Дело № 2–2535/ 2019
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
24 декабря 2019 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием помощника судьи Черновой Е.А., представителя истца ООО «Адамант» по доверенности Гулина Е.А., ответчиков (истцов по встречному иску) Третьяковой В.В., Русиной И.М., при секретаре судебного заседания Панкратовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Адамант» к Третьякову Матвею Васильевичу, Третьяковой Валентине Викторовне, Русиной Ирине Матвеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникшей в связи с разницей тарифов, и пени, встречному иску Третьякова Матвея Васильевича, Третьяковой Валентины Викторовны, Русиной Ирины Матвеевны к ООО «Адамант» о признании незаконным перерасчета по разнице в тарифах по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления, признании задолженности отсутствующей, -
у с т а н о в и л:
04.12.2019 в Электростальский городской суд Московской области по подсудности мирового судьи судебного участка №291 Электростальского судебного района Московской области поступило гражданское дело по иску ООО «Адамант» к Третьякову Матвею Васильевичу, Третьяковой Валентине Викторовне, Русиной Ирине Матвеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникшей в связи с разницей тарифов, и пени, встречному иску Третьякова Матвея Васильевича, Третьяковой Валентины Викторовны, Русиной Ирины Матвеевны к ООО «Адамант» о признании незаконным перерасчета по разнице в тарифах по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления, признании задолженности отсутствующей.
Исковые требования ООО «Адамант» мотивированы тем, что ООО «Адамант» на основании договора № 1/н от 01.09.2006 является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее услуги по горячему водоснабжению и тепловой энергии жителям г.Ногинск-5 оказывало ООО «РЭУ». 21.09.2015 между ООО «Адамант» и ООО «БКС» были заключен договор №2/Н-5 «ГВ» горячего водоснабжения и договор №2/Н-5 «Т» на поставку тепловой энергии. Во исполнение вышеуказанных договоров ООО «БКС» приняло на себя обязательство обеспечить жителей г.Ногинск-5 горячим водоснабжением и отоплением, а ООО «Адамант» обязалось оплатить поставленные услуги. Решением от 20.02.2016 по Делу №А41-98322/2015 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» было взыскано 1 158 704 руб. 25 коп. Решением от 20.02.2016 по делу № А41-98323/2015 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» было взыскано 1 142 583 руб. 07 коп. Впоследствии, вступившим в законную силу 15.07.2016 Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-20643/2016 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» была взыскана задолженность в размере 1774225 руб. 18 коп. Вступившим в законную силу 04.07.2016 Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-20637/2016 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» была взыскана задолженность в размере 14493469 руб. 41 коп. Таким образом, сумма общей задолженности, возникшей у ООО «Адамант» перед ООО «БКС» за оказанные услуга по поставке горячего водоснабжения и отопления за период с 21.09.2015 по 29.02.2016, подтвержденная вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Московской области составила 18568981,91 руб. После вступления в законную силу вышеуказанных судебных актов от 20.02.2016, ООО «Адамант» был произведен перерасчет жителям г.Ногинск-5 стоимости оказанной услуги по горячему водоснабжению и отоплению по тарифам, подлежащих применению и утвержденных для ООО «БКС» Распоряжением Комитета по ценам и тарифам МО от 19.12.2014 № 155-Р. На основании выписки из домовой книги от 20.05.2019 собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики, которые зарегистрированы в квартире. У ответчиков за период с 01.01.2016 по 29.02.2016 имеется задолженность в размере 252,02 руб.; также у ответчиков с 01.10.2015 по 29.02.2016 ввиду перерасчета платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению образовалась задолженность в размере 5478,62 руб., что подтверждается лицевым счетом от 16.05.2019, расчетом суммы разницы тарифов на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ истцом произведено начисление пени. За период с 11.03.2016 по 10.05.2019 согласно расчету размер пени составляет 3725,29 руб. Нарушение ответчиками ст.ст. 153-155 ЖК РФ послужило основанием для обращения ООО «Адамант» в судебный участок №308 мирового судьи Ногинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Вынесенный судебный приказ был отменен мировым судьей в связи с поступившими возражениями ответчиков. Ссылаясь на ст.ст. 30-31, 153 - 155 ЖК РФ, просили суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 29.02.2016 г. в размере 252,02 руб., задолженность, возникшую в связи с перерасчетом в разнице тарифов по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления в размере 5478,62 руб. за период с 01.10.2015 по 29.02.2016; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3725,29 руб. за период с 11.03.2016 по 10.05.2019, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.
