Решение по делу № 2-950/2018 от 19.01.2018

ДЕЛО № 2-950/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Этвеш К.Н..

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Железнодорожного района г. Барнаула к Долженко Н.А. о взыскании денежных средств по договору на размещение нестационарного торгового объекта, обязании освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Железнодорожного района г. Барнаула обратилась в суд с иском к Долженко Н.А., в котором просил взыскать с ответчика 14938,68 руб., из них 13648,86 руб. задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ №-ж-16 и 1289,82 руб. - пени, обязать Долженко Н.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа части торгового павильона, а именно конструкции из блоков, и вывоза ее с места размещения с последующим восстановлением почвенного и травяного покрова в месте размещения объекта в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда об обязании освободить земельный участок, взыскать с Долженко Н.А. в пользу администрации Железнодорожного района города Барнаула судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленного иска истец указывал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Железнодорожного района г. Барнаула и Долженко Н.А. был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта №-ж-16 сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставляющий право разместить торговый павильон по адресу: <адрес> площадью 54 кв.м.

Начислено платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19191,80 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18198,47 руб. (в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2.2. договора оплата должна производиться субъектом предпринимательской деятельности авансовыми платежами равными частями ежеквартально до 5 числа месяца, следующего за истекшим. Согласно п. 5.3. в случае просрочки уплаты платежей субъект предпринимательской деятельности обязан выплачивать администрации района пеню в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчиком не произведена оплата по договору на размещение нестационарного торгового объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей в размере 13648,86 рублей. В адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Начисленная задолженность не оплачена.

В связи с тем, что субъектом предпринимательской деятельности не исполнено условие договора, на основании п. 5.3. была начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1289,82 рублей.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор на размещение нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ №-ж-16 был расторгнут.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора на размещение нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ №-ж-16 при прекращении договора в течение 10 календарных дней субъект предпринимательской деятельности обязан обеспечить полный демонтаж (включая настил) и вывоз объекта с места его размещения с восстановлением почвенного и травяного покрова в месте размещения объекта.

Администрацией района ДД.ММ.ГГГГ осуществлен осмотр территории вблизи <адрес> по Павловскому тракту, в ходе которого установлено, что торговый павильон снесен, однако конструкция из блоков, на которой размещался объект, не демонтирована, что является нарушением п. ДД.ММ.ГГГГ договора. Требование об устранении данного нарушение было также отражено в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №, с указанием срока для его устранения до ДД.ММ.ГГГГ. на момент осмотра территории ДД.ММ.ГГГГ нарушения не были устранены.

В судебном заседании представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула Харьковская А.М. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Долженко Н.А. в судебном заседании просила снизить неустойку в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и установить срок исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, рассматривая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Железнодорожного района г. Барнаула и Долженко Н.А. был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта №-ж-16 сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставляющий право разместить торговый павильон по адресу: Павловский тракт, 77а, площадью 54 кв.м.

Начислено платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19191,80 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18198,47 руб. (в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2.2. договора оплата должна производиться субъектом предпринимательской деятельности авансовыми платежами равными частями ежеквартально до 5 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчиком не произведена оплата по договору на размещение нестационарного торгового объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей в размере 13648,86 рублей. в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Начисленная задолженность не оплачена.

В связи с тем, что субъектом предпринимательской деятельности не исполнено условие договора, на основании п. 5.3. была начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1289,82 рублей. Согласно п. 5.3. в случае просрочки уплаты платежей субъект предпринимательской деятельности обязан выплачивать администрации района пеню в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 14938,68 рублей, в том числе 13648,86 руб. задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта и 1289.82 рублей пени.

Суд проверил расчет задолженности ответчика по договору аренды, представленный истцом и находит данный расчет верным арифметически и соответствующим как закону, так и договору. Доказательств иного ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного суд взыскивает с Долженко Н.А. в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула задолженность в размере 14938,68 рублей, в том числе 13648,86 руб. задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта и 1289.82 рублей пени.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор на размещение нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ №-ж-16 был расторгнут.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора на размещение нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ №-ж-16 при прекращении договора в течение 10 календарных дней субъект предпринимательской деятельности обязан обеспечить полный демонтаж (включая настил) и вывоз объекта с места его размещения с восстановлением почвенного и травяного покрова в месте размещения объекта.

Администрацией района ДД.ММ.ГГГГ осуществлен осмотр территории вблизи <адрес> по Павловскому тракту, в ходе которого установлено, что торговый павильон снесен, однако конструкция из блоков, на которой размещался объект, не демонтирована, что является нарушением п. ДД.ММ.ГГГГ договора. Требование об устранении данного нарушение было также отражено в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №, с указанием срока для его устранения до ДД.ММ.ГГГГ. на момент осмотра территории ДД.ММ.ГГГГ нарушения не были устранены.

На основании изложенного, исковые требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула к Долженко Н.А. об освобождении земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа части торгового павильона, а именно конструкции из блоков, и вывоза ее с места размещения с последующим восстановлением почвенного и травяного покрова в месте размещения объекта подлежат удовлетворению.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Исходя из установленных обстоятельств, а также при отсутствии у ответчика законных либо договорных оснований для использования земельного участка, расположенному по адресу: <адрес> суд устанавливает срок освобождения земельного участка путем демонтажа части торгового павильона, а именно конструкции из блоков, и вывоза ее с места размещения с последующим восстановлением почвенного и травяного покрова в месте размещения объекта до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму неустойки (штрафа, пени).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом суд принимает во внимание также правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженные в Определении от 15 января 2015 года № 7-О согласно которым одно из основных начал гражданского законодательства - свобода договора (пункт 1 статьи 1, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная параграфом 2 Гражданского кодекс Российской Федерации возможность для сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом принципов разумности и справедливости, периода начисления неустойки, требований соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание соотношение процентной ставки по неустойке (пени) с размерами средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованной Банком России и имевшей место в соответствующие периоды, суд считает необходимым понизить размер подлежащих взысканию суммы неустойки до 1000 руб..

В связи с чем, оснований для большего понижения размера неустойки суд не находит.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула удовлетворить частично.

Взыскать с Долженко Н.А. в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула 14938,68 руб., из них 13648,86 руб. задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ №-ж-16 и 1289,82 руб. - пени.

Обязать Долженко Н.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа части торгового павильона, а именно конструкции из блоков, и вывоза ее с места размещения с последующим восстановлением почвенного и травяного покрова в месте размещения объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неисполнения решения суда об обязании освободить земельный участок, взыскать с Долженко Н.А. в пользу администрации Железнодорожного района города Барнаула судебную неустойку в размере 1000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья:                                     К.Н. Этвеш