Решение по делу № 2-340/2016 от 11.01.2016

                                                                                                      Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года                                                                                           <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего                                                                 Усольцевой Е.В.,

при секретаре                                                                                   Храмцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калкиной О. М., Калкиной К. М. в лице законного представителя Калкиной О. М. к открытому акционерному обществу «Катуньгэсстрой» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, встречному иску ОАО «Катуньгэсстрой» к Калкиной О. М., Калкиной К. М. в лице законного представителя Калкиной О. М. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Калкина О.М., Калкина К.М. в лице законного представителя Калкиной О.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Катуньгэсстрой» о взыскании неустойки за просрочку нарушения срока передачи квартиры в размере 42 392 рубля 35 копеек, убытков в размере 26 186 рублей 98 копеек, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 150 000 рублей, взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рулей в пользу Калкиной О.М., о взыскании неустойки за просрочку нарушения срока передачи квартиры в размере 21196 рублей 17 копеек, взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рулей в пользу Калкиной К.М. В обоснование иска указали, что между ОАО «Катуньгэсстрой» и ООО «Маркер» <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> был заключен договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Гранитный, 12. Срок передачи <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> указанном доме был определен до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ООО «Маркер» и Калкина О.М. заключили договор уступки прав требования по договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> участия в долевом строительстве. Согласно данного договора истцы приняли право требования на получение в общую долевую собственность после сдачи объекта в эксплуатацию однокомнатной <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Гранитный, 12, подъезд 2, этаж 4, проектной площадью 27,3 кв.м. Сумма по договору составила 1 051 050 рублей. Расчет по договору произведен в полном объеме. Ответчик передал квартиру истцам по акту от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. За период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истцы проживали по договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-Сп найма жилого помещения маневренного фонда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Спортивный, 12 ком. 19. Ежемесячный размере платы за жилое помещение составил 6230 рублей 70 копеек с дополнительной оплатой коммунальных услуг, всего оплатили 26 186 рублей 98 копеек. Просрочка передачи квартиры составила 110 дней с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Истцы направляли в адрес ответчика претензию о возмещении убытков, однако до настоящего времени ответ не получен, денежные средства не поступили. Своим действиями ответчик причинил истцам моральный вред, в виде постоянных душевных переживаний по поводу отсутствия жилого помещения, в связи с затратами времени на посещение ответчика для регулирования спора, в связи с чем просят удовлетворить заявленные исковые требования.

Определением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> приняты встречные исковые требования ОАО «Катуньгэсстрой» к Калкиной О.М., Калкиной К.М. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве в размере 11 550 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 462 рубля, по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. В обоснование встречных требований указывает, что в соответствии с договором <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общая площадь квартиры определяется согласно проекту и предварительно составляет 27,3 кв.м. Согласно п. 5.5. договора <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в случае если фактическая площадь квартиры отличается от проектной в большую сторону, то участник долевого строительства оплачивает разницу площади исходя из стоимости 1 кв.м. площади, установленной п. 4.2. Договора, если в меньшую, то застройщик возвращает разницу исходя из той же стоимости одного квадратного метра. Стоимость одного квадратного метра составляет 38500 рублей. Согласно справке МУП БТИ и технического паспорта, после обследования указанного многоквартирного жилого дома, обмера квартиры, ее жилая площадь составила 27,6 кв.м., с разницей в 0,3 кв.м. Таким образом, стоимость площади 0,3 кв.м. составила 11 550 рублей, в связи с чем просит удовлетворить встречные исковые требования.

Истец Калкина О.М. по первоначальному иску, действуя в своих интересах и в интересах Калкиной К.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель истицы Калкиной О.М. Бабаяков ОА., действующий по устному ходатайству в судебном заседании требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Уточнил, что в заявлении о взыскании услуг представителя допущена техническая ошибка, просят взыскать 15 000 рублей, а не 150 000 рублей.

Представитель ответчика по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ОАО «Катуньгэсстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в возражении на иск.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, изучив представленные доказательства, считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона, и иных правовых актов.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ОАО «Катуньгэсстрой» (Застройщик) и ООО «Маркер» (Участник долевого строительства) был заключен договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ОАО «Катуньгэсстрой» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать однокомнатную <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на четвертом этаже, во втором подъезде, проектной площадью 27,3 кв.м. в жилом доме по строительному адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Гранитный, 12, а последний обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно п.п. 4.1., 4.2 указанного договора, цена квартиры составила 1 051 050 рублей. Стоимость одного квадратного метра на момент заключения договора составляет 38 500 рублей.

