Решение по делу № 2-162/2017 от 06.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 г.                                                                               с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд РБ в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Бородиной А.В., с участием представителя истца Филимоновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестаковой Л.А. к Администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение о включении жилого дома в состав наследства,

установил:

Обращаясь в суд, истец Шестакова Л.А. просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее отца Р.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Указала, что в нотариальной конторе открыто наследственное дело к имуществу Р.А.А., истец является наследником по завещанию, поскольку право собственности Р.А.А. на указанный жилой дом не было зарегистрировано, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство до включения дома в состав наследства.

Представитель истца Филимонова Н.Е. в судебном заседании исковые требования и доводы заявления поддержала, пояснила, что Р.А.А. построил этот жилой дом примерно в ДД.ММ.ГГГГ. и жил в нем с женой Р.М.Б., детьми, дети разъехались, Р.А.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ., жена – ДД.ММ.ГГГГ., никто наследство не оформлял, в доме жила племянница, которая в ДД.ММ.ГГГГ. нашла завещание Р.А.А. на Шестакову Л.А., после чего истец обратилась к нотариусу, но выяснилось, что право собственности Р.А.А. на указанный дом не было зарегистрировано, споров о наследстве нет.

Истец Шестакова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «<данные изъяты>» СП в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении глава Администрации МО «<данные изъяты>» СП И.В.К. указала о согласии с исковыми требованиями. Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля В.А.Е., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учреждения Росреестра были образованы в 1998 г., а в Прибайкальском районе РБ - 01 марта 1999 г., до этого момента согласно действующему законодательству регистрация права на недвижимое имущество (принадлежности) осуществлялась в организациях технической инвентаризации (БТИ), в том числе жилищного фонда согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда».

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, регистрации в бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся не подлежали. Вместе с тем согласно п. 10 Инструкции в случаях включения в городскую (поселковую) черту, сельских населенных пунктов и преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются в том числе, подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. 8 и 9 инструкции.

В Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» было указано, что похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Из уведомлений Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, правах требования, арестах (запрещениях) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем указан Р.А.А. без ссылки на вид права и правоустанавливающие документы.

По запросу суда ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» сведения о регистрации до ДД.ММ.ГГГГ прав на жилое помещение по адресу: <адрес> не представлены, в связи с отсутствием документов в архиве.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации МО «<данные изъяты>» СП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Р.А.А. на праве личной собственности принадлежал жилой дом по адресу <адрес>, похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ не сохранились.

Согласно ответу Администрации МО «<данные изъяты>» СП жилой дом по адресу <адрес> с прочими постройками был построен Р.А.А. в ДД.ММ.ГГГГ

В выписке из похозяйственной книги Администрации МО «<данные изъяты>» СП указано о нахождении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства Р.А.А. до даты его смерти ДД.ММ.ГГГГ, документы о праве на земельный участок не указаны.

Из ответов на запросы суда следует, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестрах федеральной, республиканской, муниципальной собственности не значится.

Учитывая пояснения представителя истца, свидетеля В.А.Е., пояснившего, что жилой дом по адресу <адрес>, был построен Р.А.А. в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал ему, суд принимает представленные доказательства, справки, выписки из похозяйственных книг как доказательства принадлежности указанного жилого дома Р.А.А. на праве собственности.

Согласно свидетельству о смерти Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельствам о рождении, браке Шестакова (до брака - Р.) Л.А. является дочерью Р.А.А.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа следует, что открыто наследственное дело № к имуществу Р.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является дочь Шестакова Л.А., свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом будет выдано после его включения в состав наследства.

Суд приходит к выводу, что Р.А.А. при жизни на законных основаниях как собственник владел и пользовался жилым домом по адресу <адрес>, который принадлежал ему и на день открытия наследства, но право собственности Р.А.А. на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после его смерти по решению суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шестаковой Л.А. к Администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение о включении жилого дома в состав наследства удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Р.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                           Горковенко С.В.