Решение от 21.09.2015 по делу № 2-724/2015 от 09.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года <адрес>

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в её собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серия №

В данном жилом помещении была произведена реконструкция. Разрешение на реконструкцию объекта в органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный реконструированный жилой дом, государственная регистрация права собственности была приостановлена по тем основаниям, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения об объекте индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., а в заявлении о государственной регистрации права поступило на объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м. Изменение параметров объектов капитального строительства является реконструкция. Документов разрешающих переустройство и перепланировку не предоставлено.

В результате ФИО1 не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше жилое помещение.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. за ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено в установленном законом порядке.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственности ФИО1 имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м. Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.06 2014 года серия 63-АМ № 131291.

В данном жилом помещении была произведена реконструкция. Разрешение на реконструкцию объекта в органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный реконструированный жилой дом, государственная регистрация права собственности была приостановлена по тем основаниям, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения об объекте индивидуального жилищного строительства общей площадью 35,70 кв.м., а в заявлении о государственной регистрации права поступило на объект недвижимости общей площадью 64,3 кв.м. Изменение параметров объектов капитального строительства является реконструкция. Документов разрешающих переустройство и перепланировку не предоставлено.

Согласно техническому заключению ООО «Центр Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ № 21, расхождение в показателе общей площади жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> объясняется произведенной реконструкцией и перепланировкой данного жилого дома.

Произведенная реконструкция не нарушила конструктивные характеристики дома, не ухудшила их надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция, перепланировка и переоборудование дома не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц, и имуществу физических и юридических лиц. Естественное освещение помещений соответствует нормам. Реконструкция, перепланировка и переоборудование проведена в соответствии со строительными нормами и правилами. Результаты зафиксированы технической инвентаризацией, произведенной Приволжским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» и отражены в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В качестве показателя общей площади жилого помещения (жилого дома), соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданном Приволжским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: общая площадь жилого дома составляет – 64,3 кв.м. Также следует отметить, что жилая площадь составляет – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ 35,7 ░░.░., ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░: ░░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░