Решение от 11.03.2020 по делу № 2-979/2020 от 17.12.2019

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>, Московский пр-д, <адрес>

    Балашихинский городской суд в составе:

    председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление     ФИО2 к БГСК "Парковый-3" о признании права собственности на гаражный бокс,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что она является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3» и является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, станция Горенки, БГСК «Парковый-3». Паевые и прочие взносы оплачены истцом полностью. В настоящий момент она решила надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс, однако этого сделать не представляется возможным, т.к. гаражные боксы не сданы в эксплуатацию и не оформлено право собственности у БГСК «Парковый-3».

Истец ФИО2 просит суд признать право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218.ГК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

           Представитель ответчика БГСК «Парковый-3» в судебное заседание не явился, извещен, своего представителя в суд не направил.

     Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

           Исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

           Согласно ч.4 ст.218ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том

числе, путем признания права.

          Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ БГСК «Парковый-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу БГСК «Парковый-3» создан путем добровольного объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальных и прочих потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов, для строительства и эксплуатации гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью после получения кооперативом государственного акта на землевладение (землепользование) в срок, определенный решением общего собрания. Пай члена кооператива, внесенный в денежной форме в паевой фонд кооператива, преобразуется в имущественную форму – гараж или погреб и закрепляется за членом кооператива.

Решением Исполнительного комитета Балашихинского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка ГСК «Парковый-3» под строительство многоэтажного гаража в <адрес>» за ГСК «Парковый-3» закреплен земельный участок площадью 1,0 га под строительство многоэтажного гаража на 450 мест в районе <адрес> в <адрес>.

Постановлением <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду БГСК «Парковый-3» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га по адресу: <адрес> на период оформления правоустанавливающих документов и узаконивания построек сроком на 6 месяцев.

В ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Балашиха и БГСК «Парковый-3» заключен договор аренды земельного участка. Срок действия договора аренды сторонами продлен не был, однако со стороны Администрации г.о. Балашиха не было предпринято никаких действий по расторжению договора. БГСК «Парковый-3» с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время оплачивает земельный налог.

Актом натурального технического обследования участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок состава лесного фонда представляется для перевода лесных земель и вывода из земель лесного фонда в земли поселений под размещение гаражного кооператива по фактическому пользованию БГСК «Парковый-3» и рекомендуется к оформлению в установленном законом порядке.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь нежилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированные права отсутствуют.

Справкой БГСК «Парковый-3» подтверждается, что истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3», ему принадлежат гаражный бокс №, паевые взносы внесены полностью, задолженности по всем видам платежей не имеет.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был предоставлен в аренду БГСК, паевые взносы истцом за гаражный бокс выплачены, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по основанию, предусмотренному ст. 218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

         Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░░ "░░░░░░░░-3" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░    ░░░░░░░░░ ░.░.

                         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░    ░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>