Из п.п. 2.1.4, 2.1.5. Договора следует, что дом будет сдан в эксплуатацию и разрешение на ввод в эксплуатацию будет подписан не позднее <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Квартира будет передана Участнику долевого строительства не позднее <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Согласно п. 5.1. Договора, расчет с застройщиком по уплате денежных средств участник долевого строительства осуществляет в срок до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> любыми способами, не противоречащими действующему законодательству.

Застройщик обязан обеспечить сдачу дома в эксплуатацию не позднее <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и передать участнику долевого строительства по передаточному акту не позднее <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> квартиру с отделкой (п.п. 6.3, 6.4 Договора).

По договору об уступки прав требований от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ООО «Маркер» уступило Калкиной О.М. и Калкиной К.М. права требования на получение в общую долевую собственность (доля в праве Калкиной О.М. 2/3, доля в праве Калкиной К.М 1/3) после сдачи объекта в эксплуатацию однокомнатной квартиры, по договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> заключенного между ОАО «Катуньгэсстрой» и ООО «Маркер».

За передачу прав Калкина О.М. и Калкина К.М. обязались оплатить ООО «Маркер» денежную сумму в размере 1 130 000 рублей, 50 000 рублей в качестве задатка при подписании предварительного договора уступки права требования, 814 000 рублей в течении 5 рабочих дней после регистрации настоящего договора, 266 000 рублей оплачивают за счет кредитных средств, по условиям кредитного договора <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного с ОАО «Сбербанк России».

Согласно справки ОАО «Катуньгэсстрой» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> расчет по договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> участия в долевом строительстве от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> произведен в полном объеме.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно акта приема-передачи квартиры от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчик передал истцам Калкиной О.М. и Калкиной К.М. однокомнатную <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже во втором подъезде, в жилом доме по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Гранитный, 12, где доля Калкиной О.М. равна 2/3, доля Калкиной К.М. равна 1/3.

Таким образом, ОАО "Катуньгэсстрой" свои обязательства в установленный договором срок не исполнило. Доказательств, свидетельствующих об ином сроке передачи объекта долевого строительства дольщику, суду не представлены.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Квартира истцам не была передана в срок не позднее <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. По акту приема-передачи Калкина О.М. и Калкина К.М. приняли квартиру <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и тот факт, что ответчиком нарушены установленные договором сроки передачи истцам объектов долевого участия, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки.

Оценив представленный истцами расчет суммы неустойки, суд признал его правильным.

Согласно Указанию Центрального банка Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-У «О размере ставки рефинансирования банка России» начиная с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Так, период просрочки исполнения обязательств перед Калкиной О.М. и Калкиной К.М. с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составил 110 дней, следовательно размер неустойки составляет 63 588 рублей 52 копейки (<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>). Поскольку у истцов долевая собственность на квартиру, то соответственно в пользу Калкиной О.М.(2/3 доли) подлежит взысканию неустойка в размере 42 392 рубля 35 копеек, в пользу Калкиной К.М.(1/3 доли) – 21196 рублей 17 копеек.

В силу ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Аналогичная позиция изложена и в п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях и только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

При рассмотрении дела, представителем ОАО «Катуньгэсстрой» заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку для истцов не наступили какие-либо существенные негативные последствия в связи с неисполнением ответчиком обязательств, период просрочки был незначительным, просрочка не причинила истцу действительный ущерб, который соответствует взыскиваемой им сумме неустойки.

При определении размера взыскиваемой неустойки, суд с учетом положения ст. 333 ГК РФ приходит к выводу, что ее размер, исходя из необходимости соблюдения условия о ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, не может составлять указанные истцами Калкиной О.М. и Калкиной К.М. суммы, а также учитывая незначительный период просрочки, который составил около           3 месяцев 20 дней, в связи с чем, снижает ее размер до 25 000 рублей в пользу Калкиной О.М. и до 15 000 рублей в пользу Калкиной К.М.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ОАО «Производственный жилищно-эксплуатационный трест» (далее – ОАО «ПЖЭТ») и Калкиной О.М. был заключен договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-СП найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому ОАО «ПЖЭТ» предоставляет за плату, а Калкина О.М. принимает во временное владение и пользование жилое помещение, принадлежащие наймодателю на праве собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Спортивный, 12 ком. 19 для временного проживания в нем сроком с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Указанная комната принята по акту приема-передачи недвижимого имущества (жилого помещения) <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ОАО «ПЖЭТ» и Калкиной О.М., последней были оплачены денежные средства за жилое помещение и коммунальный услуги по указанному договору найма в январе 2015 года – 6844 рубля 34 копейки, в феврале 2015 года – 7012 рублей 39 копеек, в марте 2015 года – 5415 рублей 21 копейка.