Ответчиками Третьяковым М.В., Третьяковой В.В., Русиной И.М. предъявлен встреченный иск к ООО «Адамант» о признании перерасчета платы по разнице тарифов по коммунальным услугами горячего водоснабжения и отопления незаконным, а задолженности- отсутствующей. Встречные исковые требования мотивированы тем, что в спорный период с 01.10.2015 по 29.02.2016 ООО «Адамант» для определения расчета платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения правомерно применял тариф, установленный Распоряжением Комитета по центам и тарифам Московской области от 19.12.2014 №155-Р для ОАО «РЭУ». Произведенный перерасчет (доначисление платы за отопление и горячее водоснабжение за прошедший период по тарифам, превышающим размер, установленный Распоряжением Комитета по центам и тарифам Московской области от 19.12.2014 №155-Р, истец считает незаконным. Постановление Правительства МО от 25.10.2016 не содержит специальных условий введения его в действие и распространения на истекший период. Просят суд признать незаконным перерасчет платы по разнице тарифов по услугам горячего водоснабжения и отопления за период с 01.10.2015 по 29.02.2016, а задолженность в размере 5478,62 руб.- отсутствующей, также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Адамант» по доверенности Гулин Е.А. в судебном заседании заявил о частичном отказе от исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 29.02.2016 в размере 252,02 руб., в связи с оплатой задолженности ответчиками, просил производство по делу в данной части прекратить, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Определением суда от 24.12.2019 производство по делу по иску ООО «Адамант» к Третьякову М.В., Третьяковой В.В., Русиной И.М. в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 29.02.2016 в размере 252,02 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска.
Ответчики (истцы по встречному иску) Третьякова В.В., Русина И.М. в судебном заседание просили в иске ООО «Адамант» отказать, встречный иск поддержали по изложенным в нем основаниям.
Ответчик (истец по встречному иску) Третьяков М.В. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, ходатайств об отложении не заявлял, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (истца по встречному иску) Третьякова М.В.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ООО «БКС», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в изложенной в письменном виде правовой позиции по существу рассматриваемого спора поддержавшего исковые требования ООО «Адамант».
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ООО УК «Всеволодово», по его просьбе, изложенной в заявлении, представившего письменный отзыв, в котором представитель третьего лица указал, что ООО «УК «Всеволодово» (ранее – ООО «УК УЮТ») с 01.03.2016 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Администрации Богородского (ранее- Ногинского) городского округа Московской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просивших об отложении.
Выслушав представителя истца по доверенности Гулина Е.А., ответчиков Третьякову В.В., Русину И.М., исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договору управления многоквартирными домами от 01.09.2006 №/1н, заключенному между Бабушкинская КЭЧ района и ООО «Адамант», ООО «Адамант» были переданы в управления ряд многоквартирных домов в г.Ногинск-5, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ООО «УК УЮТ» (переименование с 10.07.2018 на ООО «УК «Всеволодово») приступило к управлению МКД №3, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, Ногинск-5, с 01.03.2016.
Таким образом, ООО «Адамант» с 01.09.2006 по 29.02.2016 являлась организацией, которая осуществляла содержание жилого дома и представляла жителям коммунальные услуги.
