Решение по делу № 2-57/2015 (2-1784/2014;) от 19.12.2014

Дело № 2-57/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Трофимовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный РС(Я)

                                 28 января 2015 года

гражданское дело по иску Туманкова Е.А. к Туманковой С.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней <К.> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Туманков Е.А. обратился в суд с иском к ответчику Туманковой С.А. о признании её и несовершеннолетней <К.> не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ему для проживания по договору социального найма от <дата>. В данном договоре как член семьи истца указана его дочь – <К.>. Брак с ответчиком Туманковой С.А. расторгнут <дата>, после расторжения брака бывшая супруга Туманкова С.А. вместе с дочерью <К.> стала проживать в другом месте, таким образом, на момент заключения договора социального найма, ни бывшая супруга, ни их совместная дочь в спорном жилом помещении не проживали. С момента расторжения брака ответчик перестала являться членом семьи истца, добровольно, вместе с дочерью выехала их жилого помещения, фактически им не пользуется и не проживает, участия по содержанию жилой площади не принимает, в настоящее время создала другую семью, никаких данных о её фактическом месте жительства в настоящее время нет. Просит суд признать <К.> и Туманкову С.А., действующую, в интересах несовершеннолетней <К.> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Принятыми судом мерами местонахождение ответчиков не установлено. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда для представления интересов ответчиков в судебном заседании назначен представитель – адвокат Ерёмина О.А.

Истец Туманков Е.А. в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца по доверенности Силантьева Г.А., в судебном заседании требования полностью поддержала, пояснила, что ответчик с несовершеннолетней дочерью длительное время не проживает в квартире, на момент заключения договора социального найма в <дата> дочь истца <К.> в квартире не проживала, ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. В этой связи полагает, что отсутствие ответчика и <К.> носит постоянный характер.

В судебном заседании адвокат Еремина О.А. представляющая интересы ответчиков просила вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, а также исследовав материалы и письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Жилищные отношения регулируются ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Установлено, что Муниципальное образование «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу частей 1,2 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ гласит, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, договором безвозмездного пользования от <дата> спорное жилое помещение на основании Распоряжения Вице-президента И.К. Демьянова от <дата> предоставлено для проживания в нём Туманкову Е.А., в договор включена как член семьи - дочь <К.>, <дата> года рождения (л.д.31-33).

<дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано из жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ОАО) в собственность муниципального образования «Город Мирный».

<дата> Груснёва Е.С., действующая по доверенности в интересах Туманкова Е.А. обратилась в администрацию МО «Город Мирный» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес>, в данном заявлении указав членом семьи нанимателя дочь – <К.> (л.д.30).

Распоряжением Главы города от <дата> за № постановлено: в связи с регистрацией права собственности на жилые помещения переданные из жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ОАО), на основании заявления Груснёвой Е.С., действующей по доверенности в интересах Туманкова Е.А., заключить с Туманковым Е.А. договор социального найма; включить в договор социального найма <К.> – дочь (л.д.28).

Во исполнение указанного распоряжения, спорное жилое помещение на основании типового договора социального найма жилого помещения № от <дата> передано собственником - наймодателем муниципальным образованием «Город Мирный» в бессрочное владение и пользование истцу Туманкову Е.А. и члену его семьи – дочери <К.>, <дата> года рождения (л.д. 5-6).

Между тем материалами дела установлен факт не проживания ответчиков Туманковой С.А. и несовершеннолетней <К.> в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Судом установлено, что брак, заключенный между Туманковым Е.А. и Туманковой С. А. прекращен <дата>, от брака имеют дочь <К.>, <дата> года рождения.

Родители <К.> на момент ее рождения проживали совместно в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>

По сведениям адресного бюро от <дата> по адресу: РС<адрес> зарегистрированными значатся с <дата> гр. Туманкова С.А., с <дата> гр. <К.> (л.д.38-39); Из справки РКЦ от <дата> следует, что Туманков Е.А. зарегистрирован с <дата> по адресу: <адрес> (л.д.12). Из справки УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) выданной <дата> следует, что Туманкова С.А., <К.> никогда не были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.9); по сведениям районного отдела УФМС данные лица проживают по адресу: <адрес> (л.д.12); в спорном жилом помещении зарегистрирован истец один (л.д.11).