    Как указывает истец Калкина О.М. в декабре 2014 года она оплатила расходы за оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 6915 рублей 04 копейки, однако в подтверждение указанной суммы доказательства не представила.

    Согласно дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения маневренного фонда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> заключенного <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ОАО «ПЖЭТ» и Калкиной О.М., пункт 13 раздела «Размер платы за жилое помещение и расчеты» изложен в новой редакции: «Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, исходя из условий договора: 1) себестоимости содержания 1 кв.метра жилья, а также утвержденных в текущем периоде тарифов за коммунальные услуги, предусмотренные ЖК РФ: 387 руб. х 16,1 кв.м. = 6230 рублей 70 копеек (с НДС 18%) плюс сумма за потребленную электроэнергию (по индивидуальному счетчику и мест общего пользования)».

Исходя из указанного дополнительного соглашения суд полагает возможным считать, что истцом в декабре 2014 года понесены расходы за оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 6 230 рублей 70 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ОАО «Катуньгэсстрой» в пользу истцов Калкиной О.М. убытки в размере 25 502 рубля 64 копейки, поскольку в связи с нарушением срока сдачи дома в эксплуатацию, истец Калкина О.М. была вынуждена нанимать жилое помещение и оплачивать его и коммунальный услуги. В удовлетворении требований о взыскании убытков в размере 684 рубля 34 копейки, суд отказывает за недоказанностью.

При определении размера компенсации морального вреда суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ОАО «Катуньгэсстрой» нарушен предусмотренным договорами срок передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства, в связи, с чем истцам были причинены нравственные страдания, поэтому суд взыскивает с ОАО «Катуньгэсстрой» компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей в пользу каждого истца Калкиной О.М. и Калкиной К.М.

Согласно пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании Постановления Пленума ВС РФ N 17 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его права, установленных законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Калкина О.М. и Калкина К.М. направили в адрес ОАО «Катуньгэсстрой» уведомление – претензию на возмещение неустойки и убытков, однако данная претензия осталась без удовлетворения.

Поскольку с ответчика ОАО «Катуньгэсстрой» в пользу истца Калкиной О.М. подлежит взысканию неустойка в размере 25 000 рублей, убытки в размере 25 502 рубля 64 копейки, компенсация морального вреда в размере 2000 рублей, соответственно в пользу потребителя Калкиной О.М. следует взыскать штраф в размере 26 251 рубль 32 копейки (52502 рубля 64 копейки * 50%).

Учитывая, что с ответчика ОАО «Катуньгэсстрой» в пользу истца Калкиной К.М. подлежит взысканию неустойка в размере 15 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 2000 рублей, соответственно в пользу потребителя Калкиной К.М. следует взыскать штраф в размере 8 500 рублей (17000 рублей* 50%).

    Рассмотрев встречные исковые требования, выслушав ответчика по встречному иску и его представителя, изучив представленные доказательства, считает, что встречный иск также подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> договора <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, ОАО «Катуньгэсстрой» обязуется в предусмотренный договором срок передать однокомнатную <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на четвертом этаже, во втором подъезде, проектной площадью 27,3 кв.м. в жилом доме по строительному адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Гранитный, 12.

Согласно п. 4.2 стоимость одного квадратного метра на момент заключения договора составляет <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей.

Согласно п. 5.5. договора <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в случае если фактическая площадь квартиры отличается от проектной в большую сторону, то участник долевого строительства оплачивает разницу площади, исходя из стоимости 1 кв.м. площади, установленной п. 4.2. Договора, если в меньшую, то застройщик возвращает разницу исходя из той же стоимости одного квадратного метра.

Согласно акта приема-передачи квартиры от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчик передал истцам Калкиной О.М. и Калкиной К.М. однокомнатную <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 27,6 кв.м.

Согласно справке МУП «БТИ» МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и технического паспорта на дату обследования - <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, после обследования многоквартирного жилого дома по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Гранитный, 12, обмера <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ее жилая площадь составила 27,6 кв.м.

В судебном заседании Калкиной О.М. представлена справка МУП «БТИ» МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, согласно которой, в результате обмеров <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Гранитный, 12, выявлено расхождение в площади квартиры в 0,2 кв.м., которая составила – 27,4 кв.м.

