Решение от 12.02.2024 по делу № 33-1286/2024 от 18.01.2024

Судья Кислякова Т.С. дело № 33-1286/2024 (2-754/2023)

25RS0007-01-2022-004652-84

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2024 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

судей Семенцова А.О. и Рыженко О.В.,

при секретаре судебного заседания Деменчук Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении по апелляционной жалобе представителя ФИО4 ФИО1 ФИО2 на решение Артемовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО11, пояснения представителя ответчика ФИО4 - ФИО1 О.А., истца ФИО3, заключение прокурора ФИО9, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН 25:27:070101:1232-25/059/2022-8 от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрирован и продолжает продолжать ее бывший собственник - ответчик ФИО4, который требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил, чем нарушает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В заседании суда первой инстанции истец ФИО10 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире, отказывается добровольно ее освободить и сняться с регистрационного учета.

Представители третьего лица - ОСП по Артемовскому городскому округу, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленная в его адрес почтовая корреспонденция возвращена в суд, как невостребованная по истечении срока хранения.

Решением суда исковые требования ФИО3 удовлетворены. Право пользования ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, площадью 50 кв.м. кадастровый № прекращено. ФИО4 выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С решением не согласился ФИО4, его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции и вынесении по делу нового решения, которым исковые требования оставить без удовлетворения. В обоснование указывает, что ФИО4 не был надлежащим образом извещен о дате судебного заседания. Истцом не соблюден установленный законодательством порядок выселения ответчика.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО1 О.А. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, отказать в удовлетворении исковых требований. Заявил ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку ответчик не получил извещение суда.

Истец просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, пояснив, что на момент рассмотрения дела судом первой инстанции видела ответчика, он не находился в зоне СВО. Несколько дней назад также видела ответчика в
<адрес>.

Прокурор в заключении указала, что решение суда является законным и обоснованным. Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, решение суда вступило в законную силу, спорное имущество реализовано. Материалами дела факт не надлежащего извещения ответчика о дате и времени судебного заседания, не подтверждается. Полагала, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции не явились истец, третье лицо, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, не усмотрела процессуальных оснований для отложения судебного заседания по ходатайству представителя ответчика.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ответчика, истца, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Фрунзенского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м. кадастровый № путем реализации с публичных торгов. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в целях его исполнения выдан исполнительный лист серии ФС №.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ арестованного заложенного имущества истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м. кадастровый №, ее право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 25:27:070101:1232-25/059/2022-8.

Согласно сведениям ОАСР УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней по настоящее время, чем чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением, в добровольном порядке не желает освободить жилое помещение для проживания истца, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, в оплате коммунальных платежей не участвует, бремя содержания имущества не несет.

Каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

При рассмотрении дела суд первой инстанции руководствовался
ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, и пришел к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением и выселении.

Такой вывод судебная коллегия признает правильным, так как разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Довод апелляционной жалобы о том, что в его адрес апеллянта не направлялась уведомления, опровергается материалами гражданского дела, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства последнего по адресу: <адрес>, заказным письмом направлялись уведомления о датах судебных заседаний, которые возвращены в суд с отметкой «истец срок хранения» (л.д. 41,47,54).

В материалах дела имеются сведения ОАСР УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживал на момент рассмотрения настоящего спора.

Иного адреса, по которому ответчику могла быть направлена судебная корреспонденция, в материалах дела не имеется.

Согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Таким образом, риск неполучения корреспонденции по месту жительства возлагается на адресата и не может служить основанием для отмены судебного решения.

Судебной коллегией отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что истец нарушила процедуру выселения из жилого помещения прежнего собственника, как не основанный на нормах материального права.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

При этом положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации об установлении собственником жилого помещения срока для его освобождения иными лицами не являются обязательным досудебным порядком урегулирования спора. Обязанность освободить жилое помещение основана на прекращении у гражданина права пользования им, что следует из толкования вышеуказанной статьи.

В силу изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию истца, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с решением суда, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом и не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм процессуального права, судом первой инстанции также не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░