Решение от 26.10.2021 по делу № 2-1837/2021 от 26.08.2021

УИД 48RS0010-01-2021-002334-80                             Дело № 2-1837/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года                                                                                               г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Достоваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сынковой Любови Борисовны к Управлению Росреестра по Липецкой области, Морозовой Еве Алексеевне о признании права собственности на долю земельного участка и регистрации права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сынкова Л.Б. обратилась в суд иском к Управлению Росреестра по Липецкой области, Морозовой Е.А., указав, что истица и Морозова Е.А. являются сособственниками жилого дома с КН № расположенного по адресу: <адрес>, 38/65 и 27/65 доли, соответственно. Постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области № 181 от 13.02.2017 г. истице предоставлено в собственность 38/65 земельного участка с КН №, расположенного по тому же адресу. На предложение истицы совместно зарегистрировать право собственности на земельный участок в органе Росреестра Морозова Е.А. ответила отказом, а в отсутствие ее заявления истица этого сделать не может. Истица просит признать за ней право собственности на 38/65 доли земельного участка с КН № и обязать Управление Росреестра по Липецкой области осуществить государственную регистрацию права собственности на эту долю.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истицы представила заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном возражении указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Морозова Е.А., представитель третьего лица администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон) определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1).

Согласно ч. 2 той же статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочих, являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1);

вступившие в законную силу судебные акты (п. 5).

На основании п. 1 ч. 3 ст. 15 Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Исходя из вышеизложенных норм законодательства с заявлением об учете изменений объектов недвижимости должны обратиться все его собственники.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован главой V.1 Земельного кодекса РФ.

Так, на основании ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III («Собственность на землю») и IV («Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками») настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 1).

В силу ч. 1 ст. 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (п. 2);

форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7).

Судом установлено, что Сынковой Л.Б. и Морозовой Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, 38/65 и 27/65 доли, соответственно, индивидуальный жилой дом площадью 75,7 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка с с КН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По сведениям ЕГРН на кадастровый учет 01.01.2001 г. поставлен земельный участок площадью 630 кв.м с КН №, находящийся по адресу: <адрес>, в пределах границ которого расположен объект недвижимости с КН №.

Постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области № 181 от 13.02.2017 г. Сынковой Л.Б. предоставлены в собственность 38/65 доли земельного участка площадью 630 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <адрес>, под жилую застройку, из земель населенных пунктов, и Сынковой Л.Б. предписано зарегистрировать право собственности на земельный участок в органе Росреестра.

Из искового заявления следует и не оспорено и ответчиком Морозовой Е.А., что Морозова Е.А. не желает оформлять свои права на долю спорного земельного участка и обращаться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на него.

20.05.2021 г. истица Сынкова Л.Б. обратилась в орган Росреестра с заявлением № об осуществлении государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка.

Ответчик Морозова Е.А. с аналогичным заявлением не обращалась.

Ввиду этого у органа Росреестра имелись основания для приостановления государственной регистрации прав по заявлению Сынковой Л.Б.

Уведомлением от 02.06.2021 г. № № в соответствии с ч. 6 ст. 31 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" прекращено осуществление государственной регистрации прав по заявлению Сынковой Л.Б.

С учетом обстоятельств дела и вышеприведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право истицы, как сособственника, владеть, пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком, в силу ст. 12 ГК РФ, может быть восстановлено только путем признания и осуществления государственной регистрации права на спорный земельный участок в отсутствие заявления сособственника.

Ввиду этого, суд находит иск к Морозовой Е.А. подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, оснований полагать, что действиями (бездействиями) Управление Россреестра по Липецкой области нарушены права или охраняемые законом интересы истца, не имеется, а потому в удовлетворении иска к данному органу суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 38/65 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 630 ░░.░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 38/65 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 630 ░░.░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 27.10.2021 ░░░░