Кроме того, представлен технический паспорт с датой обследования - <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, согласно которому площадь <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> жилом доме по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Гранитный, 12, составила 27,4 кв.м.

Суд принимает во внимание доказательства, представленные ответчиком по встречному иску Калкиной О.М. о размере <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>,4 кв.м. и считает их надлежащими и достоверными, поскольку обследование квартиры проведено в 2016 года, а по представленным истцом по встречному иску доказательствам обследование квартиры проведено в 2014 году.

Таким образом, общая площадь квартиры составляет 27,4 кв.м., что на стоимость площади 0,1 кв.м. больше площади, установленной договором <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> участия в долевом строительстве, следовательно, с ответчиков по встречному иску Калкиной О.М. и Калкиной К.М. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца по встречному иску ОАО «Катуньгэсстрой» денежная сумма в размере 3850 рублей за 0,1 кв.метр <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

В удовлетворении встречных исковых требований о взыскании 7700 рублей, суд отказывает.

Кроме того, истцом по первоначальному Калкиной О.М. заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей по договору на оказание юридических услуг от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного между Калкиной О.М. и ООО «<данные изъяты>». Согласно квитанции от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и Калкина О.М. оплатила ООО «<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>»     15 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с учетом разумности и справедливости, объема работ, выполненных представителем истцов, характера рассмотренных исковых требований, участия в четырех судебных заседаниях, суд находит подлежащим взысканию с ответчика ОАО «Катуньгэсстрой» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей в пользу Калкиной О.М. В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, суд отказывает.

Истцом по встречному иску ОАО «Катуньгэсстрой» заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков Калкиной О.М и Калкиной К.М. судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей согласно расходному кассовому ордеру <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по которому ОАО «Катуньгэсстрой» оплатило Табакаеву Ю.А. 10 000 рублей по договору от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на оказание юридических услуг.

Таким образом, с учетом разумности и справедливости, объема работ, выполненных представителем истца по встречному иску, характера рассмотренных исковых требований, участия в одном судебном заседании, суд находит подлежащим взысканию с ответчиков по встречному иску Калкиной О.М. и Калкиной К.М. расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей в пользу ОАО «Катуньгэсстрой» в солидарном порядке. В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, суд отказывает.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку в пользу истцов по первоначальному иску Калкиной О.М и Калкиной К.М., освобожденных при подаче иска от уплаты государственной пошлины, подлежат взысканию убытки в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> копейки, компенсация морального вреда по <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей в пользу каждого, являющаяся неимущественным требованием, а также истцами заявлено требование о взыскании неустойки в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> копейки, размер государственной пошлины составляет <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> копейки, которая подлежит взысканию с ответчика ОАО "Катуньгэсстрой" в доход бюджета муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>».

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Поскольку в пользу истца по встречному иску ОАО "Катуньгэсстрой" подлежит взысканию задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 3850 рублей, размер государственной пошлины составляет 400 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков Калкиной О.М и Калкиной К.М. в солидарном порядке в пользу ОАО "Катуньгэсстрой".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калкиной О. М., Калкиной К. М. удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества "Катуньгэсстрой" в пользу Калкиной О. М. неустойку в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, убытки в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> копейки, компенсацию морального вреда в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, штраф в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> копейки, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, всего <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рубля <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> (девяносто шесть) копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества "Катуньгэсстрой" в пользу Калкиной К. М. в лице законного представителя Калкиной О. М. неустойку в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, компенсацию морального вреда в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, штраф в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, всего <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей.

В удовлетворении требований Калкиной О. М., Калкиной К. М. о взыскании с открытого акционерного общества "Катуньгэсстрой" в пользу Калкиной О. М. неустойки в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> копеек, убытков в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> копейки, компенсации морального вреда в размере 98 000 рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, в пользу Калкиной К. М. неустойки в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> копеек, компенсации морального вреда в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, отказать.

Встречные исковые требования открытого акционерного общества "Катуньгэсстрой" удовлетворить частично.

Взыскать с Калкиной О. М., Калкиной К. М. в лице законного представителя Калкиной О. М. в пользу открытого акционерного общества "Катуньгэсстрой" в солидарном порядке задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, по оплате услуг представителя в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, всего <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества "Катуньгэсстрой" о взыскании с Калкиной О. М., Калкиной К. М., в лице законного представителя Калкиной О. М. задолженности по договору участия в долевом строительстве в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> рублей, отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Катуньгэсстрой" в доход местного бюджета МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» государственную пошлину в размере <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>) рубля <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>) копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                        Е.В. Усольцева

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.