Решение по делу № 2-430/2021 от 20.04.2021

№2-430/2021

43RS0026-01-2021-000588-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск, Кировская область 18 мая 2021 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Окуловой Е.А.,

при секретаре Росляковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боднарчук Олеси Игоревны к Порубовой Марии Игоревне, Боднарчук Оксане Игоревне, Ф.И.О.4, администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Боднарчук О.И. обратилась в суд с иском к Порубовой М.И., Боднарчук О.И., Ф.И.О.4, администрации МО Омутнинское городское поселение о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование иска указала, что Порубова М.И. проживает в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, квартира состоит в реестре муниципальной собственности городского поселения. На основании решения районного суда от 11.11.2013 Порубова М.И. лишена родительских прав в отношении истца. Постановлением администрации Омутнинского муниципального района от 21.03.2014 №473 за истцом сохранено право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время в квартире зарегистрированы Порубова М.И., истец, Боднарчук О.И., Ф.И.О.4 Вышеуказанное жилое помещение стоит из двух комнат, находится в деревянном доме, отопление печное. Истец не желает проживать с матерью, лишенной родительских прав, соглашение об обмене жилого помещения не достигнуто. Ссылаясь на положения ст.72 ЖК РФ, просит суд обязать администрацию Омутнинского городского поселения осуществить принудительный обмен спорной квартиры путем предоставления истцу отдельного жилого помещения.

В судебное заседание истец Боднарчук О.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена.

В судебное заседание ответчики администрация МО Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области, Боднарчук О.И., Нерсесян Г.Г. Порубова М.И., третье лицо Управление образования администрации МО Омутнинский муниципальный район Кировской области (орган опеки и попечительства) не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Управление образования администрации МО Омутнинский муниципальный район Кировской области (орган опеки и попечительства) в отзыве возражало против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Порубова (Боднарчук) М.И. является матерью Боднарчук О.И., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (л.д.9).

Решением Омутнинского районного суда Кировской области от 11.11.2013 Порубова М.И. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Боднарчук О.И., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. Решение вступило в законную силу 19.12.2013 (л.д. 10-12).

Постановлением администрации Омутнинского муниципального района Кировской области от 21.03.2014 *** в целях сохранения жилой площади за несовершеннолетней Боднарчук О.И. по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, запрещено совершение без согласия органа опеки и попечительства сделок с данным жилым помещением (л.д. 13).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, состоит в реестре муниципальной собственности Омутнинского городского поселения.

Договором социального найма жилого помещения *** от 15.07.2015 жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, передано в бессрочное владение и пользование Ф.И.О.7, совместно с нанимателем в квартиру вселились Боднарчук М.И., Ф.И.О.4, Боднарчук О.И. (л.д.14).

Согласно справке ООО «Жилищные услуги» от 13.05.2021 в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Порубова М.И., Боднарчук О.И., Боднарчук О.И., Ф.И.О.4

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса, и может быть обжалован в судебном порядке.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в спорном жилом помещении помимо истца и ответчика Порубовой М.И. также зарегистрированы Боднарчук О.И., несовершеннолетний Ф.И.О.4 Требуя принудительного обмена, истец указывает на невозможность его проживания с матерью, лишенной родительских прав в отношении истца.

Между тем, вопреки требованиям вышеуказанных правовых норм, истец в отсутствие соглашения с иными проживающими в жилом помещении лицами об обмене с учетом мнения органа опеки и попечительства, с соответствующими заявлениями, договором об обмене к наймодателю не обращался, документально не подтвердил наличие жилых помещений, подлежащих обмену, на которые истец претендует, и соблюдение равенства условий обмена с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав.

Истец не представил бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения не будут затронуты и нарушены имущественные и социальные права ответчика Порубовой М.И., а также иных лиц проживающих в спорном жилом помещении, в том числе несовершеннолетнего Ф.И.О.4, при этом возможность самостоятельного подбора судом жилого помещения для принудительного обмена законом не предусмотрена. Также истцом не представлено доказательств нарушения ответчиками его прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований к удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Боднарчук Олеси Игоревны к Порубовой Марии Игоревне, Боднарчук Оксане Игоревне, Ф.И.О.4, администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о принудительном обмене жилого помещения отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд Кировской области.

Судья Е.А. Окулова