Согласно выписки из ЕГРП от 31.10.2019 собственниками жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> являются Третьяков М.В., Третьякова В.В., Русиной И.М., собственность общая долевая.
Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства Третьяков М.В., Третьякова В.В., Русина И.М.
Как установлено судом, до 20.09.2015 у ООО «Адамант» действовал договор поставки тепловой энергии с энергоснабжающей организацией ОАО «РЭУ», согласно которому и на основании Распоряжения комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2014 №155-Р был установлен тариф на отпуск тепловой энергии в размере 1 434 руб. 53 коп.
На основании приказа Заместителя Министра обороны РФ № 470 от 18.05.2015 жилые дома в г.Ногинск-5 были переданы в собственность муниципального образования «Сельское поселение Степановское Ногинского муниципального района Московской области».
Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Московской области от 21.01.2016 № ВР-66 многоквартирные дома в г.Ногинск-5 были переданы муниципальным образованием «Сельское поселение Степановское Ногинского муниципального района Московской области» в собственность Ногинского муниципального района Московской области.
21.09.2015 между ООО «Адамант» и ООО «БКС» был заключен договор на поставку тепловой энергии №2/Н-5 «Т» для нужд отопления и договор на поставку горячего водоснабжения №2/Н-5 «ГВ».
Указанные договоры действовали в период с 21.09.2015 по 29.02.2016 включительно.
Из материалов дела следует, что в период с 01.10.2015 по 20.02.2016 жителям г.Ногинск-5 ООО «Адамант» выставлялись счета на оплату услуг горячего водоснабжения и тепловой энергии (отопления) по тарифу, установленному Распоряжением комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2014 №155-Р для ОАО «РЭУ». Данные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле.
Между тем, п.39 Распоряжения комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2014 №155-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения» для ООО «БКС» был установлен тариф на отпуск тепловой энергии в сумме 1992,5 руб. (2351,15 руб.), который также предусмотрен условиями договоров, заключенных между ООО «Адамант» и ООО «БКС» от 21.09.2015.
Вследствие неоплаты по надлежащему тарифу поставляемых услуг по горячему водоснабжению и тепловой энергии (отоплению), а также неполной оплаты поставляемых услуг, по причине неоплаты коммунальных услуг гражданами-потребителями услуг, у ООО «Адамант» перед ООО «БКС» возникла задолженность.
ООО «БКС» обратилось с исковыми заявлениями в Арбитражный суд Московской области о взыскании с ООО «Адамант» задолженности.
Сумма общей задолженности, возникшей у ООО «Адамант» перед ООО «БКС» за оказанные услуги за период с октября 2015 г. по февраль 2016 г., подтвержденная вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Московской области, составила 18568981,91 руб.
Решениями Арбитражного суда Московской области от 20.02.2016 по Делу №А41-98322/2015, от 20.02.2016 по делу № А41-98323/2015, от 15.07.2016 по делу № А41-20643/2016, от 04.07.2016 по делу № А41-20637/2016 было установлено, что при расчете услуг за поставку тепловой энергии по договору тепловой энергии (отоплению) и договору горячего водоснабжения от 21.09.2016 необходимо применять тариф, установленный для ООО «БКС» п.39 Распоряжения комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2014 №155-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения» и Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №166-Р от 18.12.2015, а не тариф, установленный для г.Ногинск - 5 п. 74.30 указанного Распоряжения для ОАО «РЭУ».
Суд не может согласиться с обоснованностью требований ООО «Адамант» о взыскания с жителей г.Ногинск-5 задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникшей в связи с разницей тарифов, за период с 01.10.2015 по 29.02.2016.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное.
В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
Из материалов дела, решений Арбитражного суда Московской области от 20.02.2016 следует, что между ООО «Адамант» и ООО «БКС» 21.09.2015 были заключены договоры №2/н-2 «Т» и №2/Н-5 «ГВ», сторонами достигнута договоренность по существенным условиям, в том числе тарифам, срокам и порядку оплаты.