Согласно сообщению начальника МКУ «Мирнинское районное управление образования» от <дата> № на судебный запрос, в списках общеобразовательных организаций МО «Мирнинского района», находящихся в ведомстве, несовершеннолетней <К.>, <дата> г.р. не значится.

В подтверждение своих доводов стороной истца представлена копия заверенного государственной нотариальной конторой №2 Мозырского района Гомельской области Республики Беларусь - согласия гр. Туманковой С.А., <дата> года рождения, гражданки РФ, предоставившей вид на жительство иностранного гражданина, которым она выражает своё согласие на выезд и въезд несовершеннолетней дочери <К.> за пределы Республики Беларусь в Российскую Федерацию, по определённому маршруту – туда и обратно в сопровождении бабушки Туманковой Н.А. Согласие датировано <дата>.

Представленный документ свидетельствует о том, что в указанный период времени ответчик, будучи гражданкой РФ, оформила вид на жительство в ином государстве, то есть имела намерение в последующем приобрести статус гражданки Республики Беларусь. Кроме того, указанное согласие выдано ответчиком на сопровождение ребёнка по определённому маршруту, с определённой целью (оздоровление), туда и обратно, что достоверно подтверждает факт выезда ответчика с дочерью из спорного жилого помещения, с целью постоянного проживания за пределами города Мирного.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства подтвердили свидетели <В.>, <Щ.>

Из пояснений <В.> следует, что он работает в дежурной части ОМВД, по просьбе представителя истца Силантьевой Г.А., он сопровождал её при посещении квартиры <адрес>. По данному адресу находится заброшенный, не пригодный для проживания дом, окна и двери у которого отсутствуют, при визуальном осмотре было видно, что в доме никто не проживает. Также он опросил жильца соседнего дома, который пояснил, что до <дата> в данном доме проживал Туманков, который после развода с женой переехал на <адрес>, а его жена в том же году выехала из данного дома.

Из пояснений свидетеля <Щ.> следует, что она была знакома с семьёй Туманковых, с ответчиком работали на одном участке одного предприятия, <К.> является её дочерью. Когда Туманковы находились в браке они жили в частном доме на <адрес>. В <дата> Туманковой были выделены денежные средства, как чернобыльцу, на которые она приобрела квартиру по <адрес>, куда с дочерями переехала после развода с мужем. Примерно в <дата> Туманкова уволилась и переехала вместе с дочерьми на постоянное место жительства в Республику Беларусь. На протяжении всего времени дочь <К.> проживала с матерью.

Таким образом, фактически в спорную квартиру несовершеннолетняя <К.> и гр. Туманкова С.А. не вселялись, не зарегистрированы, фактически проживали в г. Мирном РС(Я) по другому адресу, впоследствии выехали на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, попыток вселиться в спорную квартиру с момента предоставления истцу квартиры (<дата>.) в течение длительного периода времени ими не предпринималось, доказательств, подтверждающих чинение со стороны истца препятствий в пользовании данным жилым помещением, не представлено. Отсутствие <К.>, Туманковой С.А. в спорной квартире не носило временного характера. Не представлено и доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением после выезда. При таких обстоятельствах, несовершеннолетняя <К.>. утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом вместе с матерью Туманковой С.А. в другое постоянное место жительства, что соответствуют установленным обстоятельствам дела, положениям названных выше норм закона, а также положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ); в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Следовательно, при рассмотрении дела подтверждена совокупность обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда, его постоянном характере и отсутствии намерения у Туманковой С.А. сохранить право своей дочери <К.> проживания в указанной выше квартире. Следовательно, судом установлен отказ Туманковой С.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей несовершеннолетней <К.> по договору социального найма, иск о признании не приобретшими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требование Туманкова Е.А., удовлетворить.

Признать Туманкову С.А., <дата> года рождения, <К.>, <дата> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 02.02.2015.

Председательствующий                   С.А.Иванова