Решение по делу № 2-2699/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-2699/2018                                  25 декабря 2018 года                                   г. Котлас

УИД 29RS0008-01-2018-003504-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 декабря 2018 года в
г. Котласе гражданское дело по иску Гошевой Е. В. к муниципальному образованию «Сольвычегодское» в лице администрации муниципального образования «Сольвычегодское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Гошева Е.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Сольвычегодское» в лице администрации муниципального образования «Сольвычегодское» (далее - МО «Сольвычегодское») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... В обоснование требований указала, что ей был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по вышеуказанному адресу Постановлением Главы администрации Пачеозерского сельского совета Котласского района от 20 января 1999 года. На участке находится жилой дом, который согласно записи в похозяйственной книге принадлежит ей на праве собственности. Домом и земельным участком она владеет и пользуется с 1988 года.

В судебном заседании истец Гошева Е.В., ее представитель адвокат Болтушкина И.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали. Гошева Е.В. пояснила, что ранее в доме проживала ее тетя Низовцева А.Е., в дальнейшем в 1988 году Гошева Е.В. дом купила, однако договора купли-продажи не составлялось, регистрация сделки проводилась Пачеозерским сельским советом, с этого времени она владеет и пользуется домом и земельным участком.

Представитель ответчика МО «Сольвычегодское» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований с отнесением судебных расходов на истца.

Представитель третьего лица муниципального образования «Котласский муниципальный район» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Мосеев А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, указал, что после смерти его бабушки Низовцевой А.Е. никто из родственников в наследство не вступал.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В силу статьи 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: ...., площадью 36,4 кв.м, кадастровый №, построен, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, в 1950 году.

Как следует из материалов дела, земельный участок в д. Тулубьево, ...., предоставлен Постановлением администрации Пачеозерского сельсовета от __.__.__ № в собственность для ведения личных подсобных хозяйств Гошевой Е.В. Право собственности Гошевой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25 декабря 2016 года.

Согласно записи в похозяйственной книге учета личных подсобных хозяйств муниципального образования «Сольвычегодское» Гошевой Е.В. принадлежит на праве собственности деревянный одноэтажный дом по адресу: .... ...., похозяйственная книга №, 1999 год.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Согласно ответу ГБУ Архангельской области «БТИ» от 27 ноября 2018 года на жилой .... в .... .... зарегистрировано право собственности за Низовцевой А. Е. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__.

Низовцева А.Е., __.__.__ года рождения, умерла __.__.__ в .... Архангельской области, запись акта о смерти № от __.__.__.

По Выписке от 17 октября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Согласно сообщениям нотариусов .... Архангельской области наследственное дело к имуществу Низовцевой А.Е. не заводилось.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец Гошева Е.В. с 1999 года, более 18 лет, открыто владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт дома, оплату налогов, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля Аноховской Е.С.

Данные о том, что наследники Низовцевой А.Е. после ее смерти проявляли какой-либо интерес к имуществу умершей, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Вышеуказанное является основанием для признания Гошевой Е.В. собственником жилого дома, расположенного по адресу: .....

Судебные расходы истец просит оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ...., ░░░░░░░░ 36,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░