В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.
Граждане (собственники и наниматели жилых помещений МКД г.Ногинск-5) при заключении договоров участия не принимали, равно как и не были участками рассмотренных Арбитражным судом Московской области дел по искам ООО «БКС» к ООО «Адамант» о взыскании задолженности по вышеуказанным договорам, в связи с чем преюдиционного значения решения Арбитражного суда Московской области по рассматриваемому гражданскому делу не имеют.
В силу статей 50, 66 ГК РФ ООО «Адамант» является коммерческой организацией, осуществляющей хозяйственную деятельность в целях извлечения прибыли.
Истец ООО «Адамант», как субъект предпринимательской деятельности, действует по своей воле и в своем интересе, самостоятельно под свою ответственность принимает все необходимые решения, в том числе с учетом своих финансовых возможностей, а также оценивает все риски неблагоприятных последствий в случае нарушения принятых на себя обязательств.
Из анализа представленных документов следует, что ООО «Адамант», достоверно зная о величине тарифов по Договорам с ООО «БКС», указывало в квитанциях иные тарифы (по прежним договорам с ОАО «РЭУ»). По мнению суда, не имеет правового значения причины отражения в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг заниженных тарифов по отоплению и горячему водоснабжению, добросовестная оплата потребителей по выставляемым платежам не привела к возникновению убытков у ООО «Адамант».
Обстоятельства указания иного тарифа, в данном случае установленного для Ногинск-5 п.74.30 Распоряжения для ОАО «РЭУ», являются в силу ст.2 ГК РФ риском самого истца и не могут влиять на правоотношения между ним и ответчиками.
Таким образом, убытки ООО «Адамант» возникли не по вине собственников и нанимателей жилых помещений МКД Ногинск-5, в том числе ответчиков, а в результате действий самого ООО «Адамант», за которые материальную ответственность должно нести исключительно данное общество.
Истец указал, что поскольку ООО «Адамант» не имело возможности к оплате взысканной по решениям Арбитражного суда Московской области задолженности, а также учитывая, что по решениям Арбитражного суда Московской области от 04 июля и 15 июля 2016 г. ООО «Адамант» не имело право производить жителям г.Ногинск-5 перерасчет задолженности за горячее водоснабжение и тепловую энергию, ООО «Адамант» обратилось с ходатайством в Администрацию Ногинского муниципального района о предоставлении субсидии на покрытие разницы по тарифам.
14.07.2016 Администрацией Ногинского муниципального района Московской области было вынесено постановление №2088 о выделении из бюджета денежных средств в размере 5457800 руб. для предоставления субсидии юридическому лицу ООО «Адамант», осуществляющему предоставление коммунальных услуг населению по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение затрат на компенсацию возникших при этом убытков.
На основании указанного постановления между Управлением ЖКХ Администраций Ногинского муниципального района и ООО «Адамант» было заключено Соглашение №18 от 25.07.2016 о предоставлении субсидии из бюджета Ногинского муниципального района на возмещение убытков при предоставлении коммунальных услуг населению, по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение затрат. Предметом Соглашения является предоставление в 2016 г. субсидии из бюджета Ногинского муниципального района ООО «Адамант», осуществляющему предоставление коммунальных услуг населению по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение затрат, для расчетов с поставщиком коммунальных ресурсов – ООО «БКС». Общий объем субсидии составляет 5457800 руб. за период с 01.10.2015 по 29.02.2016 (п.1.1, п.1.2). Субсидия предоставляется в случае, если расходы по обслуживанию коммунальных объектов, не обеспечены доходами; размер субсидии определяется на основании расчета убытков, представленных ООО «Адамант», согласованного с отделом тарифного регулирования УЖКХ администрации Ногинского муниципального района (п.2.1, п.2.2.).
