилась.

         Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел извещено, в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном ходатайстве представитель третьего лица Устинова А.С., действующая по доверенности, просит рассмотреть дело и принять решение в отсутствие представителя Управления. Письменное ходатайство приобщено к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Не признавая исковые требования, представитель ответчика администрации г.Костерево утверждает, что право собственности на жилой дом у истца возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что в силу приведенной выше нормы Вводного закона является препятствием для предоставления Костыриной Т.В. испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

Суд не может согласиться с доводами ответчика в этой части, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, выводы ответчиком сделаны без учета фактических обстоятельств по делу.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от 1 июля 1970 года "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" и действовавшему на момент нахождения жилого дома и земельного участка в пользовании Федотовой Мавры Михайловны земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10, 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Суд считает, что при переходе права собственности на дом после смерти Федотовой М.М., умершей 29 июля 1979 года к её сыновьям Федотову В.Е. и Федотову Н.Е. перешло и право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком. В результате нахождения на данном земельном участке жилого дома, который поддерживался в надлежащем состоянии и использовался по назначению, право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком утрачено не было.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что право на получение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно возникло сначала у её отца ФИО 3 который умер дата, а в настоящее время у истца в связи с наличием права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

Как установлено решением * от дата за ФИО 2 признано право собственности на * доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м, с хозяйственными постройками по адрес в порядке наследования после смерти матери ФИО 4., умершей дата. В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что у умершей ФИО 4 было два наследника, сыновья - ФИО 3 и ФИО 2, в связи с чем, после смерти наследодателя, каждый из них являлся наследником на имущество матери в * доли каждый. ФИО 3 умер дата, наследником после его смерти является Костырина Т.В. Из текста вышеуказанного решения следует, что земельный участок площадью * кв.м, на котором расположено спорное домовладение, не приватизирован, в * земельному участку присвоен кадастровый №

На основании заочного решения * от дата с учетом признания за истцом и ответчиком по * доли в праве собственности на спорный дом, произведен раздел одноэтажного жилого дома между сособственниками.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера ФИО 1 следует, что двухквартирный жилой дом с кадастровым №, площадью * кв.м, (ставший таковым при разделе жилого дома в натуре между наследниками) располагается на двух смежных земельных участках: земельном участке с кадастровым № площадью * кв.м и земельном участке площадью * кв.м.

Согласно ст.6 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения, нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений п.2 ст.214 ГК РФ и ст.16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Проанализировав указанные нормы закона и представленные суду письменные доказательства, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, суд пришел к выводу о том, что у наследодателя ФИО 4 а затем и у её наследников - ФИО 5 и ФИО 6 при жизни возникло право на бессрочное пользование земельным участком, на котором был расположен принадлежащий им жилой дом, а также получения спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Суд считает, что Костырина Т.В., получив в собственность * доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, имеет право на приобретение бесплатно в собственность вышеуказанного земельного участка, существовавшего как объект земельных отношений с * и перешедшего в фактическое пользование ФИО 5 и ФИО 6 в * в порядке наследования имущества наследодателя ФИО 4., не оформивших при жизни надлежащим образом свое право собственности на спорный земельный участок.

Доводы представителя ответчика администрации города Костерево Петушинского района о том, что на спорном земельном участке фактически располагается многоквартирный жилой дом не состоятельны, поскольку домовладение являлось единым объектом пользования и при разделе строения в натуре выделенные помещения были обозначены как «квартира».

Суд считает, что ФИО 5 являясь собственником * доли жилого дома и пользователем земельного участка после смерти матери ФИО 4., умершей дата предоставленного до введение в действие Земельного Кодекса РФ, имел право получить данный земельный участок в собственность бесплатно. Следовательно, его дочь Костырина Т.В. имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Спорный земельный участок не является изъятым или ограниченным в обороте, границы данного участка согласованы, при формировании данного земельного участка права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Спора по границам земельного участка судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Костыриной Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костыриной Татьяны Викторовны, удовлетворить.

Признать за Костыриной Татьяной Викторовной право собственности на земельный участок общей площадью * кв.м, расположенный на *, разрешенное использование: *, с кадастровым №, расположенный по адрес, согласно карте (план) границ выполненной дата кадастровым инженером ФИО 1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

                                   Судья: /подпись/ Г.В.Никулова