Решение по делу № 2-269/2017 от 03.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 13 марта 2017г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Некрасовой К.С.,

с участием истца Мальцева А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Мальцева А.П. к Ефремовскому обособленному подразделению АО «ОЕИРЦ», Администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л :

истец Мальцев А.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, что он зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира до настоящего времени не приватизирована. Им, как нанимателем жилого помещения было принято решение приватизировать жилое помещение с передачей в его собственность. Он обратился в МУП «АгроКомСлужба» с заявлением о передаче квартиры в его собственность. Однако в приватизации указанного жилого помещения ему было отказано, поскольку отсутствует ордер, который не сохранился до настоящего времени. Обязанности нанимателя жилого помещения им исполняются добросовестно – жилое помещение содержится в надлежащем санитарном состоянии, производится текущий ремонт квартиры за его личные средства, производится оплата коммунальных услуг, обеспечивается сохранность квартиры, т.е. фактически он осуществляет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Полагает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемого им жилого помещения и считает данный отказ незаконным.

Истец Мальцев А.П. в судебном заседании требования уточнил и просил признать за ним право собственности по праву приватизации на комнаты № и № в <адрес>.

Представители ответчиков – Ефремовское обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ», Администрация муниципального образования г. Ефремов и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Управление просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно отметки в паспорте, копии поквартирной карточки, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., справок от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире № комнаты №, № в <адрес> зарегистрирован один истец Мальцев А.П. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Задолженности по оплате не имеется. Ранее истец участия в приватизации не принимал.

Согласно ответу МУП «АгроКомСлужба» от ДД.ММ.ГГГГ., Мальцеву А.П. отказано в приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием ордера на спорное жилое помещение.

Согласно справки-паспорт для приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., комнаты № и № в <адрес> имеют общую площадь <данные изъяты> кв.м. (№ и № на поэтажном плане).

Истец зарегистрирован на спорной жилой площади, постоянно проживает в спорном помещении, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения.

Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Мальцев А.П. обладает правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Мальцева А.П. к Ефремовскому обособленному подразделению АО «ОЕИРЦ», Администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Мальцевым А.П. право собственности по праву приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № по адресу: <адрес> (на поэтажном плане комнаты № и №).

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности Мальцева А.П. на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.