25.07.2016 между Администрацией Ногинского муниципального района, ООО «Адамант» и ООО «БКС» было заключено соглашение №100 от 25.07.2016 о компенсации убытков при предоставлении коммунальных услуг населению по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение затрат. В силу п..2.1 Соглашения Администрация Ногинского муниципального района Московской области обязуется предоставить в 2016 г. ООО «Адамант» субсидию в объеме, позволяющем полностью компенсировать разницу между стоимостью услуг, оказываемых ООО «БКС» для ООО «Адамант» в рамках договора теплоснабжения №2/Н-5 «Т» от 21.09.2015 в период с 01.10.2015 по 29.02.2016 и стоимостью услуг теплоснабжения, оказываемых ООО «Адамант» при управлении многоквартирными домами, имеющими технологическое присоединение к теплоснабжающим сетям ООО «БКС».
26.07.2016 между Управлением ЖКХ Администрации Ногинского муниципального района и ООО «Адамант» было заключено дополнительное соглашение №1, согласно которому денежные средства в виде субсидии были перечислены на счет ООО «БКС», что также подтверждается копией платежного поручения №699 от 28.07.2016 на сумму 5 457 800 руб.
Учитывая, что ООО «Адамант» надлежащих документов, подтверждающих размер убытков, в Администрацию не представлял, фактически согласился с выделенной суммой, суд находит доводы истца ООО «Адамант» о том, что выделенная Администрацией Ногинского муниципального района субсидия только частично компенсировала убытки ООО «Адамант», возникшие в связи с разницей тарифов, необоснованными.
Суд полагает, что собственники и наниматели жилых помещений в г.Ногинск-5, в том числе ответчики Третьяков М.В., Третьякова В.В., Русина И.М., не должны нести ответственность за неисполнение условий соглашений, заключенных между Администрацией Ногинского муниципального района, ООО «Адамант» и ООО «БКС».
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Адамант» о солидарном взыскании с Третьякова М.В., Третьяковой В.В., Русиной И.М. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникшей в связи с разницей тарифов, за период с 01.10.2015 по 29.02.2016 в размере 5478,62 руб., а также производных от них требований взыскания пени в размере 3725,29 руб.; удовлетворить встречный иск Третьякова М.В., Третьяковой В.В., Русиной И.М. о признании незаконным перерасчета платы по разнице тарифов по услугам горячего водоснабжения и отопления за период с 01.10.2015 по 29.02.2016, признании задолженности в сумме 5478,62 руб. - отсутствующей.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований ООО «Адамант» не подлежат возмещению понесенные истцом ООО «Адамант» судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче встречного иска в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ истцом Третьяковой В.В. оплачена госпошлина в размере 300,00 руб., что подтверждается чеком-ордером от 08.11.2019.
Таким образом, с ответчиков по встречному иску ООО «Адамант» в пользу истца Третьяковой В.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ООО «Адамант» в удовлетворении исковых требований о взыскании с Третьякова Матвея Васильевича, Третьяковой Валентины Викторовны, Русиной Ирины Матвеевны задолженности по отоплению и горячему водоснабжению, возникшей в связи с разницей тарифов, за период с 01.10.2015 по 29.02.2016 в размере 5478 руб. 62 коп. и пени за период с 11.03.2016 по 10.05.2019 в размере 3725 руб. 29 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.00 коп. - отказать.
Встречные исковые требования Третьякова Матвея Васильевича, Третьяковой Валентины Викторовны, Русиной Ирины Матвеевны удовлетворить.
Признать незаконным перерасчет платы по разнице тарифов по услугам горячего водоснабжения и отопления за период с 01.10.2015 по 29.02.2016., а задолженность в сумме 5478 руб. 62 коп. - отсутствующей.
Взыскать с ООО «Адамант» в пользу Третьяковой Валентины Викторовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) руб. 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.С. Астапова
В окончательной форме решение суда изготовлено 14 января 2020 года.
Судья: О.С. Астапова