Решение от 18.12.2023 по делу № 33-6438/2023 от 28.11.2023

Судья Думова Е.Н. Дело № 2-6478/2023

УИД 35RS0010-01-2023-006467-66

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 декабря 2023 года № 33-6438/2023

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Вершининой О.Ю.,

судей Татарниковой Е.Г., Холминовой В.Н.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды Васютиной Н. С. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 30 августа 2023 года по иску Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Поповой М. Н., Низамутдинову Э. Р. о выселении, снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вершининой О.Ю., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области Мининой Н.В., судебная коллегия

установила:

указывая на систематическое нарушение нанимателем квартиры <адрес> (далее – квартира, жилое помещение) и его сожителем прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное отношение к занимаемому жилому помещению, Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в суд с иском к Поповой М.Н., Низамутдинову Э.Р. о выселении ответчиков из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилья и снятии Поповой М.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 30 августа 2023 года Низамутдинов Э.Р. выселен из квартиры <адрес>, с него в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований Департамента к Поповой М.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета отказано, одновременно Попова М.Н. предупреждена о необходимости выполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в том числе своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить в нем текущий ремонт, также разъяснено, что в противном случае, она может быть выселена из жилого помещения в судебном порядке.

В апелляционной жалобе представитель Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды Васютина Н.С., выражая несогласие с решением в части отказа в удовлетворении исковых требований к ответчику Поповой М.Н., приводя в обоснование жалобы доводы, аналогичные изложенным в иске, просит об отмене решения в обжалуемой части и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу прокуратура города Вологды просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта, полагая его соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

В соответствии с Положением о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29 сентября 2007 года № 512, Департамент обеспечивает осуществление полномочий наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По сведениям лицевого счета квартиросъемщика № 3510000600 до октября 2005 года нанимателем спорной квартиры была Сонина Л.А., которая умерла, дата выбытия из жилого помещения – 25 октября 2005 года.

В настоящее время единственной зарегистрированной в квартире значится дочь нанимателя – Попова М.Н. (л.д. 99).

По данному адресу Попова М.Н. зарегистрирована с 20 декабря 1996 года (л.д. 51 оборотная сторона).

Совместно с Поповой М.Н. в квартире без регистрации проживает Низамутдинов Э.Р. (л.д. 62).

Настаивая на выселении ответчиков из квартиры по основаниям части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец ссылался на систематическое нарушение ответчиками прав и интересов соседей, что подтверждается многочисленными обращениями и жалобами соседей в различные уполномоченные структуры по поводу ведения ответчиками ассоциального образа жизни, систематическим распитием спиртных напитков, нарушения режимы тишины в ночное время, содержания жилого помещения в антисанитарных условиях, вследствие чего в других квартирах обнаружены насекомые, периодически соседи вынуждены проводить санитарную обработку своих квартир.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении Поповой М.Н. из жилого помещения по указанному основанию, суд первой инстанции, руководствуясь частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что выселение ответчика без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, бесхозяйственным отношением к занимаемому жилью возможно в том случае, если после предупреждения наймодателя указанные лица не устранят допущенные нарушения, тогда как наймодатель не представил в суд доказательств направления Поповой М.Н. такого рода предупреждений о недопустимости противоправного поведения и возможности выселения из занимаемой квартиры; так же суд обратил внимание, что выселение по заявленному основанию является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводом суда первой инстанций об отсутствии правовых оснований для выселения Поповой М.Н. из жилого помещения по основанию части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действительно, материалами дела подтверждено, что от жильцов дома <адрес> поступали жалобы в Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды, Государственную жилищную инспекцию Вологодской области, Уполномоченному по правам ребенка, в УМВД России по Вологодской области, Управление Роспотребнодзора по Вологодской области по факту систематического нарушения Поповой М.Н. прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного отношения к занимаемому жилью (л.д. 23-30, 93, 97-98).

За несоблюдение требований обеспечения покоя граждан и тишины в ночное время Попова М.Н. и ее сожитель Низамутдинов Э.Р. в 2023 году неоднократно привлекались к административной ответственности (л.д. 31-33, 91-92).

25 января 2023 года техником Шуниной Ю.В. проведено обследование квартиры <адрес>, в ходе которого установлено содержание жилого помещения в антисанитарных условиях, по всей квартире находится мусор, грязь, насекомые, текущий ремонт не производился с момента постройки дома, из квартиры в подъезд исходит запах нечистот (л.д. 37).

26 июля 2023 года главным специалистом по осуществлению полномочий собственника муниципальных помещений Отдела организации содержания и капитального ремонта жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды Ещик А.В. вновь проведено обследование жилого помещения, в ходе которого установлено содержание квартиры в неудовлетворительном состоянии, неисправность входной двери, загрязнение и частичное разрушение отделочного слоя пола, потолка и стен, загрязнение и неисправность сантехнического оборудования, загрязнение и разрушение окрасочного слоя оконных рам, подоконника и балконной двери, частичная неисправность розеток и выключателей, частичное захламление балкона, что приводит к утяжелению балконной плиты, стойкий неприятный запах в жилом помещении (л.д. 65).

В 2023 году жильцы дома неоднократно заказывали выполнение работ по дератизации и дезинфекции жилых помещений в связи с обнаружением насекомых, которые проникали в их квартиры из жилого помещения ответчика (л.д. 77-89, 100).

По месту жительства Попова М.Н. характеризуется неудовлетворительно, неоднократно привлекалась к административной ответственности, ранее судима, злоупотребляет спиртными напитками, состоит на профилактическом контроле в УМВД России по городу Вологде. Проживает по указанному адресу с ранее судимым Низамутдиновым Э.Р., характеризующимся неудовлетворительно (л.д. 62-63).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Шунько А.В. и Кузьмич К.Б. подтвердили вышеприведенные обстоятельства, пояснив, что ответчики на замечания жильцов дома не реагируют, шумят в ночное время, содержат жилое помещение в антисанитарных условиях (л.д. 126-127).

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено о том, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнес░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.).

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░, ░░░░░░, ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 91 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 06 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ 20 ░░░░░ 2023 ░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.